Блог им. ziuzginov

Как разделить помещение на два

Это было нежилое помещение в цоколе многоквартирного 16-этажного дома.

В нем изначально была проблема: посередине офиса торчали две раздельные стены. Его никто не покупал поэтому.

Я увидел в этой проблеме возможность заработать: разделить помещение на 2, одно продать, а второе оставить себе бесплатно в подарок.

Так и сделал.

Привел всю математику раздела офиса: стоимость покупки, документации от кадастрового инженера, перегородок, электрики, установки дверей, за какую ставку сдавать в аренду, каковы налоги при продаже и за сколько в итоге продал одно из разделенных нежилых помещений.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
501
4 комментария
Сколько бы стояла эта недвижимость в первоначальном виде, спустя два года исходя из роста цен, вот в чем вопрос
avatar
Николай ☮
Николай, не исключу, что 500 т руб и стоила бы, потому что это неликвид. 
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, я склонен считать что подорожала бы как и весь бетон и вряд ли бы продалась
Вы несомненно выиграли от покупки
avatar
Николай ☮
Николай, скорее всего вы правы. Благодарю вас. 
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
Назад в будущее
В возрасте 100 лет умер Алан Гринспен. Он руководил ФРС с 1987 по 2006 год. Фирменным стилем Гринспена в коммуникациях с инвестсообществом была...
Фото
Freedom Global
17:56
Фото
GBP/USD: восстановление фунта пока выглядит лишь коррекцией
Фунт находился под давлением, пока не нашел поддержку на уровне 1,3193, неудачный пробой которого дал шанс на заметный отскок вверх. При этом...
Фото
Арман Бейсембаев (Tickmill)
16:43
Фото
🌴 Летний портфель от аналитиков
Собрали лучшие бумаги, которые заставят ваш капитал работать, пока вы отдыхаете. 3 надёжные дивидендные фишки + 3 мощные акции...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
13:23
Фото
Спреды рублевых облигаций: какой стратегии можно придерживаться в текущих условиях роста ставок
После решения ЦБ РФ 19 июня 2026 г. понизить ключевую ставку только на 25 б. п., до 14,25%, при ожиданиях снижения до 14%, из-за возросших...
Фото
Андрей Севастьянов
09:41

полезные записи за 24 часа

★9 0 Календарь новых размещений
★7 25 Статус квалифицированного инвестора в Сбере 2026 г.
★6 4 Самые выгодные накопительные счета в июле с доходностью до 15,5%
★6 0 Календарь событий этой недели с 06.07.26 по 12.07.26
★5 43 Каким стал рынок в РФ
★5 2 Инфляционные темпы продолжают быть высокими из-за бензина, а доходность в ОФЗ уже больше 16,4%
★4 1 Грузоперевозки по ЖД за июнь 2026 г. — третий месяц подряд роста, помогает низкая база прошлого года, Ормуз и аномальный рост некоторых категорий.
★4 0 Подборка интересных облигаций №16
★4 16 Как Options Medlеy «роллы» на дне крутил, или Опционный тоталитаризм на Смартлабе
★4 2 Запрещена приватизация прибрежных земель.
+120 54 Азия. Понедельник.
+69 4 Ситуация на текущий момент
+65 43 Каким стал рынок в РФ
+59 79 Картина мира
+58 46 Индекс МБ сегодня
+53 18 Дебензинизация России, а также возвращение блудного Fable
+49 8 Риски для капитала и риски для жизни - какие больше?
+46 12 Пошли дивидендные отсечки без дивидендов
+46 16 Как Options Medlеy «роллы» на дне крутил, или Опционный тоталитаризм на Смартлабе
+44 49 Казино готовится пойти ниже 2200

самые обсуждаемые сегодня

105к Сколько стоит бензин в Саудовской Аравии
89к На чем валимся то?
88к Сильный рубль при слабой экономике
76к Ситуация с бензином в Калининградской области
67к Хохлы поразили Омский НПЗ. 2000 км . Цены на бензин нужно отпустить по 500 рубл. за литр.
54к Азия. Понедельник.
56к Украина ударила по последнему крупному российскому НПЗ, не попадавшему под атаки БПЛА
49к Казино готовится пойти ниже 2200
46к Индекс МБ сегодня
44к Ребята! Где ракета по индексу?! Не вижу её!

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн