Торговые центры- быть или не быть?

Diamond Dragon, Имхо ТЦ это очень удобно. Приходишь и покупаешь все что нужно в одном месте. И нет проблем с парковкой. Давно пора все первые этажи перенести в ТЦ. Это удобнее. И частично поможет с дорожной ситуации, потому что каждый продавец в магазине везет свое тело через весь город и паркуется около своего магазина,  не давая место посетителям. 

Так что вполне логичная мера

kbrobot.ru, А потом бац… и в ТЦ обезьянкам перестают завозить бананы… шоделать то? Паникааааа… караул. Начнется мочилово друг друга.

INTELLEKTTRADE, а «бананы» только за доллары завозят? или за рубли тоже можно купить будет?

Diamond Dragon, нас нет, а Москву можно, в Москве население в три раза больше, а центров в десять раз меньше.

Diamond Dragon, с Зимбабве можно… пока 150-200 баксов еще есть у народа в месяц… вот когда 30-50$ в месяц будет- вот где песец… и наверное рядом- в 2019м уже увидим

Diamond Dragon, Да ладно! Тележки плотно у всех забиты.

Diamond Dragon, А остальное что? На дорогах пробки, хаты строят... 
Я до сих пор не могу понять где люди трудятся, что им хватает денег… Похоже сейчас все поголовно на госслужбе…

ЖК Бутовские аллеи, разве одинаковый? пересечение на первый взгляд процентов 40-50%. я правда первым делом про продукты подумал

Ramon Albert Rudolfovich, что пришло взамен?

Александр Акулов, Скорее всего интернет магазины 

Александр Акулов, да ничего. так и стоят. там я так понимаю, в заброшенное не лазиют. 

Ramon Albert Rudolfovich, не все конечно. Где есть люди — там есть и ТЦ…

Ramon Albert Rudolfovich, у меня топик был с этими фото посмотри

Евгений Орлов, банки закрываются…  народ свои накопления забрать не может — какой же теперь спрос будет?

Krishnamurti, у нас в Новокузнецке некоторые ТЦ стоят полупустые… При чем некоторые из них раньше были заполнены на 100%.

AlexGood, Вот они, консервативные инвесторы )).

Роман Frank_Cowperwood, ТЦ это просто большая помойка. 

Роман Frank_Cowperwood, раньше и сейчас строили с предварительным анализом локации, зоны охвата, просчетом кол-ва потенциальных покупателей и средней зп в регионе. Именно так и никак иначе. 

elber, Россия занимает 1 место в Европе по количеству ТЦ. А вот по количеству всех торговых площадей отстает. Нужно все первые этажи всех жилых домов отдать под магазины. Чтобы не ездить через весь город в ТЦ на окраину.

consar, и то и то нужно. Первые этажи, это продукты 24, парикмахерские, маникюры. отелье по ремонту и т.д.

ТЦ — это одежда, обувь, рестораны, кино — чтобы семьей пойти на выходных!

Если будете делать портфель из коммерческих помещений, то для диверсификации, покупайте и то и другое!

consar, что Магнит с Пятёрочкой и делает

Байкал, ну все молы по ссылке просуществовали 40-50 лет, а срок окупаемости у них 5 лет, так что ничего страшного там не произошло.

Diamond Dragon, вы в очередной раз показываете своё невежество. 

Diamond Dragon, В том, что не являясь компетентным в вопросах торговой недвижимости вы создали тему, которая как бздех сотрясает воздух, рассуждаете с видом осведомленного человека на эту тему, при этом используете слова: «похоже», «если посудить» «вроде» «Походу». 

Вашу тему можно уложить в 1 предложение — "Спрос на качественную торговую недвижимость в России значительно превышает предложение". 
Как видите, это предложение прямо противоположно тому, о чем вы пытаетесь рассуждать. 

Diamond Dragon, Хорошо, в каком направлении? Просто скажите направление, я приведу вам примеры.

Diamond Dragon, Даже ждать не буду, напишу — я живу в 70 км от МКАД по Киевке. У нас в городе до сих пор нет хорошего кинотеатра и ни одного гипермаркета. Все что строят, уходит как горячие пирожки. Далее — Обнинск. На 100 тысячный город стоит хороший 55 тысячный торговый центр и мы знаем о планах постройки еще одного. Далее — КАЛУГА! На въезде есть ГМ НАША РАДУГА, Леруа и другой стандартный набор. В центре практически тухляк, который сдается за 3-5000 рублей метр. 
Куда далее — Брянск? А может ОРЕЛ и Курск сразу? А там у нас корпорация Гринн и Европа, которые вводят в эксплуатацию по всему черноземью каждый год по несколько ТРЦ. И планы прописаны на 5 лет. Скажи им, что они идиоты и не эффективно тратят свои деньги? Или идиот кто-то другой, кто создает такие темы? 
Дойдем до Воронежа? Ростов и КраснодаР? 
Хочешь на восток поедем? Примеров приведу множество, где в крупных городах нет нормального ТРЦ. Есть старые переделанные советские универмаги, от которых выворачивает всех, в том числе и собственников, а нормальных ТРЦ там просто НЕТ! 

Diamond Dragon, в городе, где я живу население 95 000 человек и у нас более 20 торговых центров. Но более менее нормальный — один. При этом у него нет парковки, нет развлечений и нет гипермаркета.  В итоге возвращаемся к самому началу — спрос на качественную торговую площадь превышает предложение. 

Diamond Dragon, Ну а тусуются в Галактике и Макси? Потому что там есть развлечение, удобное местоположение, хороший набор арендаторов и есть рестораны и фуд-корт? В остальных нет чего-либо, нет гипермаркета, или нет развлечения или парковка на 100 машин и туда не удобно ехать. 

При этом в Смоленске есть офисные и торговые центры, которые унылы, пресны и никому не интересны.И при этом люди каждый раз думают, а куда поехать, почему у нас не как в Москве? 

Любой собственник ТРЦ должен понимать, что как только он открылся, ему надо меняться. Все меняется и умирает, но самые лучшие, крупные остаются и генерируют на себе весь трафик, получают сверх прибыли и делят между собой рынок. 

Поэтому ваши рассуждения о том, что торговые центры умирают, сравни с тем, что мобильные телефоны умирают и никому не нужны, так как вы и ваши друзья выкинули кнопочный телефон нокиа. При этом нужно добавить, что вы ходите с современным айфоном или китайским Сяоми. 

Moga, У нас в Серпухове, как открыли Корстон, в котором есть всё, так там сейчас половина города наверное тусуется и люди с Тульской и Калужской областей приезжают.

Байкал, ну это вы еще ебипетские заброшенные отели не видели

Байкал, У меня в пешеходной доступности (10 минут) больше десятка аптек )). И все работают. Это нормально?

Andrew_Kl, ау причем здесь аптеки???? ты с головой  дружишь вообще?

Байкал, С твоей — нет )). А собственно я к тому, что у нас спрос на недвижку перегружен из-за административных норм. И впереди нас ждет то же самое. Ну отстаем немного )).

Andrew_Kl, да причем административные нормы понастроили до хрена вот и все у меня у самого в городе их куча