Блог им. johndes

Интересная фигура в индексе недвижимости мск!




Интересная фигура в индексе недвижимости мск!


Похоже понеслась!!!
Сбер на днях выпустил ПАИ на недвижимость по 1000 руб!

Кстати, ни кому квартира не нужна? недорого отдам )))
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
34 | ★2
15 комментариев

а куда понеслась то?) на какие уровни?
avatar
Семен
Семен Семечкин, не могу сказать… сбер дал доступ на рынок тяжёлой артилерии — бабулькам, а они могут и удержать ведь ))
но ниже 80к чтобы был, думаю нереально… хотя…
avatar
Evgeny ******
а шортить их можно?
avatar
Добрый человек
в usd еще прикольнее график будет
avatar
white hats
+3
Вторичка мутный непрозрачный рынок. Реальный уровень цен смотрят по новостройкам обычно. Там тоже есть просадка, но в качественных объектах рублевые цены держатся. Падение если и есть, то не номинальное, с учетом инфляции.
avatar
Михаил Сиражетдинов
+1
Михаил Сиражетдинов, так и есть, но клиенты с налом уйдут во вторичку
avatar
Evgeny ******
+1
Михаил Сиражетдинов, господдержка ипотеки помогала… какое-то время.
avatar
Шайтан
+4
Все вокруг кричат: цены на недвигу обрушились!
Дай, думаю, улучшу свои жилищные условия пока дёшево.
Раз цены обрушились (что якобы следует из графиков), значит, по идее прибавить путём обмена 20-30м2 жилплощади будет стоить копейки. Логично?
Ага! Сейчас! НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!
Хорошие м2 стоят дорого. В валюте чуть просели, но не так как на графиках. Чтобы улучшить жилищные условия надо потратить = столько же сколько и 2-3 года назад.
avatar
Антон Денисков (Fry)
+2
Fry (Антон), вы смторите на масштаб, там 15к всего разница… да и падение идет только последние дни, до этого было лиш плавное снижение
avatar
Evgeny ******
+1
Evgeny ******,
Да один чёрт!
Вот в баксах долгий бредо-график:
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=1

По факту: сегодня прибавить 20-30 метров (а это самая массовая покупка м2, то есть то, что определяет рынок) стоит значительно дороже, чем было 2 года назад.
В баксах чуть-чуть дешевле, но уж никак не в 2 раза (как на графике).
Графики — они такие графики!

Я бы ещё понял, если бы кто-то создал систему расчёта типа Кейса-Шиллера и публиковал бы нормальную статистику (в условных квартирах/домах), но ведь у нас в м2 чертят эту хрень!!!
avatar
Антон Денисков (Fry)
+4
Fry (Антон), в рублях на первичку никто и не говорит, что обрушились. Качественные объекты чуть подросли даже. Ну а падение в долларах для 99% населения, имеющего доход в рублях, представляет чисто академический интерес.
avatar
Михаил Сиражетдинов
Fry (Антон), было дороже
avatar
autotrade
Smart-lab премиум
Fry (Антон), Да не надо спешить-то. Все еще впереди, и вкусные цены тоже. Сидим в валюте и тупо ждем.
avatar
Шайтан
у нас правительство совсем с катушек съехало сначала спонсировало покупки недвиги а сейчас запрет на покупку новостроек выдвинули!
avatar
autotrade
Smart-lab премиум
По данным irn Вернулись на цены 2014 года. ЦЕны упали на 20% с хаев.
avatar
Евгений Черных

Читайте на SMART-LAB:
Фото
AUD/USD: медведи готовят засаду у верхней границы?
Австралийская валюта продолжает уверенное восходящее движение, обращая лишь временное внимание на встречающиеся на ее пути локальные препятствия....
Фото
Олег Свиргун
21:55
Фото
"Селигдар" прирос по запасам золота на Кючусе
Холдинг завершил проведение геологоразведочных работ на месторождении Кючус в Якутии и получил утверждение Государственной комиссии по запасам...
Фото
SELIGDAR
16:51
Фото
Как достать медь из «слоеного пирога»?
Представьте минерал, внутри которого ценный металл словно спрятан за несколькими защитными слоями. Именно так можно описать валлериит....
Фото
Nornickel
15:35
Фото
ВУШ: погашение облигаций на 4 млрд пройдено, впереди 10 млрд в 3Q27-1П28. Оправдан ли риск в бондах компании?
Здравствуйте! В данной заметке подробно рассмотрим актуальные тенденции в бизнесе компании ВУШ, проанализируем сценарии, в которых сервис войдет в...
Фото
Александр Антонов
06 сентября 2026, 22:39

полезные записи за 24 часа

★10 13 Фонды ликвидности: какой брать и сколько он реально приносит
★5 4 Корреляция между активами
★5 10 ИИ для всех: алготорговлей смогут занять даже те, кто не программирует
★4 2 Лукойл - глоток свежего воздуха
★4 1 ТОП-5 дочек Россетей по моей версии
★4 30 Я посчитал, что сейчас дешевле: автомобиль или постоянное такси
★4 37 ИИ против выпускников лучших Универов
★3 7 Толпа снова против валюты 🔔
★3 9 ИИ и роботы могут стать самым разрушительным технологическим переходом современной истории.
★3 1 От эталона к проблемному активу: как Полюс повторяет сценарий Магнита
+139 50 Азия. Понедельник.
+100 11 Евротранс: вот и сказочке конец, а кто слушал - тот не вляпался
+91 4 Переговоры опять прошли успешно. Акции и инвестиции
+85 27 Индекс МБ сегодня
+78 8 Ситуация на текущий момент
+78 1 Проходим разворот по рынку. Смотрим на акции с технической стороны. Где сейчас основная игра?
+56 26 Выборы: вероятно, будет смена власти во Франции и Германии (позитив для России)
+54 3 Вводная к открытию недели
+51 0 Новые облигации Европлан 1Р10 с доходностью до 16,4% на размещении
+54 30 Я посчитал, что сейчас дешевле: автомобиль или постоянное такси

самые обсуждаемые сегодня

8к The Telegraph: Почему партия «Альтернатива для Германии» (АдГ) рассматривает путинскую Россию как ‘друга’
2к Про Ху...сосов и Стукачей данного чатика

теги блога Evgeny ******

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн