Ответы на вопросы | привет друзья. есть возможность взять квартиру на этапе застройки в Ростове-на-Дону.сдача дома конец 2018 г. По 45т/м^2.С целью перепродажи. Или подобрать портфель акций на этот срок. Кто что думает?
привет друзья. есть возможность взять квартиру на этапе застройки в Ростове-на-Дону.сдача дома конец 2018 г. По 45т/м^2.С целью перепродажи. Или подобрать портфель акций на этот срок. Кто что думает?
Если вы говорите про «чистыми», то очень оптимистично. Если про всего, то очень мало за 2 года.
У меня одна квартира принесла 50% с 2008-ого года (если говорить про цену продажи). Другая — 25% с 2011...
Депозиты, валюта, индекс ммвб — все выигрывают по доходности. Даже с учётом аренды.
Марат Бут,
Если денег не хватает, то, возможно, вы и правы на счёт ипотеки. Но иногда ипотека бывает выгодна.
На месте ТС — смотрел бы на возможные «льготные проценты» по всяким акциям. Ещё бывают рассрочки. Т.е. стараться как можно дольше не отдавать свои деньги.
Расскажу реальную историю. Брат покупал квартиру в 11-ом году. Я его еле-еле уговорил взять ипотеку под 9.5% (9.7% с учётом страховки). Остаток денег 50 на 50 раскидали на лесенку ткс и в валюту под 10%… В 2015-ом этого депозита и валюты уже хватало ещё на одну квартиру...
С чисто математической точки зрения доходность от сдачи около 6% обычно, но минус амортизация/налоги, но плюс рост стоимости, если он конечно будет (если не Москва — шансы не очень имхо).
С чисто психологической точки зрения недвижимость круче виртуальных акций. Если что случится — можете хотя бы там жить или поселить детей.
Это вопрос личных предпочтений, в общем. Доходность на фондовом рынке выше, но не всем хватает нервов чувствовать там себя комфортно.