Блог им. cheralor

Коммерческая недвижимость рухнет в цене.

Многие сети уходят из страны, автосалоны будут закрываться (многие автопроизводители покидают Россию), бизнес будет сокращаться (из-за огромных ставок по кредитам и уменьшения покупательской способности в связи с девальвацией рубля, банки/брокеры многие обанкротятся, производства сократятся /уже проблемы с поставками импортных комплектующих/, кинотеатры закрываться будут, т.к. показывать можно будет только российское киноискусство и т.д, и т.п., потому думаю, что коммерческая недвижимость пострадает в цене гораздо сильнее, чем жилая.
★1
29 комментариев
+2
Все верно. Обвал будет в среднесрочной перспективе, потому что основной двигатель цен — Ипотека, просто Замерзла.
avatar
Алексей Разумный
0
Никто пока никуда не уходит, ну может у кого очень малая часть бизнеса в России, те и свалят. Остальные же формулируют всё размазано. «Приостанавливают», «Временно закрывают» и т. д. Как уйдут, так и придут. Вечно этот конфликт длится не будет.
avatar
Tuborg Greenfest
Все верно. Коммерция пострадала в ковид, сейчас еще больше. Но не вся, рынок сам распределит. Ждем…
avatar
vyzei
🌠realbaffet🌠, в 6 раз какая, коммерческая или жилая упадет? и в какой валюте?
avatar
Финансовый трутень
+3
рухнет на 30-50% + недострой + невозврат ипотеки и банковские распродажи безработица 20% или вы что думали китайцы вам своё произво перенесут)) вместо европейского. вариант возможен но не ранее 3х лет когда мы обнищаем и китайцы всё скупят. УРЯ товарищи
avatar
Deni$
+1
Сети уйдут на их место другие придут. У нас народ уже привык к сетям и новые игроки на месте старых быстро наберут обороты. Если и будет просадка в ком. недвижке, то недолгая, чисто на момент пертурбации.
Уйдет ИКЕЯ и Леруа? Представьте сколько найдется желающих влить свои деньги в «рашн икею и леруа». Тем более учитывая что забугор их выводить уже не вариант. И все эти помещения очень понадобятся новым русским коммерсам.
Сейчас время возможностей. Перестройка 2.0.
avatar
Курц
+1
Курц, X5 Group никогда не уйдут. Магнит тоже.
В стройматериалах и прочая быстренько подсуетятся.
avatar
Виктор Иванов
+1
Виктор Иванов, О том и речь. Комерческая недвижка долго простаивать не будет. Возможны лишь некоторые корректировки в форматах.
Например крупные маркеты уже сегодня не выдерживают внутривидовой конкуренции. В каждом маркете куча касс из которых рабочих 20%. Персонал сокращен до минимумов. очередей нет. Думаю часть из них отвалятся в итоге. Но помещения пустовать не будут. Зайдут маркеты низкой ценовой категории типа светофоров. Мелкая недвига тоже будет востребована. КФС и Мак если уйдут- на их поле откроются кучи бургерных и прочих суши баров.
Плюс сейчас будут востребованы производственные площади. Импортозамещение. корявое, кандовое, но будет.
А вот офисная недвижка может просесть. Хотя тоже не факт. Потому как крупный бизнес если пострадает, мелкий воспрянет. 
avatar
Курц
+1
Курц, оптимист
В КНДР зачем коммерческие площади?
Раздавать рис по талонам?
avatar
vito333
Виктор Иванов, Х5  продадут ВТБ например
avatar
ЛешаКурочкин
Никадим Череповецкий, 🤣🤣🤣🤣🤣
avatar
Виктор Иванов
Курц, боюсь что вы многие факторы не учитываете, помещений уже как грязи повсюду, их некому сдавать, маржа далеко не та что раньше, цены космос, покупательская на дне
avatar
ЛешаКурочкин
+1
Как вы думаете, почему коммерческой недвижимости и сетевиков не было в начале 90-х.?  Но торговля велась прямо под открытым небом, на импровизированных рынках.
avatar
Диванный аналитик-практик
+5
Не волнуйтесь китайцам нужна. дешевая рабочая сила. Поэтому придут к нам и будут открывать швейнве производства. Будут переносить со Вьетнама и других дешевых стран в РФ, так как здесь раб сила будет копейки стоить. Но если все пойдет по плану то через 30 лет мы станем как Китай.
avatar
Kirjan Piterskiy
Kirjan Piterskiy, почему-то Вьетнам и всякие Камбоджи, в которых тоже очень дешевая рабочая сила — так и не стали вторым Китаем. А Россия почему-то станет. Вы правда считает, что Китаю нужна какая-то сильная Россия?
avatar
Алексей Киров
Алексей Киров, Нет просто Китаю нужна дешевая раб сила. В Китае уже другой уровень оплат. Дешевая раб сила теперь будет в рф, как в бангладеш.
avatar
Kirjan Piterskiy
Kirjan Piterskiy, приличные люди в бангладеш очень хорошо живут.
прислуги много, качество жизни на высоте.
мало какой топ в европе может позволить себя отдельную служанку для уборки, а другую для работы с пищей.про круглосуточных водителей вообще молчу
avatar
Профиль удален
Авокадо, надеешься стать приличным? может не получится. Будешь у коней стойло чистить, а семья служанкой, пищу готовить у приличных.
avatar
Kirjan Piterskiy
Kirjan Piterskiy, давно уже приличный, успокойтесь.
ни я, ни мои дети не пропадут
avatar
Профиль удален
+1
Мне почему-то кажется, если Центробанк будет делать свое дело и удержит Финсистему, то мы почти ничего такого вообще не заметим.
avatar
BBAA
+1
BBAA, по плану)))))))
avatar
Kirjan Piterskiy
+4
Недвижимость в коммерции? Да, забавно. Скоро она не просто потеряет в цене. Скоро все эти ебанистические  ТЦ придётся перепрофилировать под что нибудь другое! Иначе её придётся сносить т.к. содержание её дорогое а арендаторов станет меньше во много раз.
avatar
Сергей Серов
Сергей Серов, в молельные дома например
avatar
Kirjan Piterskiy
0
Никто никуда не уйдет. Принимаются новые правила игры. Просто поймите, что мир больше не будет рулиться англосаксами. Их корежит, но никуда они не денутся ибо ссыкливы и продажны.
avatar
Брахман Пилорама
Брахман Пилорама, рулит здравый смысл, а не англосаксы
avatar
vito333
Там где одни видят проблемы, другие видят возможности
avatar
tores
В Лужниках помнится продавали всё прямо на асфальте 
avatar
Marsovich
какая коммерческая? она разная.
с таким же успехов могу сказать, что все посетители смартлаба — трейдуны-сливаторы.
говно тц валились еще до ковида. начиная от безымянных заканчивая этими рио, ведь армяне могут только украсть, но не построить.
говнонедвижная во дворах бедных районов больших площадей туда ж.
а так. место, место и еще раз место.
avatar
Профиль удален

