12 марта 2017, 00:29
Торговые центры- быть или не быть?
Торговые центры… Сколько их развелось. Дань времени? Помню в девяностые была гостинка в Питере, ну и апрашка, конечно. Затем началось… Хозяева магазинчиков, те которые на первых этажах, уже почувствовали «вкус жизни». Первые этажи вообще были в свое время лакомым кусочком..
Потом в поле начали строить, переделывать совковые постройки в ТЦ, ну, и вообще, если ты владелец даже мини-ТЦ -вроде жизнь удалась))
Ну, и если посудить, вроде ничего в этом плохо нет. В цивилизованном мире эт норм.
Но темпы..? Сколько их надо на душу? Похоже уже давно перебор! Кто давно и известен- будет жить.
А на что надеются вновь рвущуюся? Поконкурировать?))
Походу тоже пирамида… Сколько их закроется скоро?
Потом в поле начали строить, переделывать совковые постройки в ТЦ, ну, и вообще, если ты владелец даже мини-ТЦ -вроде жизнь удалась))
Ну, и если посудить, вроде ничего в этом плохо нет. В цивилизованном мире эт норм.
Но темпы..? Сколько их надо на душу? Похоже уже давно перебор! Кто давно и известен- будет жить.
А на что надеются вновь рвущуюся? Поконкурировать?))
Походу тоже пирамида… Сколько их закроется скоро?
Pringles, вы бы хоть разобрались сначала кто кого кормит, прибыль холдинга ГП в минусе как раз из-за дополнительного НДПИ и списаний. Ещё раз, ГП в 2023году сработал хорошо, и денежный поток дал не...
Двойной гэп. Дали 100, упали на 200 и думаю в понедельник — вторник ещё вниз минимум на 70. Лукойл потащит вниз, а в июле Сбербанк, Транснефть
Как смотрю сейчас, ждать в понедельник двойной гэп, сначала 25 рублей на открытиеи, потом пойдет short и пойдем ниже.
Хуже наложение с гэп Лукойл, тогда упадет моех, неделя будет в красном.
Олег Дубинский, МТС будет выгоднее взять в сентябре -октябре на дне, думаю по 250. И далее рост, к июню 2025 будет 390-400 рублей
по волнам структура с подволнами выглядит так, волны 5 не хватает в любом случае! рост возможен, следим за золотом, золото снова попрет — доп размещение уйдет на второй план
красные линии — гэпы ...
Отчет ПИКа суперкороткий обзор
Компания опубликовала результаты по МСФО за 2023 год.Компания публикует мало информации о себе и не платит дивиденды, поэтому не в фокусе. За 2022 год отчет не публик...
Да как сказать не рыночные движения, идеальный практически пяти-волновой цикл, коррекция затянулась конечно...
На 120-130 смотрит, но никто не знает точно когда цену туда доставят
Что кроме «Ва...
Любопытные отчеты РСБУ
Вышло несколько отчетов по РСБУ, которые не хотелось бы оставлять без внимания. В этой заметке про РСБУ Тандера (главная дочка Магнита) и Европлан.АО «Тандер» — основная дочк...
Любопытные отчеты РСБУ
Вышло несколько отчетов по РСБУ, которые не хотелось бы оставлять без внимания. В этой заметке про РСБУ Тандера (главная дочка Магнита) и Европлан.АО «Тандер» — основная дочк...
❄атлант,
Февраль — тоже было 499 скважин, и цена падала, и потом при цене 1,5 скважин набуривали все равно.
Соррян, но напомнило
www.youtube.com/watch?v=mhMlufSsSkI
Я до сих пор не могу понять где люди трудятся, что им хватает денег… Похоже сейчас все поголовно на госслужбе…
Раньше и сейчас строят с мыслями «покупатели по любому придут», но с ростом конкуренции надо ТЦ как то красиво оформлять и т.д.
Не видел пока ни одного ТЦ с хорошим архитектурным решением, кроме Галереи.
А будут строиться новые кварталы, там можно открывать новые ТЦ.
ТЦ — это одежда, обувь, рестораны, кино — чтобы семьей пойти на выходных!
Если будете делать портфель из коммерческих помещений, то для диверсификации, покупайте и то и другое!
много фото там www.buzzfeed.com/mjs538/completely-surreal-pictures-of-americas-abandoned-malls?utm_term=.usGD7kp61#.jqRajo8nX
smart-lab.ru/blog/336378.php
Вашу тему можно уложить в 1 предложение — "Спрос на качественную торговую недвижимость в России значительно превышает предложение".
Как видите, это предложение прямо противоположно тому, о чем вы пытаетесь рассуждать.
Куда далее — Брянск? А может ОРЕЛ и Курск сразу? А там у нас корпорация Гринн и Европа, которые вводят в эксплуатацию по всему черноземью каждый год по несколько ТРЦ. И планы прописаны на 5 лет. Скажи им, что они идиоты и не эффективно тратят свои деньги? Или идиот кто-то другой, кто создает такие темы?
Дойдем до Воронежа? Ростов и КраснодаР?
Хочешь на восток поедем? Примеров приведу множество, где в крупных городах нет нормального ТРЦ. Есть старые переделанные советские универмаги, от которых выворачивает всех, в том числе и собственников, а нормальных ТРЦ там просто НЕТ!
При этом в Смоленске есть офисные и торговые центры, которые унылы, пресны и никому не интересны.И при этом люди каждый раз думают, а куда поехать, почему у нас не как в Москве?
Любой собственник ТРЦ должен понимать, что как только он открылся, ему надо меняться. Все меняется и умирает, но самые лучшие, крупные остаются и генерируют на себе весь трафик, получают сверх прибыли и делят между собой рынок.
Поэтому ваши рассуждения о том, что торговые центры умирают, сравни с тем, что мобильные телефоны умирают и никому не нужны, так как вы и ваши друзья выкинули кнопочный телефон нокиа. При этом нужно добавить, что вы ходите с современным айфоном или китайским Сяоми.
Так что — торговым центрам быть!