Опять Европа отказывается замерзать

ves2010, Генер мороз просто пил по своему обыкновенному генеральскому и все проспал. Да к тому же с похмелья, похожу напал этой зимой на Россию))

ves2010, дружественный огонь

ves2010, не так, «Мёрзни, мёрзни волчий хвост»

МиШм,

МиШм, а сама Матвиенко не является, что ли, этой самой российской властью? )))

Евгений Гуревич, так собственно об этом и речь

badpidgin, Т.е. мировая борьба с инфляцией и ставки задранные не при делах думаешь?

Иван-дурак, у нас в Австрии из-за высоких процентных ставок даже например очень крупный девелопер крякнул. Очевидно что он больше не закупает стройматериалы и поэтому их производство на PMI повлияло ещё как… а вот кстати именно производств которые закрылись из-за цен на электричество или газ я не знаю ни одного. Все тупо переложили расходы на цену продукта своего.

US30Y, В германии банкротились производителю толчкухи и бумажных полотенец. Но в целом народ не начал же их меньше покупать, просто другие стали производить больше и дороже.  BASF закрывал часть производств. Ну и так есть по мелочи еще на слуху. Девелоперы тоже тут полегли. И так квартир не было, а теперь полный штиль наступил. Рынок недвижки и аренды в крупных городах просто разрушен. Ставки точно надавили сильнее чем энергетический кризис и ковид. 

Иван-дурак, у нас в Вене рынок аренды прёт вверх и только вверх. Потому что при таких ставках ипотека непосильна почти для всех

US30Y, Так прёт то он и в Берлине как на реактивной тяге, потому что нет вообще квартир… Рынка нет. Если где-то появляется свободная и за нее не просят 3 шкуры, то это выглядит так.

В контексте арендодателей это конечно позитив, для населения — катастрофа. Для рынка труда — тоже. То есть по сути, теперь для найма сотрудника, нужно значительную часть отдать арендодателю, потому что в контексте цен, сотрудник будет требовать соответствующую ЗП иначе смысла нет переезжать. 

Иван-дурак, очередь внушает конечно!!!

Иван-дурак, рынок то должен существовать, не верю, что в Берлине с улицы нельзя снять квартиру. Возможно есть какой то дефицит квартир муниципальных, которые сдают существенно дешевле рынка.

Петр, так иди и сними с улицы, с тобой даже разговаривать не будут)))

Петр, С улицы снимешь на месяц например, но от ценника просто охереешь) На квартиру в 70 квадратов сейчас нужно закладывать пару тысяч, если хочешь на долгорук снимать не на самом отшибе города. Вот если ты например один, без детей и семьи приедешь и будешь работать за 70000 в год. Это хорошая ЗП и получишь ее ты, только если ты ИТшник с каким-то опытом. И вот у тебя остается на руки грубо 45 из которых 24 ты за квартиру платишь. Да даже есть есть семья и ставки налога ниже, никому не хочется 2000 отгадывать постоянно.
Эти  реальные фотки очередей на квартиры, где цена была ниже рынка. Вот в Берлине в Шарлоттенбурге  74  квадрата за 1074 Euro сдавали, без услуг.  И выстроилась такая очередь, через час все разошлись, потому-что ее сдали. www.tagesspiegel.de/berlin/150-meter-lange-schlange-in-berlin-charlottenburg-offentliche-wohnungsbesichtigung-muss-abgebrochen-werden-9610940.html

https://www.tz.de/muenchen/stadt/miet-wahnsinn-muenchner-stehen-schlange-eine-wohnung-2753668.html

Это не социальные квартиры были. С социальными там отдельная тема. Ее получить то реально, да и цена будет определенная государством и получить ее могут не все. Ну там долго рассказывать.
Один плюс аренды квартиры в германии- цена почти не растет если снял и выгнать почти не возможно. Кто снял лет 15 назад, сидят кайфуют в огромных квартирах платя 3 копейки)

Иван-дурак, это центр города 2k за 70 квадратов ну или хороший район с инфраструктурой, коммуналкой, парковкой и закрытой территорией? Почему в пригороде народ не снимает, ну или там в ипотеку не берет жилье?

Петр, Это не центр, но и не окраина. Если тебе повезет пробиться между сотен претендентов, то может за 1500 снимешь. Цена с коммуналкой. Но коммуналки там на 200-300 максимум. Цена в основном зависит от места, ну новые конечно тоже подороже идут. Но разница небольшая будет по району. Снимают и на окраинах, куда деваться. Даже Потсдаме снимают, это столица соседней земли так-то) Уходит потом уйма времени на дорогу. 
Вот сам можешь посмотреть
www.immobilienscout24.de/Suche/de/berlin/berlin/wohnung-mieten?price=-2000.0&livingspace=-70.0&pricetype=calculatedtotalrent&enteredFrom=result_list

Но если ты видишь на фото надпись Wohnungswap.de или Taushwohnung это значит что это цена квартиры на обмен. Т.е. например человек ищет квартиру в другом районе или поменьше/побольше, но не готов платить по текущим ставкам аренды,  тогда он ищет того, кто согласится с ним поменяться) Так что их в расчет не бери.

Ипотеку брали пока ставки были низкие, но даже по ним, в Берлине не каждому доступно жилье для покупки. Да и привыкли тут снимать квартиры, большинство живет на схемных. Нашел работу  в другом месте -переехал и всё.

Иван-дурак, жесть конечно, я смотрю со стороны собственника квартиры, приходится сдавать в 2 раза дешевле рынка старым заемщикам. Неужели хозяин не может поднять аренду если арендатор съезжает, я имею ввиду квартиры на обмен, которые продолжают сдаваться по старым ценам?

Петр, Если съезжает, то может. И на обмен можно не соглашаться. Разращение арендодателя обязательно. Я не знаю на сколько это вообще распространено, квартиры то стоят, а работает эта тема или нет — не знаю. Там есть разные способы обхода, но все сомнительные. Можно просто потихой поменяться, никто все равно проверять не будет.
Это было в свое время как решение проблемы нехватки жилья. Ну типа живет бабка одна, дети уехали, муж умер. А у нее 4 комнаты которые ей не нужны, но уехать она не может, потому что 1-2 комнатные по новым ценам, будет ей стоит дороже, в разы дороже, чем она платит за 4. Во придумали такой обмен. В целом можно договориться например что квартплата вырастит, но не 300%, а на 100%. У арендодателя по сути выбор — ждать пока бабка помрет или согласиться что новый арендодатель не будет платить по рынку, но будет на 100% больше платить чем бабка.
Просто так поднять бабке аренду нельзя. Закон запрещает. Только если например капитальный ремонт дома провести. Или крышу поменять, да и то, там буде платеж размазан на года. Добавится там 50 евро к ежемесячному платежу.

Петр, Они оказывается наконец-то добавили фильтр на квартиры для обмена. ВОт без них 

www.immobilienscout24.de/Suche/de/berlin/berlin/wohnung-mieten?price=-2000.0&livingspace=-70.0&exclusioncriteria=swapflat&pricetype=calculatedtotalrent&enteredFrom=result_list

US30Y, А вот Мюнхен

Иван-дурак, жесть!

Иван-дурак, они за продуктами стоят, голод там, видишь все с сумками, видимо за хлебом, хорошо что у нас сытно и тепло)

US30Y, 

у нас в Вене

Так пишут, когда живут совсем в другом месте и в другой стране

banditos, 
У нас в Вене, у нас во Франции…

sergeiponomaref, Вам, безусловно, виднее, но я живу на эти две локации...  постарайтесь не лопнуть от зависти, пожалуйста 

banditos, ооооой!!! меня раскусили!!! как Вы догадались что из Мухозадрищенска? 

US30Y, а что, BASF не накрылся медным тазом?

Elmarit, По акциям не определишь когда он накрылся. Выглядит точно лучше ГП) Он закрыл примерно 10% производства в Германии, больше не планирует. Наоборот собирается открыть возможно, но не в этом году.

Elmarit, в Австрии есть или был BASF? Не знал…

Иван-дурак, Вы же понимаете все связано. Предприятий банкротятся из за роста ставки, ставка растет из за роста инфляции, на рост инфляции влияет рост цены на энергоносители и деньги которое государство раздает гражданам для компенсации это роста. На бизнес опосредованно перекладывают затраты населения в том числе и на энергоносители.

Иван-дурак, я думаю, что «солнечные панели солнечные аккумуляторы ветряные турбины и прочее» точно ни при делах. Но немецкой газете Билд виднее, на то она и немецкая газета

Григорий, в Европе?)))

Денис С, )))

Ratio_, это до поры, любой организм какое-то время держится без питания, а потом дохнет.

100 грамм, На последнем графике чётко видно как с 2008 года беднеет население России.

100 грамм, Ты конечно амплуа себе интересное выбрал, но оценивать в золоте реально странное занятие. Учитывая то рыночное золото и не золото вовсе, а как и все просто бумажки и фонды могут двигать цену как заходят. 

Иван-дурак, оценивайте в фантиках, печатаемых подлецами.... я вам не мешаю... и вы мне не мешайте оценивать в золоте))

100 грамм, Проблема в том, что современное золото — это те же фантики. 

100 грамм, если смотреть на ваши графики то золото надо продавать а газ таки брать )))

Олег Ков, 5000

Олег Ков, он не сказал, КОГДА ЭТО СЛУЧИТСЯ.
Так что ваш сарказм неуместен.
Нефть в 1998 году стоила 8 долл. А спустя несколько лет-140.
Так что не переживайте так сильно.
А 3000 мы ещё увидим. Не в этом году, конечно.

Emperor, А зачем? Никому не нужна цена газа по такой цене сегодня, если мыслить через среднюю инфляцию доллара, то тогда лет через 150 цена газа по 3000 может быть, но думаю по отношению к средней зарплате это так и будет 1/10 доля как и сегодня т.е. средняя зарплата в Западной Европе вполне может быть 30 тыс. долл. через 150 лет, а значит это всё равно что сегодня газ по 350 долл.

Emperor, он вполне конкретно написал — до конца 2022 года. Какой хитрый человек, как знал, что трубы лопнут.

autotrade, согласен, достижение это потеря газовых европейских рынков 

Paul, только кресло под шольцем горит вот незадача

autotrade, волнуешься за него, иноагент?

А европа готовиться к войне. В которую влезла. В надежде отхватить газ. Только бесплатно.

А зачем воевать с Россией, чтобы бесплатно отхватить газ? Это все же опасно будет- Россия ядерная держава. Не проще ли тогда воевать с таким государством как Катар например? Его можно было бы за неделю захватить при необходимости

AIP, правильно, бей своих, что бы чужие боялись)

Dmitry 500% Sheptalin, когда конфискацию введут, тогда владельцы сайтов очухаются и начнут наконец бороться с вражеской лживой пропагандой

Maximos, ты наверное раз 70 лайкнул.

Dan Priwalow, ставь лайк давай, ты же сам походу из этих

banditos, Что же я неправильно прочитал?
Человек с ником US30Y пишет сначала «У нас в Вене», потом пишет «У нас во Франции» 

sergeiponomaref, Я думал вы пытаетесь оспорить мое утверждение насчет  того, что он живет в Вене, тогда согласен, что я вас не понял, но у него не написано «у нас во Франции»

Anatoliy Seryakov, именно так. Мартына искусали «Украинские боевые комары», а потом прилетели развед-диверсионные утки и «сделали предложение от которого он не смог отказаться».