полезные записи за 24 часа

★25 14 Лучшие книги, прочитанные мною в этом году
★8 5 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★7 57 ИИС старого типа: друзья, растолкуйте плз?
★7 14 Как перед заседанием ЦБ России узнать о том, будет решение мягким или жёстким
★6 36 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
★6 138 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
★5 2 Интер РАО (IRAO). Отчет 3Q 2024. Дивиденды. Перспективы.
★5 41 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
★5 22 Минутка ностальгии. Ещё недавно цены на автомобили были такими.
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
+138 27 Аномалия
+131 36 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
+127 138 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
+110 41 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
+93 72 Семь детей у православного программиста
+90 18 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+86 18 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+81 40 ничего не понимаю, впрочем, как и всегда...
+58 7 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?
+52 8 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.

самые обсуждаемые сегодня

9к Можно ли "подняться" с околонулевой позиции?
11к В чем причина устойчивости российских предприятий?
8к Хазин про it и Биткойн. Правильные пацаны смогут довольно быстро лишить разного рода излишне бойких людей их капиталов через обрушение этого самого биткоина.
8к Хазин про роль Ельцина. Ухитрился основные проекты по разрушению России приостановить.
8к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
12к 📈Мысли по рынку
7к Шорт
7к Вопрос по ИИС. Дадут ли мне налоговый вычет за 2024 если я внесу 400 тыс в 2024, но акции куплю в 2025?
6к Будет ли считаться разводняком, если банки, на деньги депозитчиков....
4к Еще хочу поделиться мнением про Т инвестиции

теги блога Финансовый трутень

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн