Блог им. AEA

поМониторил квартиры

Что сказать по итогу мониторинга? Вижу рост. Кто-то пишет уже новые цены, но пападаются и по старым ценам. Особо заметно выросли 1 комнатки. Мал-по-малу движимся к московским ценам. И откуда у людей деньги на это… Оправдывать и описывать почему растет я не стану. Потому что
Увидел тренд — купил

Рост однокомнатки составил 69% годовых
Рост двукомнатной лишь 50% годовых


Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
363
9 комментариев
+1
В Казани цены как в Москве, в Челябинске как в Питере, это новостройки. Москвичи и питерцы чего-то боятся?
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, Это Москва и Питер депрессируют, децентрализация происходит полным ходом.
avatar
Albert Rudolfovich
+1
Albert Rudolfovich, когда пандемия началась и появилась возможность работать удаленно часть народа уехало из Москвы. С начала сво ещё одна часть свалила за бугор, сейчас валят из-за близости к границам.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, не растут, потому что дорого, может, не растут, потому что некуда.
avatar
Albert Rudolfovich
Переключая каналы, смотри эти графики, столицы действительно перекуплены просто https://smart-lab.ru/blog/903819.php по сравнению с регионами
avatar
Albert Rudolfovich
+2
Надо смотреть не цены, а сколько непроданных квартир стоит. Это больше дает понимание происходящего.
avatar
валеркин
валеркин, людям всёравно на цены, они в кредит берут, так что они все продадутся, как только все привыкнут. Никакого краха рынка жилой квартирной недвиги не обнаружено. 
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, Не кредиты, а ипотека. Привыкнут? Что то новое в торговле недвижимостью. Краха нет, а закредитованность, в том числе и ипотечной, всем известный факт. В том числе и Центробанку, уж ему то, я надеюсь вы верите? Кстати в Америке почему то народ не привык, поэтому последний кризис там и случился))))
avatar
валеркин
валеркин, там были развиты деривативы, у нас пока этого нет, а следовало бы развить, у всех зп выросли, значит и кредит могут позволить выше, ипотека не кредит что ли? 
Просто ты наверняка шортун недвиги, насмотрелся о крахе рынка недвиги, и хочешь как в 2009-10х годах на лоях купить. Я в это не верю, сейчас все по-другому может быть. Рынок сейчас другой, еда смотри как выросла, а раньше она хоть стабильна была более-менее, растет все то, что люди покупают. Машины и квартиры — основное вложение людей и они выигрывают от своих кредитов больше чем те, которые их не берут.
avatar
Albert Rudolfovich

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Магнит МСФО 6 мес. 2026 г. - Долг все еще растет, но есть первые признаки улучшения
Компания Магнит опубликовала финансовые результаты по МСФО за 6 мес. 2026 г. Выручка компании выросла на 12,8% до 1,89 трлн руб.  Валовая...
Фото
Анатолий Полубояринов
10:03
Мало найти руду — до нее еще нужно добраться
🔍 Представьте: геологи фиксируют богатейшее месторождение где-то за полярным кругом. Запасы колоссальные. Но вокруг сотни километров безлюдной...
Фото
Nornickel
09:18
Сделке портфеле PRObonds Акции / Деньги
Если Индекс МосБиржи пробивает вверх 2 216 п., увеличиваем вес корзины акций (формируется в соответствии с Индексом голубых фишек) в портфеле...
Фото
Андрей Хохрин
10:12
Фото
РУСАГРО: свиньи с трейдингом принесли убытки, но есть шансы на камбэк для терпеливых
РУСАГРО в пятницу удивил отчетом за 1-е полугодие Снижение по всем фронтам кроме выручки , Катастрофа в EBITDA по всем...
Фото
Олег Кузьмичев
01 сентября 2026, 20:18

полезные записи за 24 часа

★9 0 🚀 Облигации под пассивный доход. Добротный рейтинг, купоны от 17% до 25% годовых
★9 8 ⚡️ Доход каждый месяц как зарплата: 5 надёжных облигаций с ежемесячными высокими купонами
★8 5 9 библиотек Python для количественного трейдинга
★7 8 Маржинальное кредитование: как сделать первый шаг без паники и «угадывания рынка»
★5 16 Насколько вы богаты?
★4 3 Заработал на кредитках 640 000 рублей. Какие изменения в карусели?
★4 6 Газпромнефть отчиталась за I п. 2026 г. — опер. прибыль удвоилась из-за цен на нефть и демпферных выплат, но долг в 1,7 трлн руб. пугает!
★4 23 Как ВИ.ру вышли из долгов при ставке 20%
★3 5 Число растущих компаний на российском рынке сократилось до 16
★3 9 Судебный удар по «машине цензуры»: американские суды начали блокировать депортации Трампа за критику Израиля
+136 61 Вера в себя, самовнушение и сила страха (Метод Геллы)
+105 9 Налога на сверхприбыль банков не будет, НМТП будет продан. Акции и инвестиции
+102 22 Азия. Четверг.
+87 23 Как ВИ.ру вышли из долгов при ставке 20%
+76 19 Пульс в Тинькове лишился смысла - убрали результаты Инфоцыган
+70 6 Газпромнефть отчиталась за I п. 2026 г. — опер. прибыль удвоилась из-за цен на нефть и демпферных выплат, но долг в 1,7 трлн руб. пугает!
+67 14 Индекс МБ сегодня
+63 44 Воздушный купол: Зеленский пророчит остановку работы гражданской авиации в России
+63 20 Как я съездил на край Земли и почему Вам тоже туда надо… Териберка во всей красе…
+55 16 18 лет доминирования США: график, который вот-вот может перевернуться. Эпоха доминанты США заканчивается.

самые обсуждаемые сегодня

22к Азия. Четверг.
14к Индекс МБ сегодня
12к 📌 Обратная индустриализация российской авиапромышленности: от велосипеда до самолёта и обратно
11к Как разводят лохов в ВДО и не только
10к Минфин занял 938,9 млрд. Накануне ЦБ добавил банкам лимит на 940 млрд
7к Греф: Сбер ожидает ключ 11-12% к концу года, возможны паузы в снижении )))
7к Странно, но психология в трейдинге работает наоборот.
6к Я завел 15 коров, зарабатывал по 200К в месяц, а потом молоко подешевело
6к Инфляция -0,01%. Но дорожают уже 68 из 111 позиций. Как так?
5к Золото. Начало или конец пути?

теги блога Albert Rudolfovich

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн