Недвижимость в данный период

25 сентября 2022, 07:47
|
ASG

По идее не до жилья в таких условиях населению. Раза в два падение спроса думаю возможно будет. Спикируют цены на недвижимость и акции застройщиков, зацепят банки-ипотечники с падением цены обеспечения залоговых квартир. Ну и далее… Возможный вариант развития событий?? Кто что думает?

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

2.7К

38 комментариев

Продолжайте ждать, но ценник не упадет а со средины следующего года на север

Николай ☮

25 сентября 2022, 07:56
Ответить

+11

Николай, слушай, у меня контекстная реклама из ленинграда одна другой краше, цены вернулись к до 24 февраля, еще чуть-чуть и в 2 раза сложатся, не ну конечно можно предполагать, что с сво закинут чего, но думаю народ будет откладывать бабло на хавку на ближайшие 10 лет. Плюсом сколько народа свалило за кардон и хаты повыставляло на продажи, у меня в доме не было хат свободных, два дня назад выстаили, цена норм, знал бы, что такое будет подождал еще, не покупал, так, что пора бы очнуться.

Переключая каналы

25 сентября 2022, 08:16
Ответить

Переключая каналы, давайте подождем до средины лета
Ведь два года уже ждем падения, что нам девять месяцеа

Николай ☮

25 сентября 2022, 09:32
Ответить

Николай, Ценник зависит от дохода покупателя. Если Ваня в Урюпинске имел доход 25 тыр. за квадрат, то так квадрат и стоил, сегодня Ваня будет иметь 200 тыр. лежа в окопе и квадрат как бы должен будет стоить резко 200 тыр. Армия из 300 тыс. человек, которые резко стали получать по 200 тыр. увеличит стоимость недвижимости в 5-10 раз от сегодняшней цены.

Диванный аналитик-практик

25 сентября 2022, 09:24
Ответить

Диванный аналитик-практик, оптимистично:)) Но такой подход действительно имеет шанс на реализацию если прям реально деньгами всех заливать. Есть они у государства или нет, вот вопрос.

ASG

25 сентября 2022, 11:00
Ответить

Диванный аналитик-практик, Ваня скорее всего будет иметь после референдумов 15000 рублей плюс надбавки, 53 баксов там нет

Alex Dj

25 сентября 2022, 13:01
Ответить

Alex Dj, 15000 рублей

Тоже неплохо.

Диванный аналитик-практик

25 сентября 2022, 13:05
Ответить

Диванный аналитик-практик, ну как бы не располагает к покупке недвижки по этим ценам, продал одну квартиру минус лям от рынка, ещё бы вторую продать и дом, и можно свалить, в любом случае бегаю по утрам с рюкзаком 25 кг, зарядка, бросаю курить, на всякий случай, ибо договор о доступе к засекреченной информации военкомы могут по дурости на коленке откатать, и дебильность армии, знаю и не сомневаюсь в ней.

Alex Dj

25 сентября 2022, 13:09
Ответить

Alex Dj, платят еще боевые (за участие в б/д), но там оплата сдельная, только за нахождение в зоне боевых действий. В интернете:
за участие в активных наступательных действиях — 8 000 рублей/сутки; за участие в активных наступательных действиях в отряде ШТОРМ — 50 000 рублей за каждый километр продвижения.

Skala Skalolaz

25 сентября 2022, 16:51
Ответить

Диванный аналитик-практик, что ты купишь при доходе 200тмес???????????? ты 10 лет чтоли собираешься воевать!

Переключая каналы

25 сентября 2022, 13:55
Ответить

Переключая каналы, что ты купишь при доходе 200тмес????????????

Не паникуйте. Пехота в первые годы 1941-42 в среднем жила 1-2 месяца, потом, когда фашистов погнали 3-4 месяца. Поэтому сумма в 200-400 тыс. позволит внести первый взнос при ипотеке.

Диванный аналитик-практик

25 сентября 2022, 14:02
Ответить

Диванный аналитик-практик, чувак ты первым делом о семье будешь думать, а не квадратных метрах!)))

Переключая каналы

25 сентября 2022, 14:06
Ответить

Диванный аналитик-практик, 50 месяцев на СВО и хата в Москве, по вашему так?

Алексей Мананников

25 сентября 2022, 14:11
Ответить

Алексей Мананников, однуха в новой мск))

Переключая каналы

25 сентября 2022, 14:15
Ответить

Акции московских застройщиков это не коснётся. У них госзаказ и междусобойчики.

ABC DEF

25 сентября 2022, 08:22
Ответить

ABC DEF, эээ, на сколько самолет упал??

Переключая каналы

25 сентября 2022, 08:28
Ответить

застройщики и раньше не особо продовали, даже ипотеку 0.01% ввели, сейчас ЦБ с этой ипотекой поборится — и им останется только снижать цены.

My Shadow

25 сентября 2022, 08:43
Ответить

My Shadow, или снижать производство, то бишь сокращать количество метров, увольнять персонал. Там задействовано около 3-4 млн людей и смежники. Плюс падение налогов. Короче Тоже не айс:))

ASG

25 сентября 2022, 08:57
Ответить

ASG, эскоу — деньги под проценты, а не дольшиков, то есть нужно строить что начато, а начато много. метраж уже некуда снижать — проекты что строятся уже нельзя поменять, там все параметры квартир утвержднны.

про 3-4 млн в стрйке не верю, более того там подавляющая доля гастрабайдеров. кстати до 2019 (введение эскоу) я не помню особых криков о проблемах застройщиков и отсрасли, хотя маржа у них была сильно ниже и все было норм (недострой был мизерный к объему ввода).

My Shadow

25 сентября 2022, 09:09
Ответить

ASG, как бэ везде идут сокращения, а почему стройки это не должно коснуться??

Переключая каналы

25 сентября 2022, 09:08
Ответить

Акции грохнулись, и похоже дальше будут, доллар не ликвид, что россиянину еще делать, ну можно золото, только с него процент вообще никакой. Возможно просядет на снижении спроса, но опять же, с чем сравнивать

NelEvg

25 сентября 2022, 08:49
Ответить

NelEvg, в золото толпу в марте апреле загнали))

Переключая каналы

25 сентября 2022, 09:09
Ответить

NelEvg, это здесь доллар неликвид да и на долго ли

Николай ☮

25 сентября 2022, 09:35
Ответить

В том то и дело, что в таких условиях вкладывать больше некуда…

Gypsy

25 сентября 2022, 09:01
Ответить

Gypsy, почему же, у когда есть деньги на бетон — бетон в других странах.

Переключая каналы

25 сентября 2022, 09:10
Ответить

Переключая каналы, большинство граждан России будет вкладывать в бетон в России. Всегда так было и будет. А сейчас еще и гайки подзакрутили по поводу вывода за рубеж. Так что без вариантов. Есть, конечно, кто за рубеж выводит и там вкладывает, но это в рамках погрешности…

Gypsy

25 сентября 2022, 09:33
Ответить

Gypsy, цены сложатся в 2 раза и возможно начнут покупать, а те крохи, что сейчас берут это на панике и непонимании, что будет дальше.

Переключая каналы

25 сентября 2022, 09:42
Ответить

Переключая каналы, ну в2 раза пока не верю, а вот40% от пика вполне себе.

Starushka

25 сентября 2022, 10:02
Ответить

Сижу в деньгах, лично и постоянно отслеживаю цены.Новая Москва, однушка упала процентов на 20 по сравнению с мартом, ещё торг приличный.Спроса особо нет.И деньги в банке стремно держать, и пока покупать рано, ещё не дно…

Sin31

25 сентября 2022, 10:00
Ответить

Sin31, аналогично.

Starushka

25 сентября 2022, 10:03
Ответить

Цены обречены на падение. Это уже неизбежно. Россия катится в тар-та- ра- ры.

Олег Ков

25 сентября 2022, 10:33
Ответить

Вроде как, падать должно, но по идее нас может ждать гипер-инфляция, так что если наличной валюты нет в кармане, вместо рублевого кэша лучше — бетон.

Zorkiy

25 сентября 2022, 10:53
Ответить

Zorkiy, М2 в 10 раз увеличилась чтобы началась гиперинфляция?? Импорт будет дорожать, но не в 10 раз. А то, что сейчас есть уже заложено в ценах.

Переключая каналы

25 сентября 2022, 11:19
Ответить

Там как бы демографическая яма надвигается, да и 200 тыр не особо платили, а при присоединении воевать будем типа в РФ, хотя можно участвовать в наступлении за 200 тыр, но там такое мясо будет, а уж за 7 лямов нужно будет доказать, что его не разорвало, и он без вести пропавший, а именно умер, это даже в НАТО практикуется.

Alex Dj

25 сентября 2022, 13:05
Ответить

Alex Dj, на войне не умирают, а гибнут.

Переключая каналы

25 сентября 2022, 13:58
Ответить

Цены на недвижимость в цифрах останутся как и сейчас, в диапазоне +-10% от текущих цен в зависимости от сезонности и новостей. Призыв большого количества экономически активного населения приведет к переходу в режим экономии всех остальных. Люди начнут больше откладывать на «черный день», вместо трат сейчас, что замедлит экономику. Выплаты участникам призыва — дело правильное и справедливое, могли бы и больше платить, но для живой экономики это появившиеся из ниоткуда деньги, что не может не повлиять на инфляцию. Как итог: квартира сколько сейчас стоит, столько и будет стоить, вот только всё остальное может и подорожать, Лада Веста за 3-4 млн руб, хлеб по 200 руб, доширак за 200 руб, чашка кофе по 1000 руб, инфляция знает своё дело.
Люди, кто уезжает и распродает своё имущество, сильно на общий ценник вряд-ли повлияют, потому что от общего количества таких % на уровне погрешности.

emc2

25 сентября 2022, 14:03
Ответить

Смотрю домклик — возле моего дома ± все как было. Исчезла комната на продажу в моем доме — толи сняли толи продали…

Михаил Ка

25 сентября 2022, 15:19
Ответить

Государство выкупит метры у застройщиков и раздаст воюющим

Иван Егоров

25 сентября 2022, 22:18
Ответить

Читайте на SMART-LAB:

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "Урожай" и ООО "ЦЕНТР-РЕЗЕРВ" присвоен статус "Под наблюдением", ООО «ХРОМОС Инжиниринг» подтвердил ruBB)

🔴ООО «УРОЖАЙ» АКРА присвоило статус «Под наблюдением» кредитному рейтингу BB-(RU) «Урожай» — небольшой региональный производитель зерновых и...