Блог им. johndes

Интересная фигура в индексе недвижимости мск!




Интересная фигура в индексе недвижимости мск!


Похоже понеслась!!!
Сбер на днях выпустил ПАИ на недвижимость по 1000 руб!

Кстати, ни кому квартира не нужна? недорого отдам )))
★2
15 комментариев

а куда понеслась то?) на какие уровни?
avatar
Семен
Семен Семечкин, не могу сказать… сбер дал доступ на рынок тяжёлой артилерии — бабулькам, а они могут и удержать ведь ))
но ниже 80к чтобы был, думаю нереально… хотя…
avatar
Evgeny ******
а шортить их можно?
avatar
Добрый человек
в usd еще прикольнее график будет
avatar
white hats
+3
Вторичка мутный непрозрачный рынок. Реальный уровень цен смотрят по новостройкам обычно. Там тоже есть просадка, но в качественных объектах рублевые цены держатся. Падение если и есть, то не номинальное, с учетом инфляции.
avatar
Михаил Сиражетдинов
+1
Михаил Сиражетдинов, так и есть, но клиенты с налом уйдут во вторичку
avatar
Evgeny ******
+1
Михаил Сиражетдинов, господдержка ипотеки помогала… какое-то время.
avatar
Шайтан
+4
Все вокруг кричат: цены на недвигу обрушились!
Дай, думаю, улучшу свои жилищные условия пока дёшево.
Раз цены обрушились (что якобы следует из графиков), значит, по идее прибавить путём обмена 20-30м2 жилплощади будет стоить копейки. Логично?
Ага! Сейчас! НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!
Хорошие м2 стоят дорого. В валюте чуть просели, но не так как на графиках. Чтобы улучшить жилищные условия надо потратить = столько же сколько и 2-3 года назад.
avatar
Антон Денисков (Fry)
+2
Fry (Антон), вы смторите на масштаб, там 15к всего разница… да и падение идет только последние дни, до этого было лиш плавное снижение
avatar
Evgeny ******
+1
Evgeny ******,
Да один чёрт!
Вот в баксах долгий бредо-график:
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=1

По факту: сегодня прибавить 20-30 метров (а это самая массовая покупка м2, то есть то, что определяет рынок) стоит значительно дороже, чем было 2 года назад.
В баксах чуть-чуть дешевле, но уж никак не в 2 раза (как на графике).
Графики — они такие графики!

Я бы ещё понял, если бы кто-то создал систему расчёта типа Кейса-Шиллера и публиковал бы нормальную статистику (в условных квартирах/домах), но ведь у нас в м2 чертят эту хрень!!!
avatar
Антон Денисков (Fry)
+4
Fry (Антон), в рублях на первичку никто и не говорит, что обрушились. Качественные объекты чуть подросли даже. Ну а падение в долларах для 99% населения, имеющего доход в рублях, представляет чисто академический интерес.
avatar
Михаил Сиражетдинов
Fry (Антон), было дороже
avatar
autotrade
Fry (Антон), Да не надо спешить-то. Все еще впереди, и вкусные цены тоже. Сидим в валюте и тупо ждем.
avatar
Шайтан
у нас правительство совсем с катушек съехало сначала спонсировало покупки недвиги а сейчас запрет на покупку новостроек выдвинули!
avatar
autotrade
По данным irn Вернулись на цены 2014 года. ЦЕны упали на 20% с хаев.
avatar
Евгений Черных

полезные записи за 24 часа

★6 4 8 облигаций с доходностью выше 17%
★6 37 Ситуация на текущий момент
★4 0 Как выбрать облигации для покупки?
★4 4 Итоги недели 25.04.2024. Самая заманчивая ложь социалистов. Курс доллара и нефть
★3 9 И Москва, и Сочи опять подорожали. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
★3 4 Компания с самым большим дивидендом
★3 10 🚚CTRL. Контрол лизинг: взлетит/не взлетит?
★3 10 В деревню, в глушь, в Калугу - за 2500% доходности!
★3 0 ​​СПб Биржа - держит удар!
★3 0 Инновации, спекуляции и правило трех «I»
+222 37 Ситуация на текущий момент
+135 68 Индекс МБ сегодня
+112 46 Азия. Четверг.
+76 107 "Цель она есть". На дне (S&P500)
+67 147 О Карпове и Медсестре............
+57 15 Немного о жизненном цикле доверительного управления
+54 7 Розница долбится в IPO снова и снова, эмитенты все наматывают и наматывают розницу на вертел
+43 5 Поплохеет ли банкам ? Кейс БСПб
+42 9 Инвест идея на 25X на внебиржевом рынке от Александра Клещева (ЛМС)
+38 38 Арбитраж Si и не только - просто и доходно

самые обсуждаемые сегодня

147к О Карпове и Медсестре............
107к "Цель она есть". На дне (S&P500)
68к Индекс МБ сегодня
46к Азия. Четверг.
42к Несправедливость прогрессивного НДФЛ. Красные линии - барьер дальнейшего роста соцподдержки неработающих. КАРДИНАЛЬНЫЙ ОТКАЗ ОТ ГОСПОДДЕРЖКИ МАЛОГО БИЗНЕСА И САМОЗАНЯТЫХ.
38к Арбитраж Si и не только - просто и доходно
37к Ситуация на текущий момент
32к 🦈Любую профессию можно освоить за 1 год - а трейдинг?
31к Россия и Украина. Переговоры в Катаре.
25к 300 миллиардов

теги блога Evgeny ******

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн