Блог им. investor1

бонды псн проперти менеджмент

Доходность к оферте 22.03.18 выпуска ПСНПрМдж 1 почти 30%
Немного подозрительно, хотя у компании вроде много проектов.
У кого какая информация?
82
9 комментариев
Входит в холдинг ПромСвязьКапитал. Если Промсвязь банк в случае чего санируют, то девелопер не факт что войдет в периметр. Посмотрите что стало с РГС Недвижимость после проблем у Открытия.
avatar
chem1 (Сергей Нужнов)
Smart-lab премиум
chem1, Спасибо за наводку. Правда, посмотрел, что у РГС Недвижимость был всего один строящийся объект в Питере (отель), а у ПСН их довольно много, причем жилья. Получается, что при дефолте компании, все эти стройки должны быть заморожены?
avatar
Sergey Erofeev

Sergey Erofeev, так уж получается в наших реалиях, что связка девелопер — банк в одних руках, как правило говорит о том, что стройки финансируются деньгами этого банка. Если промсвязь попадет в фонд консолидации, то дальше надо смотреть что с холдингом будет. Прецедента было два. 
1. Открытие. С холдингом все очень плохо. Свои долги реструктуризовали с негативным прогнозом. По долгам РГС не платят.
2. Бин-Банк. С холдингом пока вроде все в порядке. Сафмар жив здоров. Их застройщик A101 тоже.

Так что не знаю, что посоветовать. До оферты 5 месяцев, всякое может случиться. Риски взвешивать вам. Сам я пока не беру. Может попозже, если дадут подешевле :)

avatar
chem1 (Сергей Нужнов)
Smart-lab премиум
chem1, Интересно, почему тогда другой выпуск ПСНПрМдБП1 вполне держится, доходность 12.3%, а в ПСНПрМдж1 в стакане полностью исчезли биды…
avatar
Sergey Erofeev
Sergey Erofeev, вы же не знаете в чьих руках эти выпуски. В одном выпуске есть паникер, в другом нету. Я не слежу за этими бумагами, всей подоплеки не знаю.


avatar
chem1 (Сергей Нужнов)
Smart-lab премиум
Во, уже по 90 продают. Становится интереснее :)
avatar
chem1 (Сергей Нужнов)
Smart-lab премиум
Взял на 4% от портфеля этих бумаг, когда они были по 98, теперь в раздумьях, сдавать по текущим ценам или держать до оферты. Вроде у самого застройщика Промсвязьнедвижимость проблем пока не наблюдается, но кто его знает…
avatar
Sergey Erofeev
Sergey Erofeev, щасэ ти бумаги уже по 60% вы как со своими поступили.
avatar
Владимир Гончаров
Успел всё продать по 90-96 в ноябре и очень рад этому.
avatar
Sergey Erofeev

Читайте на SMART-LAB:
Сбер и Яндекс предложили государству вложить в развитие ИИ 400 млрд руб.
Сбер и Яндекс обсуждают с российскими властями меры поддержки для развития искусственного интеллекта. По данным РБК, компании обратились к...
Фото
Freedom Finance Global
19:14
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 13 марта 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате:  Telegram ,  Youtube ,  RuTube,   Smart-lab ,  ВКонтакте ,  Сайт
Фото
Андрей Хохрин
18:45
Фото
Реконцепция ТЦ «Сокольники»: через тернии к звёздам
«Если важный проект выпадает на сложные времена, он становится великим», — кто-то из классиков 😉   Проект реконцепции ТЦ «Сокольники» застал...
Фото
Accent
17:50
Фото
Совкомбанк МСФО 2025 г. - чем это лучше Сбера?
Совкомбанк опубликовал финансовые результаты за 2025 год. Чистая прибыль снизилась на 31% до 53,2 млрд руб., в 4-ом квартале снижение...
Фото
Анатолий Полубояринов
08:21

полезные записи за 24 часа

★12 11 Рулетка доходностей: Как срок облигации ломает реальную прибыль (Сравниваем ОФЗ и Корпоратов с цифрами)
★9 26 Не хватает баллов до пенсии? Когда их стоит купить, а когда это просто дорогая ошибка
★6 0 ВАЖНО. С понедельника 23.3.26 новый график на срочном рынке Мосбиржи. В избранное. Единая торговая сессия — весь день в рынке.
★5 0 Скринеры акций. Лекция 1. Введение и установка OsEngine
★4 2 Инфляция в начале марта — недельные темпы стабильны, но валюта/бензин напрягает. В февральский пересчёт внёс свой вклад международный туризм.
★4 3 Татнефть (TATN). Отчет 2025. Дивиденды и перспективы.
★3 0 ТНС энерго Нижний Новгород РСБУ 2025 г.: выручка ₽59,12 млрд (+12,5% г/г), чистая прибыль ₽1,15 млрд (против убытка ₽9,4 млрд годом ранее)
★3 4 ЛДВ "Шрёдингера" и ЗПИФ недвижимости
★3 57 Трёшки — новый драйвер роста недвижимости? Как новые лимиты ипотеки перевернут рынок!
★3 32 Продажи автомобиля TENET бьют рекорды в 26г. Откуда он взялся?
+156 11 Россияне переплатили за услуги ЖКХ почти 103 млрд рублей
+154 39 В Госдуме призвали вернуть таксофоны на улицы и уже есть производители готовые их поставить.
+146 0 Дивидендный сезон скоро, рост акций и цен на нефть, отчеты, размещения облигаций и другие новости в обзоре главных событий недели
+143 4 ЛДВ "Шрёдингера" и ЗПИФ недвижимости
+140 26 Не хватает баллов до пенсии? Когда их стоит купить, а когда это просто дорогая ошибка
+139 5 США ослабляют санкции🔥Акции и инвестиции
+138 2 Надежда, страх и отсутствие алгоритма. Что на самом деле забирает ваши деньги.
+134 32 Продажи автомобиля TENET бьют рекорды в 26г. Откуда он взялся?
+120 36 Ответ Ладимиру
+111 8 🔻АКРА отозвало кредитный рейтинг Евротранс

самые обсуждаемые сегодня

74к Никто не заработал на рынке
62к А как думаете, Трамп знал, что будет с нефтью, когда СВО начинал?
41к ⚡Для тех кто думает, что война США с Ираном скоро закончится
37к Большая политика - это нам надо? (+лайфхак)
41к Ещё один обывательский взгляд на ближневосточный кризис
34к Обывательский взгляд на ближневосточный кризис
39к В Госдуме призвали вернуть таксофоны на улицы и уже есть производители готовые их поставить.
21к Застряли русские туристы в Дубае.
12к Индекс недвижимости Дубая обвалился на 30%
12к 📈 Диверсификация

теги блога Sergey Erofeev

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн