Блог им. johndes

Интересная фигура в индексе недвижимости мск!




Интересная фигура в индексе недвижимости мск!


Похоже понеслась!!!
Сбер на днях выпустил ПАИ на недвижимость по 1000 руб!

Кстати, ни кому квартира не нужна? недорого отдам )))
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
17 | ★2
15 комментариев

а куда понеслась то?) на какие уровни?
avatar
Семен
Семен Семечкин, не могу сказать… сбер дал доступ на рынок тяжёлой артилерии — бабулькам, а они могут и удержать ведь ))
но ниже 80к чтобы был, думаю нереально… хотя…
avatar
Evgeny ******
а шортить их можно?
avatar
Добрый человек
в usd еще прикольнее график будет
avatar
white hats
+3
Вторичка мутный непрозрачный рынок. Реальный уровень цен смотрят по новостройкам обычно. Там тоже есть просадка, но в качественных объектах рублевые цены держатся. Падение если и есть, то не номинальное, с учетом инфляции.
avatar
Михаил Сиражетдинов
+1
Михаил Сиражетдинов, так и есть, но клиенты с налом уйдут во вторичку
avatar
Evgeny ******
+1
Михаил Сиражетдинов, господдержка ипотеки помогала… какое-то время.
avatar
Шайтан
+4
Все вокруг кричат: цены на недвигу обрушились!
Дай, думаю, улучшу свои жилищные условия пока дёшево.
Раз цены обрушились (что якобы следует из графиков), значит, по идее прибавить путём обмена 20-30м2 жилплощади будет стоить копейки. Логично?
Ага! Сейчас! НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!
Хорошие м2 стоят дорого. В валюте чуть просели, но не так как на графиках. Чтобы улучшить жилищные условия надо потратить = столько же сколько и 2-3 года назад.
avatar
Антон Денисков (Fry)
+2
Fry (Антон), вы смторите на масштаб, там 15к всего разница… да и падение идет только последние дни, до этого было лиш плавное снижение
avatar
Evgeny ******
+1
Evgeny ******,
Да один чёрт!
Вот в баксах долгий бредо-график:
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=1

По факту: сегодня прибавить 20-30 метров (а это самая массовая покупка м2, то есть то, что определяет рынок) стоит значительно дороже, чем было 2 года назад.
В баксах чуть-чуть дешевле, но уж никак не в 2 раза (как на графике).
Графики — они такие графики!

Я бы ещё понял, если бы кто-то создал систему расчёта типа Кейса-Шиллера и публиковал бы нормальную статистику (в условных квартирах/домах), но ведь у нас в м2 чертят эту хрень!!!
avatar
Антон Денисков (Fry)
+4
Fry (Антон), в рублях на первичку никто и не говорит, что обрушились. Качественные объекты чуть подросли даже. Ну а падение в долларах для 99% населения, имеющего доход в рублях, представляет чисто академический интерес.
avatar
Михаил Сиражетдинов
Fry (Антон), было дороже
avatar
autotrade
Smart-lab премиум
Fry (Антон), Да не надо спешить-то. Все еще впереди, и вкусные цены тоже. Сидим в валюте и тупо ждем.
avatar
Шайтан
у нас правительство совсем с катушек съехало сначала спонсировало покупки недвиги а сейчас запрет на покупку новостроек выдвинули!
avatar
autotrade
Smart-lab премиум
По данным irn Вернулись на цены 2014 года. ЦЕны упали на 20% с хаев.
avatar
Евгений Черных

Читайте на SMART-LAB:
Фото
AUD/NZD: Попытка номер два?
Кросс-курс AUD/NZD протестировал линию восходящего тренда, построенную по минимумам 02.07.2025, 20.08.2025 и 02.02.2026 годов, а также оттолкнулся...
Фото
Олег Свиргун
11 июня 2026, 22:25
🔥 Покупка БЭСТ открывает Займеру новую аудиторию
Это пользователи трансграничных переводов с оборотом более 3 трлн рублей в год. Объявляем о приобретении 50% платежной системы БЭСТ....
Фото
Займер
11 июня 2026, 09:03
Фото
Какие фьючерсы сейчас пользуются спросом
Алексей Девятов В июне волатильность на мировых биржах вновь подскочила на фоне эскалации напряжённости на Ближнем Востоке. Большие колебания...
Фото
Альфа-Инвестиции
11 июня 2026, 17:48
Фото
РУСАГРО: так ли плох Россельхозбанк вместо Мошковича и Басова в качестве основного акционера - маленькое исследование
РУСАГРО — один из самых интересных рисковых активов на Мосбирже. Национализация, иски на миллиарды рублей, падение акций на 70% от максимумов — тут...
Фото
Олег Кузьмичев
18:54

полезные записи за 24 часа

★6 14 🏅Валютный облигационный топ.
★6 131 Почему у некоторых получается создавать ценности, а у некоторых очень хорошо удается их просирать?
★4 4 Про горизонт инвестирования в России
★4 5 Аукционы Минфина — пессимизм нарастает из-за дефицита бюджета и инфляционных данных, инвесторы требуют премию к выпускам, куда больше?
★3 11 акционерное общество гигантских растений 👍 читайте с детьми .. незнайка на луне😂
★3 13 Как я заработал более 900 000 руб. на кэшбэках и скидках
★3 7 Многомерность опционного мира и поиски неэффективностей в таком мире (С)
★3 8 Газпромнефть (SIBN). Отчёт 1Q 2026. Дивиденды. Перспективы.
★3 1 🏅Самые доходные облигации из микрофинансовых организаций (МФО). Доходность выше 20%
★2 5 Куда пойдёт рынок? Экспирация и заседание ЦБ зашумляют общую картину. Неделя будет эпичной.
+143 131 Почему у некоторых получается создавать ценности, а у некоторых очень хорошо удается их просирать?
+95 11 акционерное общество гигантских растений 👍 читайте с детьми .. незнайка на луне😂
+71 45 Слепые или...?
+63 31 Почему держу акции Сбербанка
+62 17 Еду на 38-ю конференцию Смартлаба. Пока мой план послушать
+59 15 Размещение SpaceX на бирже
+56 5 Аукционы Минфина — пессимизм нарастает из-за дефицита бюджета и инфляционных данных, инвесторы требуют премию к выпускам, куда больше?
+53 14 Если SpaceX окажется похожа на медианное IPO, то в ближайший год акции упадут на 50%
+49 20 Еду на 38-ю конференцию Смартлаба
+46 14 🏅Валютный облигационный топ.

самые обсуждаемые сегодня

131к Почему у некоторых получается создавать ценности, а у некоторых очень хорошо удается их просирать?
70к Путин оценил ущерб российской экономике от атак ВСУ ...
44к Нефтяной мир смеется над русскими нефтяниками. Подстава года !
39к Футбол. Чемпионат Мира. День 2 (Итоги) и День 3 (Ставки). "Хей, Хей, Ю-Эс-Эй". Баблоносие.
36к Почему нельзя увольнять Набиулину.
35к Можно ли совмещать успешные инвестиции и рулежку бизнесом?
32к Пока жду удаления аккаунта еще выводы об СЛ
29к Высокая ставка ЦБ это проинфляционный или дэинфляционный фактор? Опрос.
31к Почему держу акции Сбербанка
24к Как дефицит дешевой рабочей силы сделал Британию мировой фабрикой

теги блога Evgeny ******

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн