Блог им. AEA

поМониторил квартиры

Что сказать по итогу мониторинга? Вижу рост. Кто-то пишет уже новые цены, но пападаются и по старым ценам. Особо заметно выросли 1 комнатки. Мал-по-малу движимся к московским ценам. И откуда у людей деньги на это… Оправдывать и описывать почему растет я не стану. Потому что
Увидел тренд — купил

Рост однокомнатки составил 69% годовых
Рост двукомнатной лишь 50% годовых


9 комментариев
+1
В Казани цены как в Москве, в Челябинске как в Питере, это новостройки. Москвичи и питерцы чего-то боятся?
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, Это Москва и Питер депрессируют, децентрализация происходит полным ходом.
avatar
Albert Rudolfovich
+1
Albert Rudolfovich, когда пандемия началась и появилась возможность работать удаленно часть народа уехало из Москвы. С начала сво ещё одна часть свалила за бугор, сейчас валят из-за близости к границам.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, не растут, потому что дорого, может, не растут, потому что некуда.
avatar
Albert Rudolfovich
Переключая каналы, смотри эти графики, столицы действительно перекуплены просто https://smart-lab.ru/blog/903819.php по сравнению с регионами
avatar
Albert Rudolfovich
+2
Надо смотреть не цены, а сколько непроданных квартир стоит. Это больше дает понимание происходящего.
avatar
валеркин
валеркин, людям всёравно на цены, они в кредит берут, так что они все продадутся, как только все привыкнут. Никакого краха рынка жилой квартирной недвиги не обнаружено. 
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, Не кредиты, а ипотека. Привыкнут? Что то новое в торговле недвижимостью. Краха нет, а закредитованность, в том числе и ипотечной, всем известный факт. В том числе и Центробанку, уж ему то, я надеюсь вы верите? Кстати в Америке почему то народ не привык, поэтому последний кризис там и случился))))
avatar
валеркин
валеркин, там были развиты деривативы, у нас пока этого нет, а следовало бы развить, у всех зп выросли, значит и кредит могут позволить выше, ипотека не кредит что ли? 
Просто ты наверняка шортун недвиги, насмотрелся о крахе рынка недвиги, и хочешь как в 2009-10х годах на лоях купить. Я в это не верю, сейчас все по-другому может быть. Рынок сейчас другой, еда смотри как выросла, а раньше она хоть стабильна была более-менее, растет все то, что люди покупают. Машины и квартиры — основное вложение людей и они выигрывают от своих кредитов больше чем те, которые их не берут.
avatar
Albert Rudolfovich

полезные записи за 24 часа

★25 14 Лучшие книги, прочитанные мною в этом году
★8 6 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★6 36 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
★6 139 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
★5 25 Минутка ностальгии. Ещё недавно цены на автомобили были такими.
★5 41 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
★4 2 Какие выбрать облигации для пассивного портфеля?
★3 6 В избранное. Топ 10 вкладов.
★3 60 Вопрос к Смартлабу
+142 27 Аномалия
+135 139 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
+132 36 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
+110 41 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
+102 18 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+98 72 Семь детей у православного программиста
+90 19 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+85 41 ничего не понимаю, впрочем, как и всегда...
+68 10 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
+62 7 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?

самые обсуждаемые сегодня

18к В чем причина устойчивости российских предприятий?
13к 📈Мысли по рынку
12к Можно ли "подняться" с околонулевой позиции?
11к Вопрос по ИИС. Дадут ли мне налоговый вычет за 2024 если я внесу 400 тыс в 2024, но акции куплю в 2025?
10к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
10к Хазин про роль Ельцина. Ухитрился основные проекты по разрушению России приостановить.
8к Хазин про it и Биткойн. Правильные пацаны смогут довольно быстро лишить разного рода излишне бойких людей их капиталов через обрушение этого самого биткоина.
8к Шорт
7к Будет ли считаться разводняком, если банки, на деньги депозитчиков....
6к С днём энергетика!

теги блога Albert Rudolfovich

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн