Финаме
БКС Мир ИнвестицийСокол, Скоро это только в следующем году. Вклады то доживут у меня до следующего года, а вот по поводу апри у меня сомнения
witosp, Не буду переубеждать.
Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р1 | 29.2% | 0.9 | 500 | 0.70 | 98.3 | 59.84 | 26.96 | 2026-02-03 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р2 | 33.6% | 1.4 | 1 000 | 0.37 | 100.79 | 79.78 | 46.47 | 2026-01-22 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р3 | 31.8% | 1.8 | 750 | 0.70 | 97.11 | 59.84 | 59.18 | 2025-12-16 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р4 | 36.8% | 2.0 | 250 | 0.08 | 99.98 | 79.78 | 76.27 | 2025-12-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 28.4% | 2.9 | 142 | 1.05 | 98.12 | 59.84 | 22.36 | 2026-02-10 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 30.7% | 3.0 | 31 | 0.44 | 98.36 | 0 | 16.11 | 2025-12-21 | 2026-06-03 |
| АПРИ 2Р8 | 34.2% | 3.1 | 625 | 0.08 | 100.4 | 27.95 | 23.29 | 2025-12-20 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р7 | 26.6% | 4.1 | 305 | 0.62 | 102.95 | 24.25 | 4.85 | 2026-01-08 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р9 | 35.7% | 4.2 | 1 000 | 0.24 | 100.76 | 26.3 | 14.03 | 2025-12-29 | 2026-03-16 |
| АПРИ 2Р10 | 26.2% | 4.4 | 500 | 0.63 | 104 | 25.07 | 22.56 | 2025-12-18 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р11 | 27.4% | 2.7 | 2 500 | 1.96 | 101.3 | 20.55 | 12.33 | 2025-12-27 |
-
ArtyomZvezdoff, Конечно есть! 5 ярдов облигационного долга + 1 ярд в августе, 10 ярдов тракторного долга, 7,2 ярда ВТБ должны!+ ещё кому- то...
witosp, не вижу проблемы, перекредитуются под низкую ставку в 2026 году, нагрузка снизиться. Конец 2025 начало 2026 год получат деньги по проекту «Притяжении» Челябинск и «ТвояПривилегия» Екатеринбург. В 2026-27 получат деньги по проекту «ФанПарк». И к 2027 году если не будет резкого поднятия Ключа и обвала продаж, выйдут на устойчивый рост. Там уже, в 2027, можно и акции рассмотреть.
witosp, Ключ снижают до 12-14%, перекредитуются под более низкую ставку, что-то ещё перепродадут из активов. Плюс у них сейест, в 2025, идут...
ArtyomZvezdoff, Конечно есть! 5 ярдов облигационного долга + 1 ярд в августе, 10 ярдов тракторного долга, 7,2 ярда ВТБ должны!+ ещё кому- то. Но можно уже на основе этого дальше не вдаваться в подробности.INVEST_KITCHEN, Какие зато умельцы! На 798млн.р. прибыли умудрились набрать ещё долгов на 17 ярдовСразу понятно, что отдавать будут
witosp, Ключ снижают до 12-14%, перекредитуются под более низкую ставку, что-то ещё перепродадут из активов. Плюс у них сейчас, в 2025, идут продажи по 2 проектам, а в 2026 стартуют продажи ещё по 3 проектам. Всё в пределах нормы. Деньги есть.
Станислав Н, подают с 10 по 16 сентября.
dmytriy klimov, мне просто не понятно почему они про нее не чего не знают
dmytriy klimov, я в курсе, подают же заранее
Станислав Н, подают с 10 по 16 сентября.Что-то ВТБ про оферту не чего не знает по 3 выпуску, странно это однако, хотя уже пора подавать.
Станислав Н, в сентябре оферта.- Что-то ВТБ про оферту не чего не знает по 3 выпуску, странно это однако, хотя уже пора подавать.
Облигации АПРИ БО-002Р-11. Купон до 26,00% на 3 года без оферт и амортизации
ПАО «АПРИ» — региональный застройщик жилой недвижимости, специализируется на проектах строительства жилья в сегментах эконом+ и комфорт.
Компания работает в Челябинске, Екатеринбурге, Владивостоке (остров Русский), а также в Южном федеральном округе (Краснодарский край, Железноводск)
Параметры выпуска АПРИ БО-002Р-11:
• Рейтинг: ВВВ- (НКР, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем: 1 млрд рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 26,00% годовых (YTM не выше 29,34% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется
• Дата сбора книги заявок: 26 августа
• Дата размещения: 29 августа
Финансовые результаты МСФО за первый квартал 2025 года:
• Чистая прибыль — 797,9 млн рублей, что на 58,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
• Выручка сократилась на 17,4% и составила 4,9 млрд рублей.
• Выручка от реализации жилой и нежилой недвижимости — 3,84 млрд рублей (снижение на 35,6% к первому кварталу 2024 года).
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ПАО «АПРИ» подтвердило BBB-.ru | ООО «ГТС» понижен до В.ru | АО «ГЛОРАКС» повышен до BBB(RU))🟢ПАО «АПРИ»
НКР подтвердило кредитные рейтинги и его облигаций на уровне BBB-.ruКредитные рейтинги двух выпусков биржевых облигаций компании серии БО-002Р-03 (RU000A106WZ2) на сумму 750 млн руб. и серии БО-002P-04 (RU000A107FZ5) на сумму 250 млн руб. подтверждены на уровне BBB-.ru
ПАО «АПРИ» является основной компанией группы компаний «АПРИ», в которой выполняет функции девелопера при реализации проектов. Группа с 2014 года занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске, где является одним из лидеров отрасли по объёму возводимого жилья, доля рынка в середине 2025 года — около 30%. За время работы компании в эксплуатацию введены более 850 тыс. м2 недвижимости.
Оценку финансового профиля ограничивает повышенная долговая нагрузка. По итогам 2024 года отношение совокупный долга к OIBDA с корректировками НКР на размер денежных средств на счетах эскроу составило 4,6. В 2025 году ожидается рост до 6,6 из-за увеличения совокупного долга.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Девелопер «Апри» 26 августа проведет сбор заявок на облигации объемом 1 млрд.₽
ПАО «АПРИ» является основной компанией группы компаний «АПРИ», в которой выполняет функции девелопера при реализации проектов. Группа с 2014 года занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске, где является одним из лидеров отрасли по объёму возводимого жилья, доля рынка в середине 2025 года — около 30%.
Сбор заявок 26 августа
11:00-15:00
размещение 29 августа
- Наименование: АПРИ-002Р-11
- Рейтинг: ВВВ- (НКР, прогноз «Стабильный»)
- Купон: 26.00% (ежемесячный)
- Срок обращения: 3 года
- Объем: 1 млрд.₽
- Амортизация: нет
- Оферта: нет
- Номинал: 1000 ₽
- Организатор: Альфа-банк и Газпромбанк
- Выпуск для всех
- Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Девелопер АПРИ 26 августа проведет сбор заявок на облигации объемом 1 млрд рублейПАО «АПРИ» 26 августа с 11:00 до 15:00 мск планирует провести сбор заявок инвесторов на приобретение 3-летних облигаций серии БО-002Р-11 объемом 1 млрд рублей, сообщил «Интерфаксу» источник на финансовом рынке.
По выпуску будут выплачиваться фиксированные ежемесячные купоны. Ориентир ставки купона — не выше 26% годовых, что соответствует доходности к погашению на уровне не выше 29,34% годовых.
Организаторы — Альфа-банк и Газпромбанк. Техразмещение запланировано на 29 августа. Выпуск будет доступен для приобретения неквалифицированным инвесторам после прохождения теста №6
t.me/ifax_go/17759
Авто-репост. Читать в блоге >>>- А может кто-то жалеет что не перезашёл по ниже, запаниковал и вышел во вклады. Скоро закончится сроки по вкладам, ставки упали и ещё упадут. Цены на облигации с нормальным рейтингом в основном задрали. Скоро триллионы рублей вылезут из вкладов и куда они полезут? В недвижимость в первую очередь, а потом в Мосбиржу. В АПРИ засели у кого стальные яйца, смешно читать эти штрашилки.
- Перегрев спроса завершён, это подтверждает снижение финансового результата компаний РФ с рекордных уровней 2023-2024 — ЦБ.
— Выдача ипотеки в июне 2025 г. снизилась на -66,1% в годовом выражении — ЦБ.
Рынок вторичного жилья в крупных городах России в июле столкнулся с рекордным падением цен: отрицательная динамика зафиксирована в 28 из 50 населённых пунктов — антирекорд за 5 лет — РБК.
Дмитрий Сысуев, без них загасить 05 выпуск и оферту исполнить еще по трем до конца года нечем будет.
Running68, Эти деньги идут чисто на Фан Парк, им по прежнему нечем гасить, если только ВТБ не даст добро на заимствование по другим объектам и долгам, а он не даст. В ВТБ тоже не дураки сидят, отожмут этот Фан Парк при банкротстве, да и всё!
Мне вот интересно, какой теперь кредитный рейтинг будет у Апри, если учесть то, что долг вырос на 1/3.
Так что всех держателей облиг Апри спешу поздравить — Апри теперь занимает 1-е место среди застройщиков по закредитованностиRunning68, АО «АПРИ» реализует проект с привлечением собственных и заемных средств. Основной заемщик получил от ВТБ 7,2 млрд ₽ на 15 лет по ...
witosp, 7 200 000 000х8% = 576 000 000 в год надо отдать. + через 15 лет тело ( 7,2 ярда) и это только в ВТБ.+ 10 ярдов трактору (%?)
В общем долговая нагрузка выросла на ярд в год.witosp, крайне закредитованный эмитент, но пока дают в долг, можно держать.Купоны привлекают.
АФК Система в строительной отрасли.))
Running68, АО «АПРИ» реализует проект с привлечением собственных и заемных средств. Основной заемщик получил от ВТБ 7,2 млрд ₽ на 15 лет по льготной ставке, что стало частью федеральной программы поддержки туротрасли. Оставшуюся сумму в 10,8 млрд ₽ вкладывают инвесторы из числа частных фондов и партнеров «Трактора» — хоккейного клуба из Челябинска.
P/s В челябинской обл всех хуже продаются квартиры, по сравнению с другими регионами. За счёт этого парка они думают привлекат покупателей — фиг вот там -строить надо качественно!
Эх, растащат этот апри на кусочки скоро, раскидают по застройщикам другим, чтобы достроить, то что начали.
Льготная ставка: 8% годовых.
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
