Блог им. ziuzginov

Как разделить помещение на два

Это было нежилое помещение в цоколе многоквартирного 16-этажного дома.

В нем изначально была проблема: посередине офиса торчали две раздельные стены. Его никто не покупал поэтому.

Я увидел в этой проблеме возможность заработать: разделить помещение на 2, одно продать, а второе оставить себе бесплатно в подарок.

Так и сделал.

Привел всю математику раздела офиса: стоимость покупки, документации от кадастрового инженера, перегородок, электрики, установки дверей, за какую ставку сдавать в аренду, каковы налоги при продаже и за сколько в итоге продал одно из разделенных нежилых помещений.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
494
4 комментария
Сколько бы стояла эта недвижимость в первоначальном виде, спустя два года исходя из роста цен, вот в чем вопрос
avatar
Николай ☮
Николай, не исключу, что 500 т руб и стоила бы, потому что это неликвид. 
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, я склонен считать что подорожала бы как и весь бетон и вряд ли бы продалась
Вы несомненно выиграли от покупки
avatar
Николай ☮
Николай, скорее всего вы правы. Благодарю вас. 
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Результаты АПРИ в рейтингах ЕРЗ.РФ на июнь 2026 год
Результаты АПРИ в рейтингах ЕРЗ.РФ на июнь 2026 год Федеральный портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ) опубликовал рейтинги...
Фото
APRI
12:30
Займер в обзорах блогеров и аналитиков (часть 2) 👨‍💻
Продолжаем подборку мнений финансовых инфлюенсеров о Займере. Еще 5 интересных обзоров для вас. 📝 «Компания по-прежнему сохраняет сильную...
Фото
Займер
10:00
Фото
⚡️ 3 трлн рублей: ДОМ.PФ и Сбер выпустят ипотечные облигации на рекордную сумму
Договорились секьюритизировать портфель ипотечных кредитов банка на нашей платформе до конца 2030 года. Соглашение на полях ПМЭФ подписали Виталий...
Фото
ДОМ.РФ
16:17
Фото
Ростелеком. Повлияла ли публикация новой стратегии до 2030г. на целевую цену и на рейтинг компании?
Ростелеком недавно презентовала стратегию развития компании в период с 26-30гг., но перед тем как её рассмотреть подробно, я хотел бы...
Фото
Валентин Погорелый
16:05

полезные записи за 24 часа

★7 13 Я проанализировал 20 тысяч новостей. Вот 5 типов событий, которые реально запускают тренды на рынке нефти
★7 4 Как не угодить в дефолтную ловушку?
★6 0 Вы на крючке у кукловода! Роман Андреев
★5 0 Итоги недели 04.06.2026. Методологический индивидуализм и либертарианство. Курс доллара и нефть
★5 30 Реклама "МММ" в Известиях в 1994 году. Ничего не напоминает?
★5 2 НОВЫЙ РЕКОРД ПАССИВНОГО ДОХОДА! 3 637 рублей за май! Более 30 000 на год вперед!
★5 17 FinEx всё.
★4 1 Газпром отчитался за I кв. 2026 г. — скорректированная прибыль увеличилась, CAPEX сократили и FCF в плюсе, эффект от Ирана ещё не полноценный!
★4 3 Газпромнефть отчиталась за I кв. 2026 г. — опер. прибыль подросла из-за сокращения расходов, но долг в 1,4 трлн руб. и отрицательный FCF напрягает!
★3 5 ♾️Автоследование Кот.Финанс: результаты за май 2026
+134 41 ПМЭФ ньюсмейкер🔥Акции и инвестиции
+122 44 Азия. Пятница.
+106 14 Как купить собственную сеть и пойти за облигациями
+75 30 Реклама "МММ" в Известиях в 1994 году. Ничего не напоминает?
+68 3 Газпромнефть отчиталась за I кв. 2026 г. — опер. прибыль подросла из-за сокращения расходов, но долг в 1,4 трлн руб. и отрицательный FCF напрягает!
+62 101 Заботкин из ЦБ объяснил почему нельзя снижать процентную ставку
+55 17 FinEx всё.
+52 61 Судя по заявлениям на ПМЭФ ваучеры можно смело сдавать
+46 1 Газпром отчитался за I кв. 2026 г. — скорректированная прибыль увеличилась, CAPEX сократили и FCF в плюсе, эффект от Ирана ещё не полноценный!
+46 10 Ростелеком. Повлияла ли публикация новой стратегии до 2030г. на целевую цену и на рейтинг компании?

самые обсуждаемые сегодня

129к Путин заявил, что может баллотироваться на 6-й срок, назвал «бредом» войну России и НАТО и отказался признать падение экономики
101к Заботкин из ЦБ объяснил почему нельзя снижать процентную ставку
44к Азия. Пятница.
41к Индекс МБ сегодня
28к Зеленский написал письмо Путину
29к «Заработанное надо уметь отстаивать». Шувалов заявил о риске сворачивания капитализма в России и призвал помочь Путину этого не допустить
27к Смотрю завтрак Сбербанка онлайн
29к ❗️ Тимофей Мартынов подстрекатель
20к В Армении начали раздавать повестки на военные сборы прибывшим из России на выборы
18к Анатомия «отжима» - Как государство и олигархи подмяли Wildberries.

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн