Я сам со пскова ( город под питером)
и вот утром прислали аналитику по первичным продажам квартир
сравнивая доковидный 19 ковидный 20
видно что все более менее ровно

Так вроде картина строительного рынка более менее ровная...
Но тут пришел октыбрь 2021 года

Как видно — это не сезонный фактор
на мой взгляд — это фактор поднятия ставки по ипотеке.
за месяц продали 60 кв метров жилья во всей области
в ноябре 200 кв метров жилья...
Это ли не кризис?
xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BE%D0%BA
застройщики тянут цены вверх, но вторичка уже пол года как не растёт
или вы про график в комментариях?
bn следит только за питерскими ценами
а irn даёт общую статистику
То есть, всё сложнее и надо смотреть в комплексе первичку и вторичку (это как сообщающиеся сосуды), спрос и предложение… Но судя по ценам - не кризис.)
понятно что с простом цен — спрос падет
тут другое напрягает
падают продажи новостроек...
как видно снижается цена вторички и там с снижением цены растут обьемы продаж...
собственно ликвидность претекает с первички на вторичку.
в такой ситуации у застройщиков есть вариант только следовать за рынком… снижать цены и самое главное снижать обьемы строительства, а это уже снижение доходов и проблемы по банковскому обслуживанию.
Кризис — не кризис имхо видно сразу
обьемы продаж упали в разы 2019 к 2021 годам