Блог им. ziuzginov

Как разделить помещение на два

Это было нежилое помещение в цоколе многоквартирного 16-этажного дома.

В нем изначально была проблема: посередине офиса торчали две раздельные стены. Его никто не покупал поэтому.

Я увидел в этой проблеме возможность заработать: разделить помещение на 2, одно продать, а второе оставить себе бесплатно в подарок.

Так и сделал.

Привел всю математику раздела офиса: стоимость покупки, документации от кадастрового инженера, перегородок, электрики, установки дверей, за какую ставку сдавать в аренду, каковы налоги при продаже и за сколько в итоге продал одно из разделенных нежилых помещений.

483
4 комментария
Сколько бы стояла эта недвижимость в первоначальном виде, спустя два года исходя из роста цен, вот в чем вопрос
avatar
Николай ☮
Николай, не исключу, что 500 т руб и стоила бы, потому что это неликвид. 
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, я склонен считать что подорожала бы как и весь бетон и вряд ли бы продалась
Вы несомненно выиграли от покупки
avatar
Николай ☮
Николай, скорее всего вы правы. Благодарю вас. 
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
Фото
МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
Компания Россети Московский Регион (МОЭСК) опубликовала финансовый отчет за Q3 2025г. по МСФО: Я совсем коротко на нем остановлюсь,...
Фото
Валентин Погорелый
17:38
Фото
📈 Выручка Группы МГКЛ за 11 месяцев — 27 млрд рублей (x3,6 к АППГ)
К концу 2025 года подходим с рекордными прогнозными показателями: ✅ Прогноз по выручке — 27 млрд рублей, что в 3,6 раза выше, чем за...
Фото
MGKL
09:00
Фото
IR-команда «Озон Фармацевтика» встретилась с аналитиком СберИнвестиций Софией Кирсановой
Мы поделились нашими планами и достижениями, а также ответили на вопросы. Поговорили о включении в индекс Мосбиржи, росте...
Фото
Озон Фармацевтика
10:11

полезные записи за 24 часа

★14 20 ЛДВ против пятилетки: какая налоговая льгота выгоднее для инвестора
★12 22 ‼️Вице президент США и Нью Йорк Таймс ждут прорыва по миру с Украной в декабре. Ждём рост :)
★8 19 Уиткофф встречается с Умеровым. Процесс идёт ракета на рынке акций готовится :)
★6 2 Итоги недели 04.12.2025. Ход мирного процесса по Украине. Курс доллара и нефть
★5 8 10 самых надежных корпоративных облигаций с рейтингом ААА
★5 45 Я отдал $30 000 в доверительное управление и вот, что из этого получилось
★4 13 МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
★4 155 Власть не ведает, что творит...
★4 1 IPO Базиса - параметры, оценка и перспективы
★3 5 Зapплaты poccиян вернулись к 2000 году
+186 155 Власть не ведает, что творит...
+135 45 Я отдал $30 000 в доверительное управление и вот, что из этого получилось
+117 51 Греф со своим хай-теком прикончит Сбер
+95 86 Азия. Пятница.
+88 5 Снижение инфляции поддерживает рынок🔥Акции и инвестиции
+80 42 ⭐️ Инфляция уже 6,61% 😮 Бизнес в обмороке: реальная ставка рвёт рынок❄️Новый ледниковый период 🦖🦕 Что будет с ключевой ставкой?
+75 21 Индекс МБ сегодня
+72 13 МОЭСК. Отчет МСФО. Какие дивиденды компания закладывает до 2030г.?
+69 39 💵 Курс вернется к 100р за доллар?
+67 42 Сборы с большегрузов вырастут в 2 раза

самые обсуждаемые сегодня

86к Азия. Пятница.
74к Метод Геллы. От лонга (brent)
47к УСЁ!!! приехали (.
39к 💵 Курс вернется к 100р за доллар?
35к Зимняя Охота на Лося, или Лонг Какавия?
23к Будет ли рубль по 50 за доллар?
21к Индекс МБ сегодня
22к ‼️Вице президент США и Нью Йорк Таймс ждут прорыва по миру с Украной в декабре. Ждём рост :)
16к Потом они будут горевать, что доллар по 76 не купили.
12к Телеведущий Соловьев: Через несколько недель продолжительность войны сравняется с ВОВ. Когда говорят а почему мы не достигли того же результата - а потому что не вся страна воюет

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн