Блог им. ziuzginov

Как разделить помещение на два

Это было нежилое помещение в цоколе многоквартирного 16-этажного дома.

В нем изначально была проблема: посередине офиса торчали две раздельные стены. Его никто не покупал поэтому.

Я увидел в этой проблеме возможность заработать: разделить помещение на 2, одно продать, а второе оставить себе бесплатно в подарок.

Так и сделал.

Привел всю математику раздела офиса: стоимость покупки, документации от кадастрового инженера, перегородок, электрики, установки дверей, за какую ставку сдавать в аренду, каковы налоги при продаже и за сколько в итоге продал одно из разделенных нежилых помещений.

484
4 комментария
Сколько бы стояла эта недвижимость в первоначальном виде, спустя два года исходя из роста цен, вот в чем вопрос
avatar
Николай ☮
Николай, не исключу, что 500 т руб и стоила бы, потому что это неликвид. 
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, я склонен считать что подорожала бы как и весь бетон и вряд ли бы продалась
Вы несомненно выиграли от покупки
avatar
Николай ☮
Николай, скорее всего вы правы. Благодарю вас. 
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
Фото
🚀 Ultimate Trading Challenge возвращается в 2026!
После успешного Ultimate Trading Challenge 2025 мы возвращаемся с новым испытанием для трейдеров. Докажите своё мастерство и побейте...
Фото
Tickmill
15:09
Фото
❗️ Новый ориентир по ставкке купона выпуска облигаций ПАО «МГКЛ»
Компания объявляет новый ориентир по ставке купона: 25-25,5% годовых, что соответствует доходности к погашению (YTM) 28,08 – 28,71%...
Фото
MGKL
13:23
Фото
3 торговые идеи на неделю. Новые потрясения
На прошлой неделе Индекс МосБиржи вырос всего на 0,28%, однако основной рост пришелся на выходные. За субботу-воскресенье индекс на торгах...
Фото
БКС Мир Инвестиций
16:45
Фото
Хэдхантер. Ситуация на рынке труда в феврале. Мы в … трудном положении
Вышла статистика рынка труда за февраль 2026 года, которую Хедхантер публикует ежемесячно, что же там интересного: Динамика...
Фото
Валентин Погорелый
02 марта 2026, 17:08

полезные записи за 24 часа

★11 4 Topгyeм 1 минyтy в дeнь - пoлyчaeм 200% гoдoвыx
★9 13 ❓ Префы или обычка, что выгоднее?
★8 3 Ваше право на вычет в 2026 году: как воспользоваться налоговыми льготами
★7 77 Mocквa - лyчшee мecтo для cпapивaния
★6 1 Южуралзолото - стоит ли игра свеч?
★6 40 Поколение аренды
★5 3 Портфель здорового инвестора. Февраль 2026 г.
★4 0 Инновационные горизонты Оил Ресурс
★4 0 💰 9 надежных облигаций с ежемесячными купонами и высоким рейтингом. Доходность от 13% до 17% годовых
★3 12 Автоматизация арбитража Spot-Futures (Cash and Carry)
+213 128 Вижу что в сети началось злорадство по поводу Дубая и эмигрантов, которые сбежали туда из России...
+173 94 Азия. Вторник.
+159 18 Ситуация на текущий момент
+155 43 Индекс МБ сегодня
+127 2 Финдир Оил Ресурса Игорь Коренев выступил на конференции «Cbonds & Smart-Lab PRO облигации 2.0». Что интересного?
+125 0 💰 9 надежных облигаций с ежемесячными купонами и высоким рейтингом. Доходность от 13% до 17% годовых
+103 0 Стоит ли покупать акции Сбера? Отчет за 2025 год по МСФО, дивиденды и перспективы
+99 77 Mocквa - лyчшee мecтo для cпapивaния
+81 8 Украина начала шантаж Венгрии
+58 13 ❓ Префы или обычка, что выгоднее?

самые обсуждаемые сегодня

15к На горе всем ястребам
6к Brent / Волна Вольфыча - 200$ Per Barrel
5к Впервые засняли поражение гиперзвуком
4к Уловка - 22 . Про USDRUB .
2к И не только - мой совет , всем Вам !
1к ТОП +10)) Легальных Cásino-интернет за 25-2026 год Rating +55 Лучших площадок в России

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн