Блог им. Avangard_34d

Недвижимость в данный период

    • 25 сентября 2022, 07:47
    • |
    • ASG
  • Еще
По идее не до жилья в таких условиях населению. Раза в два падение спроса думаю возможно будет. Спикируют цены на недвижимость и акции застройщиков, зацепят банки-ипотечники с падением цены обеспечения залоговых квартир. Ну и далее… Возможный вариант развития событий?? Кто что думает?
2.7К
38 комментариев
+1
Продолжайте ждать, но ценник не упадет а со средины следующего года на север
avatar
Николай ☮
+11
Николай, слушай, у меня контекстная реклама из ленинграда одна другой краше, цены вернулись к до 24 февраля, еще чуть-чуть и в 2 раза сложатся, не ну конечно можно предполагать, что  с сво закинут чего, но думаю народ будет откладывать бабло на хавку на ближайшие 10 лет. Плюсом сколько народа свалило за кардон и хаты повыставляло на продажи, у меня в доме не было хат свободных, два дня назад выстаили, цена норм, знал бы, что такое будет подождал еще, не покупал, так, что пора бы очнуться.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, давайте подождем до средины лета
Ведь два года уже ждем падения, что нам девять месяцеа
avatar
Николай ☮
+3
Николай, Ценник зависит от дохода покупателя. Если Ваня в Урюпинске имел доход 25 тыр. за квадрат, то так квадрат и стоил, сегодня Ваня будет иметь 200 тыр. лежа в окопе и квадрат как бы должен будет стоить резко 200 тыр.  Армия из 300 тыс. человек, которые резко стали получать по 200 тыр. увеличит стоимость недвижимости в 5-10 раз от сегодняшней цены.
avatar
Диванный аналитик-практик
Диванный аналитик-практик, оптимистично:)) Но такой подход действительно имеет шанс на реализацию если прям реально деньгами всех заливать. Есть они у государства или нет, вот вопрос.
avatar
ASG
+3
Диванный аналитик-практик, Ваня скорее всего будет иметь после референдумов 15000 рублей плюс надбавки, 53 баксов там нет
avatar
Alex Dj
Alex Dj, 15000 рублей
Тоже неплохо.
avatar
Диванный аналитик-практик
+2
Диванный аналитик-практик, ну как бы не располагает к покупке недвижки по этим ценам, продал одну квартиру минус лям от рынка, ещё бы вторую продать и дом, и можно свалить, в любом случае бегаю по утрам с рюкзаком 25 кг, зарядка, бросаю курить, на всякий случай, ибо договор о доступе к засекреченной информации военкомы могут по дурости на коленке откатать, и дебильность армии, знаю и не сомневаюсь в ней.
avatar
Alex Dj
Alex Dj, платят еще боевые (за участие в б/д), но там оплата сдельная, только за нахождение в зоне боевых действий. В интернете:
за участие в активных наступательных действиях — 8 000 рублей/сутки; за участие в активных наступательных действиях в отряде ШТОРМ — 50 000 рублей за каждый километр продвижения.
avatar
Skala Skalolaz
+2
Диванный аналитик-практик, что ты купишь при доходе 200тмес???????????? ты 10 лет чтоли собираешься воевать! 
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы,  что ты купишь при доходе 200тмес????????????
Не паникуйте.  Пехота в первые годы 1941-42 в среднем жила 1-2 месяца, потом, когда фашистов погнали 3-4 месяца.   Поэтому сумма в 200-400 тыс. позволит внести первый взнос при ипотеке.
avatar
Диванный аналитик-практик
Диванный аналитик-практик, чувак ты первым делом о семье будешь думать, а не квадратных метрах!)))
avatar
Переключая каналы
Диванный аналитик-практик, 50 месяцев на СВО и хата в Москве, по вашему так?
avatar
Алексей Мананников
Алексей Мананников, однуха в новой мск))
avatar
Переключая каналы
Акции московских застройщиков это не коснётся. У них госзаказ и междусобойчики.
avatar
ABC DEF
ABC DEF, эээ, на сколько самолет упал??
avatar
Переключая каналы
застройщики и раньше не особо продовали, даже ипотеку 0.01% ввели, сейчас ЦБ с этой ипотекой поборится — и им останется только снижать цены.
avatar
My Shadow
+1
My Shadow, или снижать производство, то бишь сокращать количество метров, увольнять персонал. Там задействовано около 3-4 млн людей и смежники. Плюс падение налогов. Короче Тоже не айс:))
avatar
ASG
+1
ASG, эскоу — деньги под проценты, а не дольшиков, то есть нужно строить что начато, а начато много. метраж уже некуда снижать — проекты что строятся уже нельзя поменять, там все параметры квартир утвержднны.

про 3-4 млн в стрйке не верю, более того там подавляющая доля гастрабайдеров. кстати до 2019 (введение эскоу) я не помню особых криков о проблемах застройщиков и отсрасли, хотя маржа у них была сильно ниже и все было норм (недострой был мизерный к объему ввода).
avatar
My Shadow
ASG, как бэ везде идут сокращения, а почему стройки это не должно коснуться??
avatar
Переключая каналы
Акции грохнулись, и похоже дальше будут, доллар не ликвид, что россиянину еще делать, ну можно золото, только с него процент вообще никакой. Возможно просядет на снижении спроса, но опять же, с чем сравнивать
avatar
NelEvg
NelEvg, в золото толпу в марте апреле загнали)) 
avatar
Переключая каналы
+1
NelEvg, это здесь доллар неликвид да и на долго ли
avatar
Николай ☮
В том то и дело, что в таких условиях вкладывать больше некуда…
avatar
Gypsy
Gypsy, почему же, у когда есть деньги на бетон — бетон в других странах.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, большинство граждан России будет вкладывать в бетон в России. Всегда так было и будет. А сейчас еще и гайки подзакрутили по поводу вывода за рубеж. Так что без вариантов. Есть, конечно, кто за рубеж выводит и там вкладывает, но это в рамках погрешности…
avatar
Gypsy
+4
Gypsy, цены сложатся в 2 раза и возможно начнут покупать, а те крохи, что сейчас берут это на панике и непонимании, что будет дальше.
avatar
Переключая каналы
+1
Переключая каналы, ну в2 раза пока не верю, а вот40% от пика вполне себе.
avatar
Starushka
+5
Сижу в деньгах, лично и постоянно отслеживаю цены.Новая Москва, однушка упала процентов на 20 по сравнению с мартом, ещё торг приличный.Спроса особо нет.И деньги в банке стремно держать, и пока покупать рано, ещё не дно…
avatar
Sin31
+1
Sin31, аналогично.
avatar
Starushka
+2
Цены обречены на падение. Это уже неизбежно. Россия катится в тар-та- ра- ры.
avatar
Олег Ков
+1
Вроде как, падать должно, но по идее нас может ждать гипер-инфляция, так что если наличной валюты нет в кармане, вместо рублевого кэша лучше — бетон.
avatar
Zorkiy
+1
Zorkiy, М2 в 10 раз увеличилась чтобы началась гиперинфляция?? Импорт будет дорожать, но не в 10 раз. А то, что сейчас есть уже заложено в ценах.
avatar
Переключая каналы
+4
Там как бы демографическая яма надвигается, да и 200 тыр не особо платили, а при присоединении воевать будем типа в РФ, хотя можно участвовать в наступлении за 200 тыр, но там такое мясо будет, а уж за 7 лямов нужно будет доказать, что его не разорвало, и он без вести пропавший, а именно умер, это даже в НАТО практикуется.
avatar
Alex Dj
Alex Dj, на войне не умирают, а гибнут.
avatar
Переключая каналы
+1
Цены на недвижимость в цифрах останутся как и сейчас, в диапазоне +-10% от текущих цен в зависимости от сезонности и новостей. Призыв большого количества экономически активного населения приведет к переходу в режим экономии всех остальных. Люди начнут больше откладывать на «черный день», вместо трат сейчас, что замедлит экономику. Выплаты участникам призыва — дело правильное и справедливое, могли бы и больше платить, но для живой экономики это появившиеся из ниоткуда деньги, что не может не повлиять на инфляцию. Как итог: квартира сколько сейчас стоит, столько и будет стоить, вот только всё остальное может и подорожать, Лада Веста за 3-4 млн руб, хлеб по 200 руб, доширак за 200 руб, чашка кофе по 1000 руб, инфляция знает своё дело.
Люди, кто уезжает и распродает своё имущество, сильно на общий ценник вряд-ли повлияют, потому что от общего количества таких % на уровне погрешности.
avatar
emc2
Смотрю домклик — возле моего дома ± все как было. Исчезла комната на продажу в моем доме — толи сняли толи продали…
avatar
Михаил Ка
+1
Государство выкупит метры у застройщиков и раздаст воюющим
avatar
Иван Егоров

