Блог им. ziuzginov

Как разделить помещение на два

Это было нежилое помещение в цоколе многоквартирного 16-этажного дома.

В нем изначально была проблема: посередине офиса торчали две раздельные стены. Его никто не покупал поэтому.

Я увидел в этой проблеме возможность заработать: разделить помещение на 2, одно продать, а второе оставить себе бесплатно в подарок.

Так и сделал.

Привел всю математику раздела офиса: стоимость покупки, документации от кадастрового инженера, перегородок, электрики, установки дверей, за какую ставку сдавать в аренду, каковы налоги при продаже и за сколько в итоге продал одно из разделенных нежилых помещений.

484
4 комментария
Сколько бы стояла эта недвижимость в первоначальном виде, спустя два года исходя из роста цен, вот в чем вопрос
avatar
Николай ☮
Николай, не исключу, что 500 т руб и стоила бы, потому что это неликвид. 
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, я склонен считать что подорожала бы как и весь бетон и вряд ли бы продалась
Вы несомненно выиграли от покупки
avatar
Николай ☮
Николай, скорее всего вы правы. Благодарю вас. 
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Сделки в портфеле ВДО
📌Редактируемая версия таблицы — в 👉👉👉  чате Иволги : 👉 t.me/ivolgavdo/82866 Все сделки новой недели — по 0,1% от активов...
Фото
Андрей Хохрин
07:08
Фото
S&P 500: Нефтяная паника разбилась о железный молот — быки перехватывают инициативу
Индекс S&P 500 протестировал медиану, проведенную через ключевые точки коррекции (1-2-3), оформив при этом выразительный «молот» с очень длинной...
Фото
Олег Свиргун
22:59
Фото
«Почему одни угадывают, а другие зарабатывают»: главное из разговора с Сэмом Шариповым
У нас в гостях на Трейдер ТВ побывал Сэм Шарипов, управляющий хедж-фондом, опционный трейдер с более чем 20-летним опытом на рынке и более 10 лет...
Фото
liveinvestinggroup
10:15
Сделки по портфелю, оперативный комментарий
Доброго дня. Сегодня я совершал сделки по портфелю.Оперативно сообщаю о ситуации.
Фото
Тимофей Мартынов
12:10

полезные записи за 24 часа

★8 49 Почему я не стал богатым Часть 1 (пост 79, 12+)
★5 73 Пока вы там спите, у меня лютое ФОМО: нефть +17%, биржи Китая встали, а нам летит двойной инфляционный шок
★5 1 🚀 Очередная закупка акций. Формирую пассивный доход. Еженедельные инвестиции. Выпуск #234
★5 4 Стагфляция. Вспомним нефтяной кризис 1973 и сравним с текущей ситуацией. Посмотрим, как могут отреагировать рынки.
★5 44 ❌ОФЗ очень волатильны, они точно вам нужны? Это не про пассивный доход
★4 7 Вдоль Байкала, Селенги и Ангары: как я проехал по самому живописному участку Транссиба
★4 15 Почему я не стал богатым Часть 2 (пост 82, 12+)
★4 5 Нефть по 120. Что ещё интересного ждёт нас на этой неделе?
★4 1 ДОМ. РФ - первый публичный отчет после IPO
★4 4 Европлан: между турбулентностью и надеждой
+188 54 Я офигел: вчера узнал кто был мой прапрадед
+160 49 Почему я не стал богатым Часть 1 (пост 79, 12+)
+129 8 📉Бэквордация в фьючерсах на нефть Brent с исполнением через 6 мес достигла $36 - рекорд за всю историю!
+109 73 Пока вы там спите, у меня лютое ФОМО: нефть +17%, биржи Китая встали, а нам летит двойной инфляционный шок
+98 15 Почему я не стал богатым Часть 2 (пост 82, 12+)
+98 7 Вдоль Байкала, Селенги и Ангары: как я проехал по самому живописному участку Транссиба
+96 26 Азия. Вторник.
+84 44 Сделки по портфелю, оперативный комментарий
+77 38 Когда продавать Газпром?
+76 34 Нефтянка играет в декаданс

самые обсуждаемые сегодня

63к Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
38к Когда продавать Газпром?
26к Азия. Вторник.
15к Индекс МБ сегодня
7к Они снова победили друг друга!
6к Давим и плавим
7к Алготрейдинг без иллюзий: уязвимости DEX, пузырь в серебре и почему 500 роботов это не диверсификация
4к Что по результатам?!
4к Почему цена на нефть обвалилась
3к Мнение по Российскому рынку на 10.03

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн