Детская площадка, как бизнес

Верно, пусть лучше на биржу деньги несет.

Сезонность сильная — только летом и по выходным, если он открытый и если это на юге
Риски — оборудование, его проверяют, случись чего, пострадают дети — гарантированно кто-то сядет, социально опасный инцидент

3. Демографическая яма, что скажется на посещаемости.

Да уже скоро попрут. Мат.(или отцовский?) капитал за первого бейбика. 

Еще сильная зависимость от админресурса — легко через привязку к  земельному участку и прочие  административные ограничения зацепить. Не продлят например аренду участка или выдадут предписание что в новую концепцию градостроительства не вписывается. У нас в липецке появился новый губернатор и из двух парков большинство аттракционов убрали по команде.

геморр

Ну у меня всегда самый простой вопрос, когда пытаются втюхать бизнес: если он так хорош (типа приносит свои 20% годовых хотя бы) — то зачем его продают? А если он не так хорош — то зачем мне его покупать?
С аттракционами вопросов еще больше: это все-таки сложное инженерное сооружение, и надо бы проводить полный технический аудит. Там может все на ладан дышит, и на вашу знакомую просто пытаются скинуть риски? Имхо, если нет профильного образования, или хорошего знакомого, который в этом «сечет» — нехрен туда лезть.

Глупо?