Совет по покупки недвижимости

07 января 2018, 13:12
|
Лев

Кто в курсе или просто кто знаком с рынком недвижимости на юге.
Есть ли смысл в приобретения квартиры в Геленджике?
Родственники хотят купить там квартиру.
Я не поддерживаю их в этом, т.к. считаю что сейчас не лучшее время для покупки недвижимости, считаю этот регион не особо перспективным, недвижка там будет вряд ли расти в цене.
Альтернативные варианты, МО (Одинцово, Красногорск), Москва (новая и старая), Калининград (т.к. им сейчас предложили работу в Калининграде, нужно хотя бы съездить и посмотреть на этот регион)

27 комментариев

Если деньги на покупку квартиры — все, что у них есть, то не стоит.

Femina

07 января 2018, 13:28
Ответить

Femina, после 20 лет роста все ждут дальнейшего роста и каждую коррекцию используют для покупок. Купят все равно, может в другом месте, а после 20 лет падения задумаются…

consar

07 января 2018, 13:34
Ответить

consar, поэтому и скупают землю в Сирии и Иране как горячие пирожки.

Albert Rudolfovich

07 января 2018, 13:47
Ответить

Она вабще расти не будет!!! шорт!!!

SEREGA

07 января 2018, 13:35
Ответить

а где в Калининграде предложили работу, что ради нее ехать?
средним уровнем зарплат регион не блещет.

Андрей К

07 января 2018, 13:45
Ответить

Андрей К, тесть хирург, онколог, предложили хорошую должность.

Лев

07 января 2018, 15:12
Ответить

Лев, понятно. В области для врачей создают условия, чтобы было желание переехать. Особенно онкологи и сосудистая хирургия

Андрей К

07 января 2018, 15:24
Ответить

Андрей К, он в Москве не смог найти нормальную работу, уехал на Северный Кавказ, 1,5 года там отработал, тяжко там жить, начал искать, предложили в Калининграде и во Владикавказе, я его подбил на Калининград.

Лев

07 января 2018, 15:38
Ответить

Есть лишь один смысл -
Купить землю в СИРИИ И ИРАНЕ.

Albert Rudolfovich

07 января 2018, 13:46
Ответить

В Геленджике очень дорого, да и коммуналка там запредельная. Лучше Новороссийск, Краснодар, Анапа, Ейск

Петр Храмов

07 января 2018, 14:05
Ответить

Петр Храмов, спасибо, обозначу им вопрос коммуналки.

Лев

07 января 2018, 15:13
Ответить

Лев,

alibek molorov

07 января 2018, 18:21
Ответить

Калград прекрасная идея, главное потом провести демократический референдум граждан о присоединении области к Германии!

Watto

07 января 2018, 14:15
Ответить

Watto, всё бы хорошо, но там каровин живет и по всюду оставляет коровьи лепешки. Лучше уж Геленджик, чем жить в одном городе с таким дебилом.

Vasek

07 января 2018, 15:03
Ответить

Vasek, какой бред

Майор Эрик Т. Картман Белый

07 января 2018, 16:09
Ответить

Говорят, сейчас в Алеппо очень дешевая недвижимость. И коммуналка копейки. Как альтернатива — если вдруг на Геленджик не хватит…

Ilya Fedyaev

07 января 2018, 14:57
Ответить

Lil Big, это вариант -))

Лев

07 января 2018, 15:13
Ответить

Лев, я бы не стал на юге брать.

Максим Абакумов

07 января 2018, 21:12
Ответить

Изучал плотно вопрос по Гелику 2 года назад. Что помню — много самостроя, те не оформленных надлежащим образом объектов. Могут кинуть. Вода в бухте не самая чистая. Выбрал Москву в итоге, чтобы в случае потери работы можно было трудоустроиться с минимальными проблемами, чем сейчас и занят)

John Dow

07 января 2018, 15:13
Ответить

John Dow, у меня аналогичный подход, про море я в курсе, уже им говорил. Это теща с тестем, они работающую пенсионеры. Как раз двигают в Калининград по работе, я так думаю года 3-6 будут еще работать.

Лев

07 января 2018, 15:16
Ответить

John Dow, да и в Москве вода в бухте почище будет :-)))

Дмитрий Александров

07 января 2018, 22:55
Ответить

В Калининграде понравится

Майор Эрик Т. Картман Белый

07 января 2018, 16:08
Ответить

Отец несколько лет назад купил в микрорайоне Северный, это подальше от моря, но зато неподалёку есть магазин Магнит, цены более-менее. Он брал двушку 54 метра (?) за 2200т, по кадастру эта квартира сейчас оценивается в 2700т, но за эту цену не продать.

Море со временем приедается, местные не купаются. Море в бухте грязное, надо выезжать на Тонкий мыс, где почище. Набережная в городе отличная, летом много отдыхающих. Был в этом году в конце августа, как-то не понравился сезон, много отдыхающих, но при этом кафе были полупустыми, народ почти не танцевал. Даже те места где в прошлые годы было не протолкнуться, пустовали.

В Геленджике есть аэропорт, цены на перелёты из Москвы примерно 7т в одну сторону, быть может заранее можно дешевле купить. Сейчас мы (дети) в Геленджик уже не планируем ездить, отцу одному скучно, ищет куда ехать дальше, может Сочи или Москва...

Если есть работа в Калининграде, зачем покупать в Геленджике? Скорее всего за ближайшие 5 лет цены там не изменятся.

08 января 2018, 00:03
Ответить

EY, Спасибо, очень развернутый ответ! Как раз хотел услышать мнение человека который с этим столкнулся лично.

Лев

08 января 2018, 21:06
Ответить

я не поддерживаю!
В России инвестиций > 3 лет делать нельзя.
Я сам прогорел с квартирой в Питере (строят 5 лет и тд.)

1 вкладывать можно если действительно определенный доход известный получить можно
2 лучше вкладывать в те места где есть работа(недвижимость)
3 у меня есть жилье и под сдачу счас смотрю на Европу — в любом случае доход в стабильной валюте будет.

Был в Калининграде — убитый город.

Сергей Толпыгин

08 января 2018, 02:20
Ответить

Serg Tolpygin, Если найдете место в Европе с перспективой роста цен на недвижку, моякуйте, мне очень интересно!
Я в 2014г. рассматривал Германию, но не решился, а зря, цена на недвигу выросла более чем в 2 раза+курсовая разницу при аренде в евро.

Лев