SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. toptyg
Сказка о строительстве в России
- 31 июля 2017, 20:10
- |
когда я был маленьким и мне говорили что солдаты строят дачи генералам, то мне казалось это чем-то далеким и из другого мира.
теперь о стройке жилых домов.
крутой дядя решил построить дом — есть деньги всмысле халявные кредиты и административные связи ярды. Он приглашает пару крутых парней с зп в пару лямов в месяц — они решают проблемы с администрацией, землёй и тд. Находят генподрядчика — дают ему много денег — тот находит подрядную контору и если дом стоит построить 20 Лямов по материалам, то той дают подряд ровно на 20 Лямов ( хотя сам ген подрядчик взял 200, а у подрядчика в обще опыта 0 и по факту он должен в минус работать).
Отдельно стоит отметить план строительный дома — меня удивляло почему дома у нас разнообразные… кто чертил его из этой цепочки? :) не сам же генподрядчик… ему дорого и зачем если есть студент строй института :) Берём студента, из провинции например, Самары( за 20 тыс.). А как такое принять могут в комитетах?! придёт такой человек с планом в комитет- ему скажут нет, не катит… но тут за углом контора — она за рубь поправит и ок будет..
А строить не подрядная же контора будет — позовем из дальнего зарубежья поцанов. А как подрядной заработать? Дык экономия! Какие вентилируемые фасады, какие ещё вам лифты отис и тд :)
теперь о стройке жилых домов.
крутой дядя решил построить дом — есть деньги всмысле халявные кредиты и административные связи ярды. Он приглашает пару крутых парней с зп в пару лямов в месяц — они решают проблемы с администрацией, землёй и тд. Находят генподрядчика — дают ему много денег — тот находит подрядную контору и если дом стоит построить 20 Лямов по материалам, то той дают подряд ровно на 20 Лямов ( хотя сам ген подрядчик взял 200, а у подрядчика в обще опыта 0 и по факту он должен в минус работать).
Отдельно стоит отметить план строительный дома — меня удивляло почему дома у нас разнообразные… кто чертил его из этой цепочки? :) не сам же генподрядчик… ему дорого и зачем если есть студент строй института :) Берём студента, из провинции например, Самары( за 20 тыс.). А как такое принять могут в комитетах?! придёт такой человек с планом в комитет- ему скажут нет, не катит… но тут за углом контора — она за рубь поправит и ок будет..
А строить не подрядная же контора будет — позовем из дальнего зарубежья поцанов. А как подрядной заработать? Дык экономия! Какие вентилируемые фасады, какие ещё вам лифты отис и тд :)
85 |
Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО «МСБ-Лизинг» понижен ruBB+, ООО «ЛК АДВАНСТРАК» повышен ruBB, ООО «Петербургснаб» понижен ruB+)
🔴ООО «МСБ-Лизинг»
«Эксперт РА» понизил рейтинг кредитоспособности лизинговой компании ООО «МСБ-Лизинг» до уровня ruBB+ и изменил прогноз на...
09:04
👍 АКРА подтвердило кредитный рейтинг ДОМ.PФ на наивысшем уровне — «ААА»
Агентство высоко оценило собственную кредитоспособность ДОМ.PФ, отметив:
▪️ устойчивый рост активов и прибыльности
▪️ высокий уровень...
17:03
теги блога Сергей Толпыгин
- google inc
- акции
- брокеры
- ВТБ
- инвестиции
- Квартиры
- комиссии
- мобильный пост
- недвижимость
- облгации
- открытие
- пай
- пенс фонд
- программироание
- райфайзен
- Россия
- слив
- стройка
- цюрих
полное вырождение рабочей профессии происходит — взятничество, срощенность бизнеса с администрацией, качество 0ое, кидание всех и вся, и тд.
а современное домостроение-всё говно.
эт я как строитель тебе говорю.
Строительсво -эт моё хобби от основной работы увлечение.
А что вам хочется? план-Нате Панельное домостроение.
Нравица?
Кому-то нет.
Тогда нате вам разнообразные формы домов.
Нравица?
То же нет?
ну уж извольте, вам не фасады ненравятся, ато, что по головам чужим в этих муравейниках ходите.
Вверху сосед срёт. а труба общая, труба канализации.
В общем говно.
Любая палатка круче всяких ваших бетонных — стеклянных коробок.
А круче палатки может лишь деревянный дом.Дом, стоящий на земле.
И лучше человека, который ходит по чужим головам может быть лишь Человек, ходящий по Земле.
И сам видел как им сдают.
или ещё прикол — новое помещение — отделкой занимается одна контора — прям норм сделала… въезжает отдел — грит кафель не нужен у нас станки :) кафель сбивают — делает ремонт вторая контора — нормам не соответствует — приходит нормальная контора и все делает. Все в плюсе :))
Но вот про кафель. Практически уверен — это проверка технадзора. То есть в таких заведениях (учебных и детских), технадзор там меряет каждый миллиметр. И сбивают, если не соответствует. На моем опыте, это все за счет ген подрядчика. Если ген подрядчик начинал выкручиваться, приезжала прокуратура.
90-ые давно прошли, где рука руку мыла и договаривались просто так.
Сдавал я свою работу большим чинам. При этом с меня взяли нереальное кол-во бумаг, что я окончу все начатое. Потом еще заканчивал 4 месяца.
дальше: подрядчик ищет субподрядчика с опытом и оплачивает 18 лямов налом поэтапно
Думаешь при строительстве например Элитной недвижимости что-то в этой цепочке по-другому ?)
когда стройка заканчивается все банкротят фирмы и всех кидают на деньги :) дальше кто у кого сможет как отжать :) как я слышал
ты вот как я из первого предложения :)
берем бизнес россиянский- девяностые закончились — люди испарились(исправились? ) нет те же люди и сейчас. Чем они занимаются ?) ну не пашут же в поле… бизнес отжатые предприятия, чиновники. Это любую цепочку можно брать.
В Питере строительством инфраструктурных проектов занимался Оганесян — с сыном Деда Хасана строил до этого в мск.
¯ \ _ (ツ) _ / ¯