Китай планирует испытания нового налога на имущество, поскольку он нацелен на спекуляции

Китай заявил, что проведет пятилетние испытания по налогу на имущество в некоторых регионах страны, поскольку Пекин ищет способы обуздать спекуляции недвижимостью и более равномерно распределить богатство.

Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей, высший законодательный орган страны, принял пилотную программу налогообложения в субботу, сообщило официальное информационное агентство Синьхуа. Ожидается, что Государственный совет, кабинет министров Китая, в ближайшие несколько месяцев раскроет подробности, в том числе о том, какие регионы будет охватывать эта инициатива и как будет устанавливаться налоговая ставка, сообщили люди, знакомые с обсуждениями в правительстве.

Китайский лидер Си Цзиньпин уже давно стремится ввести общенациональный налог на недвижимость, чтобы обуздать спекуляцию жильем, снизить стремительные цены и уменьшить финансовое бремя для семей, уже испытывающих трудности из-за роста расходов на образование, медицинское обслуживание и другие расходы.

Г-н Си рассматривает такой налог, который будет ежегодно взиматься со стоимости собственности, в качестве ключевого пункта своей программы “общего процветания”, которая призывает к более равномерному распределению богатства среди 1,4 миллиарда человек в стране.

Но его широкое давление на налог на имущество встретило сильное сопротивление внутри правящей Коммунистической партии, включая как элиту, так и ее рядовых членов, сообщила на этой неделе газета The Wall Street Journal.

По словам людей, знакомых с обсуждениями, первоначальное предложение о тестовом запуске налога примерно в 30 городах было сокращено примерно до 10 городов. Люди сказали, что новый закон, направленный на продвижение налога по всей стране, скорее всего, не будет завершен примерно до 2025 года, последнего года текущего пятилетнего плана развития.

Пилотная программа по налогу на имущество, принятая в субботу законодательным органом Китая, будет действовать в течение пяти лет, начиная с даты публикации подробностей о ходе судебных разбирательств, сообщает Синьхуа. Относительно длительные экспериментальные меры, по мнению аналитиков, подчеркивают осторожность политиков в отношении сектора, который больше, чем любой другой, определяет современный Китай.

Согласно официальным данным, более 90 % городских китайских семей владеют своими домами, и около 10 % домохозяйств владеют по меньшей мере тремя объектами недвижимости. Между тем, на долю собственности и смежных отраслей приходится почти треть объема производства в стране.
Местные органы власти, которые получают примерно треть своих доходов от продажи земли застройщикам, опасаются, что налог на недвижимость приведет к снижению спроса на землю. Это повредило бы их доходам от продажи земли, которые в прошлом году составили около 1,3 трлн долларов.
Ларри Ху, экономист по Китаю из австралийского инвестиционного банка Macquarie Group, оценивает общую стоимость городского жилья в Китае примерно в эквиваленте 55 триллионов долларов. Таким образом, ставка национального налога на имущество в размере 1 % принесет эквивалент примерно 550 миллиардов долларов ежегодных государственных доходов — всего 40 % доходов от продажи земли.

Люди, знакомые с обсуждениями политиков, говорят, что ставка налога на имущество может варьироваться в зависимости от региона и размера недвижимости.

Одна из обсуждаемых идей заключается в постепенном тестировании налогового плана в крупных городах, включая Шанхай и разросшийся муниципалитет Чунцин в центральном Китае, которые с 2011 года уже взимают ежегодный налог на вторичное жилье или дорогостоящие квартиры. Другие обсуждаемые места включают южный бум-город Шэньчжэнь и южную островную провинцию Хайнань, которые г-н Си назвал испытательными полигонами для построения “социалистической рыночной экономики”.
По словам людей, знакомых с этим вопросом, ожидается, что город Ханчжоу, расположенный в богатой прибрежной провинции Чжэцзян, также присоединится к пилотной программе налогообложения. Провинция, где находится бизнес-империя Джека Ма, осажденного китайского предпринимателя, уже была названа местом для проведения политики г-на Си, направленной на сокращение неравенства.

Регионы, выбранные для пилотной программы, также опубликуют подробные планы реализации. В некоторых районах, по мнению аналитиков, местные органы власти, скорее всего, создадут зоны, освобожденные от налогов.

Читать в источнике.