Читайте на SMART-LAB:
Фото
POSI: итоги первого квартала 2026 года
Друзья, представляем финансовые результаты за первые три месяца текущего года: показатели соответствуют ожиданиям менеджмента и общему плану блока...
Фото
positivetechnologies
18:00
Фото
GBP/USD: фунт отыгрывает позитив со стороны статистики
Британский фунт в прошедший период продолжил восстановление, несмотря на то что открылся с гэпом вниз, и вышел на очередные локальные максимумы,...
Фото
Арман Бейсембаев (Tickmill)
17:17
Фото
Parabolic SAR в OsEngine: формула, сигналы и бесплатный робот. Видео.
Parabolic SAR — один из классических трендовых индикаторов технического анализа. В этом видео разбираем, как он устроен, по какой формуле...
Фото
OS_Engine_team
17:07
Фото
Русснефть: полицейский разворот прибыли в нефтянке - все видно в 1-м квартале по РСБУ
Русснефть — не самый интересный актив на просторах российского нефтегаза. Мутный мажоритарий, не платит дивиденды, но многих привлекает график, где...
Фото
Олег Кузьмичев
17:14

полезные записи за 24 часа

★5 1 🗓 Календарь событий этой недели с 27.04.26 по 03.05.26
★4 0 ММК отчитался за I кв. 2026 г. — цена на сталь, высокая ставка и спрос влияют на фин. результаты. FCF отрицательный, о дивидендах можно забыть.
★4 0 ДВМП - дубайский гамби́т
★4 15 Поздно ли покупать ОФЗ? Нюансы, о которых не говорят
★4 28 Беспилотникам не нужен интернет...
★3 57 Про высокие цены на бензин в Америке
★3 5 ЦБ снизил ставку до 14,5%! Рынок акций обвалился!
★3 43 Ирина Ахмадуллина и ее "стратегия", которая проигрывает по доходности вкладу
★2 6 Полезная книга для начинающих статейных блогеров
★2 8 ⭐️Котайджест🐾 несмешной аттракцион в ОФЗ, сужающийся треугольник в акциях, и крепкий рубль 💪
+190 21 Свежие идеи ПИФ Alenka Capital - опять перетрясли портфель, а с начала года доходность упала с +11% до +6% . Подглядываем за Элвисом вместе
+162 57 Про высокие цены на бензин в Америке
+128 43 Ирина Ахмадуллина и ее "стратегия", которая проигрывает по доходности вкладу
+122 83 Азия. Понедельник.
+97 23 Почему трейдеры теряют деньги
+89 44 Индекс МБ сегодня
+80 16 ООО «С-Принт» выводила бабки на аффилированную компанию за рубежом?!
+76 79 Метод Геллы. И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ! (GOLD)
+69 8 ⭐️Котайджест🐾 несмешной аттракцион в ОФЗ, сужающийся треугольник в акциях, и крепкий рубль 💪
+66 10 Пустышка на 4 триллиона: АВО обратилась с открытым письмом к Эльвире Набиуллиной

самые обсуждаемые сегодня

83к Азия. Понедельник.
79к Метод Геллы. И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ! (GOLD)
44к Индекс МБ сегодня
43к Ирина Ахмадуллина и ее "стратегия", которая проигрывает по доходности вкладу
35к В России началось крупнейшее за 25 лет сокращение магазинов больших ритейлеров
32к С системой госзакупок что то не то.
38к Опрос бизнеса: как обстоят дела в вашем секторе?
28к Беспилотникам не нужен интернет...
26к Помощник президента заявил о возвращении плановой экономики
21к Все на рынок! Такое приблизительно готовится для фондового рынка России, как оно вам?

теги блога ASG

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн