Облигации Джи-групп

Казанский девелопер «Джи-групп» выпустил цифровые финансовые активы с привязкой к стоимости квадратного метра строящегося жилья. Объем годовых ЦФА, размещенных на площадке «Атомайз», составил 50 млн рублей. Стоимость одного ЦФА — 99,3 тыс. рублей. Для компании это уже третий опыт использования нового инструмента привлечения инвестиций. Почему эмитент рынка высокодоходных облигаций решил развиваться на рынке ЦФА, в чем он видит плюсы «цифрового квадратного метра» и как вообще чувствует себя компания в эпоху экономической трансформации — в интервью Boomin рассказал генеральный директор «Джи-групп» Линар Халитов.

«Нам было важно протестировать новый инструмент»

— В сентябре прошлого года «Джи-групп» выпустила дебютные ЦФА как аналог дисконтной облигации. Почему теперь решили выйти с предложением «цифрового квадратного метра»?

— Учитывая профиль нашего бизнеса, предложение напрашивалось само собой. К примеру, два месяца назад ЦФА с привязкой к стоимости квадратного метра выпустила группа «Самолет». Правда, тот выпуск был адресован исключительно квалифицированным инвесторам. Мы же ориентированы на самый широкий круг — от частных до институциональных.

Объясните пожалуйста кто-нибудь почему по Джи-групп 002P-01 (RU000A103JR3) доходность в стакане 14,5%, при том что торгуется она выше номина...

Михаил Б, я не знаю ????

Человечек, вы такой смешной…

Вам надо тему изучать, а не попрошайничать на форумах «а чооо? а кааак?». Если вы т...

Михаил Б, конечно есть — изучайте какие бывают типы доходности.
В терминалах указывается один тип доходности, а вы сравниваете с купонной д...

Михаил Б, в стакане какой брокерской компании? Недоброкер чёрный банк олега?

Михаил Б, в стакане какой брокерской компании? Недоброкер чёрный банк олега?

Экспертная группа по вопросам защиты прав розничных инвесторов Ассоциации развития финансовой грамотности сообщает об уточнении рядом брокерских компаний информации об условиях выкупа и досрочного погашения облигаций АО «Джи-групп». Соответствующее предложение было направлено в организации, клиенты которых обратились в Экспертную группу АРФГ за разъяснением о корректности информирования колл-центрами и чат-ботами брокеров по данному вопросу.

22 февраля эмитент АО «Джи-групп» разместил на своей странице раскрытия информации сведения об обязательной оферте для облигаций с ISIN RU000A103JR3. Позднее соответствующее сообщение о корпоративном событии номер 782737 разместил на своем сайте Национальный Расчетный Депозитарий. Условия оферты предусматривают, что владельцы облигаций могут подавать заявления об их досрочном погашении с 27.02.2023 по 20.03.2023. В свою очередь, эмитент обязан погасить облигации не позднее 7 (Семи) рабочих дней после даты окончания указанного срока. Досрочное погашение облигаций по требованию их владельцев производится по 100% непогашенной части номинальной стоимости облигаций и накопленного купонного дохода (НКД) по ним, рассчитанного на дату досрочного погашения Облигаций. Никаких дополнительных требований и условий по данной оферте объявлено не было.

Возникновение у владельцев облигаций эмитента права требовать от эмитента досрочного погашения принадлежащих им облигаций.

В связи с раскрытием Эмитентом в Ленте новостей и на странице Эмитента в сети Интернет настоящего сообщения, определен срок, в течение которого владельцами Облигаций могут быть поданы заявления о досрочном погашении Облигаций: с 27.02.2023 по 20.03.2023

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=b-CZ1NyuLQ0iqvJDSEPGouA-B-B&attempt=1

Сообщение от эмитента.

Джи-групп объявляет оферту на частичное приобретение второго выпуска облигаций компании

Напомним, что при организации выпуска серии 002P-01 среди ковенант был аудит годовой отчетности Эмитента представителями «большой четверки».

В прошлом году международные аудиторские сети ушли из России, но их российский бизнес сохранил основной коллектив и продолжил работать под новыми брендами. Годовая отчетность Джи-групп в этом году будет проаудирована компанией Kept (ранее — KPMG). Однако по формальному признаку у владельцев второго выпуска облигаций возникнет право требования досрочного погашения.

«Финансовое положение Джи-групп позволяет в полном объеме выполнить обязательства перед инвесторами. Однако тем, кто хочет сохранить наши облигации в своем портфеле, мы готовы предложить 4 оферты в изначальные даты амортизации выпуска по цене 102% от номинала.»

Подробно с условиями и датами оферты можно ознакомиться здесь www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37978&type=10

Советский суд г.Казань утвердил мировое соглашение, сегодняшним числом (21.11.22). Суд присоединил к делу ещё двух истцов: Солид-НК и физическое лицо.

Мы удовлетворены формирующейся практикой защиты законных интересов частных инвесторов.

Российский девелопер решил переключить свои ресурсы на «иные проекты».

«Джи-групп» приняла решение о выходе из сделки по приобретению шведского девелопера Bonava, которая должна была стоить российской компании 98 млн евро.

«Окончательное завершение сделки о приобретении российских активов Bonava, заключенной 7 октября, могло состояться только при условии ее одобрения ФАС и Правительственной комиссией РФ. Данная процедура требует значительного времени, и соглашение определяло, что сторонам потребуется до шести месяцев для закрытия сделки. «Джи-групп», учитывая динамичность внешней среды, приняла решение разорвать предварительное соглашение и переключить свои ресурсы на иные проекты», — говорится в пресс-релизе компании.

О том, что сделка потребует одобрения ФАС и Правительственной комиссии, а российские активы Bonava перейдут к покупателю в течение полугода, компания «Джи-групп» сообщила еще в начале октября, сразу после подписания соглашения о покупке бизнеса.

Российский бизнес шведской компании Bonava обойдется девелоперу из Татарстана в 98 млн евро.

«Джи-групп» подписала соглашение о покупке российского бизнеса шведской девелоперской компании Bonava стоимостью около 98 млн евро. Завершение сделки планируется после одобрения ФАС и Правительственной комиссии. Ожидается, что в течение полугода российские активы Bonava перейдут к покупателю.

«Для «Джи-групп» сделка по приобретению Bonava — прежде всего возможность быстро нарастить объемы бизнеса, получить диверсифицированный земельный банк в одном из самых привлекательных регионов России. Также мы хотим перенять компетенции Bonava, которая очень сильна в собственном проектировании с хорошим уровнем стандартизации секций, в использовании технологий панельного домостроения, качественной проработке бизнес-процессов и развитом направлении отделки «под заказ», — прокомментировал подписание соглашения генеральный директор компании «Джи-групп» Линар Халитов.

Изменение прогноза по кредитному рейтингу на «Позитивный» обусловлено ожиданиями Агентства по улучшению показателей долговой нагрузки и диверсификации проектов Компании и роста объема портфеля текущего строительства.

За январь–август 2022 года продажи жилой недвижимости Компании существенно сократились в физическом выражении (основное падение пришлось на второй квартал), при этом средняя цена реализации продолжила расти. В результате выручка и основные метрики рентабельности, согласно отчетности по МСФО, за первое полугодие 2022 года не претерпели каких-либо существенных негативных изменений.

Средневзвешенное за период с 2019 по 2024 год отношение чистого долга к FFO до чистых процентных платежей Группы оценивается Агентством на уровне 1,3х, что является индикатором низкого уровня долговой нагрузки.

Источник: www.acra-ratings.ru/press-releases/3527/

/Облигации Джи-групп входят в портфель PRObonds ВДО на 3,4% от активов/

11 августа Арбитражным судом Республики Татарстан было вынесено решение по иску АО «Гарант-М» против АО «Джи-групп», о досрочном погашении облигаций.

Резолютивная часть решения доступна на сайте: kad.arbitr.ru/Document/Pdf/5f460426-671a-48bd-a085-a1564857c354/dd2a7b17-1a80-43e7-9d0c-b90840b47384/A65-3312-2022_20220811_Reshenie_(rezoljutivnaja_chast).pdf

Суд признал законными требования истца по тем же основаниям, на которые опираются в своей позиции частные инвесторы в коллективном иске, рассматриваемом в районном суде г. Казань.

Мы надеемся, что эмитент не будет далее затягивать исполнение решения о досрочном погашении и удовлетворится решением суда первой инстанции.

Портфель PRObonds ВДО после застоя последних 2-3 недель вновь вернулся в тренд восстановления. Убыток с начала года сократился до -3%. Накопленный за 4 года ведения результат составляет 46% (до НДФЛ, но с учетом комиссий). Последний год из этих четырех – с прошлого по нынешний июль – портфель пока отработал в ноль.

Ожидаемая доходность портфеля на ближайшие 12 месяцев – около 20%. Она складывается из доходностей к погашению входящих в портфель облигаций и доходности денежной позиции. Исходя из нее, наиболее вероятный результат портфеля в 2022 году с учетом глубокой просадки первого квартала – 5%.

Операции вновь достаточно много, хотя они больше косметического характера.

Изучая финансовое состояние АО «Джи-Групп», у меня невольно возникли ассоциации с аттракционами и в большей степени с русскими-американскими горками. Уже на графиках видно, что компания не очень стабильная, как говорится, то густо, то пусто. Если у инвестора нервы крепкие и ему не хватает впечатлений от инвестирования в высокодоходные облигации, то лучше компании не придумать. Вложил деньги и ждёшь, когда они начнут расти, но перед этим придётся посмотреть, как они тают. Нельзя сказать, что компания полный трэш, но то, что сила трения сделает своё дело и остановит вагонетку без дополнительной смазки рельсов, однозначно. Наверное поэтому компания и заняла 3 млрд денег на солидол.

Общие сведения

ИНН: 1660359180

Полное наименование юридического лица

Облигация Джи-групп
Здравствуйте кто не будь в курсе, что происходит с доходностью и почему у облигации Джи-групп-002Р-01 ISINRU000A103JR3

«Джи-групп» АО, облигации биржевые процентные бездокументарные, серия 002Р-01

Доходность эффективная
377.83% ???
Спасибо

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Джи-групп» АО, облигации биржевые процентные бездокументарные, серия 002Р-01

Доходность эффективная
377.83% ???
Спасибо

Звонила сегодня брокеру ВТБ, подтвердили, что все заявки по оферте были отказаны. Досрочное погашение возможно только по решению суда. Предложил собрать коллективное заявление, если много народу соберется. Но мне кажется проще не верующим продать в рынок и не заморачиваться. Вчера посмотрела их отчетность, очень сильно выросла долгосрочная задолженности и теперь общая задолженность в 80 раз превышает собственный капитал компании, хотя еще 3 мес. назад этот показатель был в районе 1.