поМониторил квартиры

17 мая 2023, 11:42
|
Albert Rudolfovich

Что сказать по итогу мониторинга? Вижу рост. Кто-то пишет уже новые цены, но пападаются и по старым ценам. Особо заметно выросли 1 комнатки. Мал-по-малу движимся к московским ценам. И откуда у людей деньги на это… Оправдывать и описывать почему растет я не стану. Потому что

Увидел тренд — купил

Рост однокомнатки составил 69% годовых
Рост двукомнатной лишь 50% годовых

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

342

9 комментариев

В Казани цены как в Москве, в Челябинске как в Питере, это новостройки. Москвичи и питерцы чего-то боятся?

Переключая каналы

17 мая 2023, 12:10
Ответить

Переключая каналы, Это Москва и Питер депрессируют, децентрализация происходит полным ходом.

Albert Rudolfovich

17 мая 2023, 13:01
Ответить

Albert Rudolfovich, когда пандемия началась и появилась возможность работать удаленно часть народа уехало из Москвы. С начала сво ещё одна часть свалила за бугор, сейчас валят из-за близости к границам.

Переключая каналы

17 мая 2023, 13:34
Ответить

Переключая каналы, не растут, потому что дорого, может, не растут, потому что некуда.

Albert Rudolfovich

17 мая 2023, 14:51
Ответить

Переключая каналы, смотри эти графики, столицы действительно перекуплены просто https://smart-lab.ru/blog/903819.php по сравнению с регионами

Albert Rudolfovich

17 мая 2023, 15:52
Ответить

Надо смотреть не цены, а сколько непроданных квартир стоит. Это больше дает понимание происходящего.

валеркин

17 мая 2023, 14:01
Ответить

валеркин, людям всёравно на цены, они в кредит берут, так что они все продадутся, как только все привыкнут. Никакого краха рынка жилой квартирной недвиги не обнаружено.

Albert Rudolfovich

17 мая 2023, 15:00
Ответить

Albert Rudolfovich, Не кредиты, а ипотека. Привыкнут? Что то новое в торговле недвижимостью. Краха нет, а закредитованность, в том числе и ипотечной, всем известный факт. В том числе и Центробанку, уж ему то, я надеюсь вы верите? Кстати в Америке почему то народ не привык, поэтому последний кризис там и случился))))

валеркин

17 мая 2023, 16:03
Ответить

валеркин, там были развиты деривативы, у нас пока этого нет, а следовало бы развить, у всех зп выросли, значит и кредит могут позволить выше, ипотека не кредит что ли?
Просто ты наверняка шортун недвиги, насмотрелся о крахе рынка недвиги, и хочешь как в 2009-10х годах на лоях купить. Я в это не верю, сейчас все по-другому может быть. Рынок сейчас другой, еда смотри как выросла, а раньше она хоть стабильна была более-менее, растет все то, что люди покупают. Машины и квартиры — основное вложение людей и они выигрывают от своих кредитов больше чем те, которые их не берут.

Albert Rudolfovich