Самый прибыльный бизнес на сегодня это инвестиции в экономику Колумбии.

Александр (GUNFU), контроль государства нужен, как я понимаю, для борьбы с наркоденьгами. В Колумбии мне комфортнее, чем в Никарагуа. Это, как говорится, две большие разницы. Впрочем, везде есть свои плюсы :)

Относительно границ: большинство стран Латинской Америки россияне могут посещать без визы. Для Колумбии — точно не нужна уже лет восемь как. Так что, можете смело находиться на территории страны до 90 дней в течение срока 180 дней в году.

Андрей Волянюк, https://www.dane.gov.co/index.php/indicadores-economicos Вот сайт местного Департамента статистики.

Salario Mínimo$781.242

Dolar TRM$2.945,09

Из общих соображений:

№0 Самый прибыльный бизнес на сегодня это инвестиции в экономику Колумбии. Сомнительный тезис. Я бы оценил перспективы гораздо скромнее.
№1 Минимальный размер оплаты труда действительно составляет СОР 781,242.00, что соответствует приблизительно US$ 267,36, но очень многие колумбийцы его не получают. ООООчень многие.

№2 Средняя зарплата, цифр у меня нет, чтобы на нее сослаться, но 2 тыс. долл. США — это СОР 5844000. Я бы осторожно поделил эту сумму на два и тогда, возможно, приблизился бы к истине.

№3 Пенсии, если не ошибаюсь, там не для всех, а только для тех, кто накопил и государственных/муниципальных служащих. Но, не будем о наболевшем. :)

№4 «так они еще в конце 80х начале 90х воевали с наркомафией и победили!» :) Площадь посадок коки в 2017 году выросла на 11% и достигла исторических максимумов, если что, по данным DEA. Ссылки не нашел, но верю.

Александр (GUNFU),  начну, пожалуй, с Боготы. Первое, что нужно знать про жилую недвижимость в Колумбии — это стратификация. Если коротко, то это классификация недвижимости внутри муниципального образования по ее характеристикам и в соответствии с уровнем социоэкономического развития. Все это нужно для оплаты коммунальных услуг и налогообложения. Для тех, кто тут споткнулся :) объясняю совсем простым языком. Существует 6 страт: с перовой по шестую. Первая самая низкая, шестая — самая высокая. Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов, то нет цели! © Верно?

Вы не поверите, но плата за коммунальные услуги и уровень налога разный для каждой страты! Богатый (5-6 страты) — плати больше за свет, воду, вывоз мусора, а также налог на недвижимость. Даже стоимость интернета для, условно, третьей и шестой страты разная. Почитать можно тут, и схема есть для Боготы. www.institutodeestudiosurbanos.info/endatos/0200/02-030-vivienda/02.03.01.htm

Интереснейшее колумбийское изобретение, неправда ли? :).

Так вот, колумбийские эксперты по недвижимости говорят, что цена м2 в 5 и 6 страте в Боготе совсем уж высокая, рынок перегрет и покупать для целей извлечения арендного дохода, мол, нет смысла. Цены, в общем, московские.

С другой стороны наблюдается дефицит жилья 3 и 4 страты. Тут можно заработать на сдаче в наем и на валоризации (увеличении цены недвижимости со временем). Почему-то колумбийцы свято верят, что «боготинская недвижимость всегда только растет в цене» :) и что это своего рода защитный актив.

Но если в Москве Ваш жилец перестал платить за аренду жилья, то он очень быстро съедет и Вы будете в своем праве. В Колумбии не все так просто: закон скорее на стороне арендатора. Впрочем, эта проблема решается с помощью узких специалистов за толику малую. :)

Теперь по нежилой недвижимости. Те же эксперты утверждают, что в Боготе наблюдается нехватка современных складских помещений и она будет нарастать. Связывают они это с развитием интернет-торговли, в частности.

Офисных площадей хватает, поэтому идея купить «консульторио» и сдавать его зубному врачу имеет право на жизнь, но насколько это выгодно, вот вопрос. Все зависит от типа недвижимости, разумеется. В любом случае, у нас есть коэффициент P/E, чтобы прикинуть.

А еще есть торговые центры и крупные проекты, которые в себя включают как жилую, так и нежилую недвижимость. И не всегда эти проекты достраивают в срок, есть примеры. Много чего есть...

По поводу Картахены gluhov все правильно написал: исторический центр — сьюдад амуральяда — это круто и дорого, очень дорого. Наверное, здорово иметь помещение недалеко от пл. Св. Петра Клавера или пл. Боливара. Но какова его стоимость даже представить боюсь. Бока гранде — тоже самое в плане цены. А внешне — это небоскребы. А с другой стороны, туристов в Картахене всегда много, а они везут с собой доллары и тратят их, тратят. Как-то наблюдал картину, когда в порт Картахены зашли сразу 2 круизных лайнера. Типа «Роял Карибеан» или типа того. Это просто праздник какой-то! :)

Про родину Шакиры — Барранкилью — ничего не скажу, не бывал еще. Думаю, что ситуация там как во всех крупных городах. Все-таки миллионник, четвертый по численности населения. 1 — Богота, 2- Медельин, 3-Кали.

Слышал мнение, что сейчас выгоднее вкладывать в недвижимость в г. Кали. Но с безопасностью там явно хуже, чем в Боготе.

Вот, собственно, и все, что я могу сказать про войну во Вьетнаме. ©