Блог им. johndes

Интересная фигура в индексе недвижимости мск!




Интересная фигура в индексе недвижимости мск!


Похоже понеслась!!!
Сбер на днях выпустил ПАИ на недвижимость по 1000 руб!

Кстати, ни кому квартира не нужна? недорого отдам )))
★2
15 комментариев

а куда понеслась то?) на какие уровни?
avatar
Семен
Семен Семечкин, не могу сказать… сбер дал доступ на рынок тяжёлой артилерии — бабулькам, а они могут и удержать ведь ))
но ниже 80к чтобы был, думаю нереально… хотя…
avatar
Evgeny ******
а шортить их можно?
avatar
Добрый человек
в usd еще прикольнее график будет
avatar
white hats
+3
Вторичка мутный непрозрачный рынок. Реальный уровень цен смотрят по новостройкам обычно. Там тоже есть просадка, но в качественных объектах рублевые цены держатся. Падение если и есть, то не номинальное, с учетом инфляции.
avatar
Михаил Сиражетдинов
+1
Михаил Сиражетдинов, так и есть, но клиенты с налом уйдут во вторичку
avatar
Evgeny ******
+1
Михаил Сиражетдинов, господдержка ипотеки помогала… какое-то время.
avatar
Шайтан
+4
Все вокруг кричат: цены на недвигу обрушились!
Дай, думаю, улучшу свои жилищные условия пока дёшево.
Раз цены обрушились (что якобы следует из графиков), значит, по идее прибавить путём обмена 20-30м2 жилплощади будет стоить копейки. Логично?
Ага! Сейчас! НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!
Хорошие м2 стоят дорого. В валюте чуть просели, но не так как на графиках. Чтобы улучшить жилищные условия надо потратить = столько же сколько и 2-3 года назад.
avatar
Антон Денисков (Fry)
+2
Fry (Антон), вы смторите на масштаб, там 15к всего разница… да и падение идет только последние дни, до этого было лиш плавное снижение
avatar
Evgeny ******
+1
Evgeny ******,
Да один чёрт!
Вот в баксах долгий бредо-график:
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=1

По факту: сегодня прибавить 20-30 метров (а это самая массовая покупка м2, то есть то, что определяет рынок) стоит значительно дороже, чем было 2 года назад.
В баксах чуть-чуть дешевле, но уж никак не в 2 раза (как на графике).
Графики — они такие графики!

Я бы ещё понял, если бы кто-то создал систему расчёта типа Кейса-Шиллера и публиковал бы нормальную статистику (в условных квартирах/домах), но ведь у нас в м2 чертят эту хрень!!!
avatar
Антон Денисков (Fry)
+4
Fry (Антон), в рублях на первичку никто и не говорит, что обрушились. Качественные объекты чуть подросли даже. Ну а падение в долларах для 99% населения, имеющего доход в рублях, представляет чисто академический интерес.
avatar
Михаил Сиражетдинов
Fry (Антон), было дороже
avatar
autotrade
Fry (Антон), Да не надо спешить-то. Все еще впереди, и вкусные цены тоже. Сидим в валюте и тупо ждем.
avatar
Шайтан
у нас правительство совсем с катушек съехало сначала спонсировало покупки недвиги а сейчас запрет на покупку новостроек выдвинули!
avatar
autotrade
По данным irn Вернулись на цены 2014 года. ЦЕны упали на 20% с хаев.
avatar
Евгений Черных

полезные записи за 24 часа

★9 41 Мой Рюкзак #49: В Новый Год с Новым портфелем или сентимент развернулся на 180 градусов
★8 8 Где дивиденды, Полюс? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Полюса
★6 19 Поменял Россию на Таиланд, а теперь живу с семьей в дырявом доме за 28 млн ₽
★6 17 ЛДВ не применяется к ИИС
★5 5 Сколько дивиденды пенсионеры смогут получить уже в 2025 году
★5 29 Впервые в истории: КРЫС и Леха nnnd на одном видео! Да еще и с Максимом Орловским!!!
★5 19 RVI никогда не ошибается
★4 229 Хейтеры бесят на смартлабе - что делать?
★4 2 Второй ИИС — можно ли спасти налоговый вычет?
★4 15 8 Шагов Центробанка. На чем упал рынок на 1100 пунктов за полгода - разбор
+291 229 Хейтеры бесят на смартлабе - что делать?
+156 33 Ситуация на текущий момент
+116 23 Мой провал 2024 - инвестиции в акции⁠⁠
+111 41 Мой Рюкзак #49: В Новый Год с Новым портфелем или сентимент развернулся на 180 градусов
+105 5 Фиксация прибыли после бурного роста🔥Акции и инвестиции
+99 39 6 лет моему ИИС. В небольшом плюсе в рублях, в жесткой просадке в реальности.
+97 48 Азия. Среда.
+88 56 Как я зарегистрировался на мамбе.ру, втащил штукарь за сервис и набрал кучу лайков от...
+86 48 Доля россиян испытывающих финансовые трудности выросла до 48%
+76 18 В России много народных забав, одна из таких создать себе проблем и героически их потом решать.

самые обсуждаемые сегодня

48к Азия. Среда.
33к Ситуация на текущий момент
23к Мой провал 2024 - инвестиции в акции⁠⁠
17к Почему ЦБ боится опускать ставку? Предположение.
16к Инвесторы НЕ выходят из фондов денежного рынка. Почему?
10к покупка Гренландии может стать крупнейшим приобретением в истории США
11к Метод Геллы. Эмоции. (трейдинг)
7к С наступающим!!!
7к Тачка успешного трейдера.
9к Что говорит технический анализ: дно или не дно?

теги блога Evgeny ******

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн