Блог им. vladimir69

А когда то очередь занимали в ГУЮ с 5 утра!!!

Недавно прошла сделка по продаже/покупке недвижимости. В ГУЮ ("… городской/областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") НИКОГО, было время когда очередь надо было занимать в 5 утра до открытия! Ситуация может и лучше, чем в 2009(застройщик по одной квартире продавал в месяц и это был хороший результат), в 2009 многие строили имея валютные кредитные средства, но покупателя НЕТ.Осенью 2015 наступит самая острая стадия!
★2
25 комментариев
+3
привет, думаешь недвига хорошо схлопнется?
avatar
Виталий
+2
Виталий, привет! Не думаю, в 2009 от маржи не хотели отказываться, сейчас тоже.Но в это время можно выбирать, и занижать цены
avatar
Владимир Ш
+3
у нас напротив построили 3 новых девятки, уже как 2 года стоят. В двух окнах всего горит свет по вечерам.
avatar
Jet Scalp
+1
Jet Scalp, застройщики там бухают )
avatar
autotrade
Виталий, Схлопнеца, когда народ массово мереть начнёт или валить. А раньше нет. Хотя не удивлюсь если и до этого дойдёт. Война, фуйна и прочая трулала.
Вы по-прежнему уверены что вам от «схлопа» недвиги полегчает?
avatar
Simix
Simix, конечно полегчает, особенно если процентов на 50 просядет!
avatar
Виталий
+4
У девелОперов маржа небольшая. Сильно снижаться им сложно, так что будут банкроты. Многих (у кого кредиты в рублях) спасёт только девальвация.
avatar
Zmey
+3
а по зомбоящику вещают про субсидирование ипотеки. по ходу вторичка сдохла окончательно, и никто не может продать старую квартиру, чтоб внести залог на новую.
avatar
ololosha
+1
ololosha, Не «не может» а не хочет. Это только трейдеры-гуру продают на дне. В реальном секторе дураков поменьше.
avatar
Simix
+2
а что за область?
avatar
usertrader
+1
usertrader, Вологодская, в других регионах предполагаю та же ситуация
avatar
Владимир Ш
+2
То же был недавно в рег.палате вообще никого… а года 3 назад… записи, очереди, ругань с риэлторами(вне очере0ди лезут
avatar
Двоечник
+2
Вот так и начинаются слухи… кстати вам о системах электронного документооборота рассказывал кто нибудь?
www.mfc35.ru
avatar
Growex
+2
Growex, слухи слухи, только по телевизору реальность! Людей в ГУЮ нет даже по электронному документообороту! У вас как понимаю недвижка улетает как горячие пирожки в мороз!
avatar
Владимир Ш
+2
Владимир Ш, у тех, кто хочет, нет денег, а у тех кто может — и так девать некуда
avatar
Фыва
Владимир Ш, вы сравниваете то что было 3 года назад и то что есть сейчас....5 лет назад был пилотный проект мфц в одном из городов калужской области. Когда он начал функционировать, то при том же абсолютно объёме сделок, очереди просто испарились а ребята которые называли себя риэлторами — сдулись, потому что все необходимые процедуры как то регистрация сделки, проверка чистоты сделки в инстанциях итп делались одним человеком в одном окне за два с лишним часа… поэтому ваше сравнение с положением трехлетней давности и настоящим в контексте — раз нет очереди значит нет сделок — это некорректно… Может быть и нет объёма сделок а может и есть, на очередях это не отражается.
avatar
Growex
+2
в Калининграде раньше люди стояли в росреестр всю ночь в очереди (спали в машинах с термосом=), а теперь залы росреестра заполнены пьющими чай, скучающими сотрудниками. Банк, в котором я работаю, предлагает 10,5% по ипотеке с госсубсидией, но клиента нет.
avatar
ninesku
+2
Во всем надо искать плюсы! Во-первых нет очередей. Во-вторых через полгода-год рынок просядет до более адекватных цен. Ну а ежели всё пойдет по плохому сценарию, то через 2-3 года можно будет скупать элитку за бесценок.
avatar
Оленевод Бельдыев
+3
Оленевод Бельдыев, что то не вижу плюсов от того что у народа денег нет.
avatar
Евгений Черных
+2
kbrobot.ru, Тоже не вижу плюсов. Но народ на то и народ, они сами всё выбрали.
Когда разница между содержимым холодильника и телевизора будет очевидна даже дебилу, тогда люди начнут задумываться. Может поумнеют немного.
avatar
Оленевод Бельдыев
+3
По фразе: «у народа денег нет». kbrobot.ru, попробуйте выйти на пляж (не обязательно элитный в курортной зоне, можно на доступный городской), много Вы видите людей, истерзанных худобой? Я про то, что у людей деньги есть. И мне кажется, что говоря «у народа денег нет», желательно делать уточнение, что у людей сейчас нет желания спонсировать завышенную самооценку продавцов.
avatar
Vlad7
+1
Кмк, самая острая пора наступит весной 2016. т.к. на осень 2015 еще есть надежда на оживление рынка. А если этого не произойдет, то цены неминуемо снизятся. Единственный момент, если будет сильный рост доллара, то в рублях цена может не упасть.
avatar
paraxod100
+1
В последнее время тема недвижимости набирает популярность на СЛ.
avatar
vip77
+1
vip77, к чему бы это? :)
avatar
paraxod100

полезные записи за 24 часа

★8 4 6 способов как оплатить налоги со скидкой
★8 18 Уведомил налоговую о трансформации ИИС в ИИС-3го типа
★7 11 Пять акций с самыми высоким дивидендами
★7 23 95,1% российских семей не хватает денег на всё. Хватает только на ой всё
★7 9 Мой портфель облигаций на 21 ноября
★7 36 💲Девальвация: как доллар по 100₽ меняет вашу жизнь и почему всем на это наплевать?
★6 91 Если мы скатимся в гипер..
★6 6 Итоги недели 21.11.2024. Предел эскалации. Курс доллара и нефть
★5 62 Интересная пришла мысль: ОФЗ или квартира?
★4 287 Ситуация на текущий момент
+251 287 Ситуация на текущий момент
+168 31 Под санкции США попали более 50 банков РФ🔥Акции и инвестиции
+163 89 Кэша больше нет⚠️
+156 76 Декларирую медвежий рынок века!📉 Весь мир в труху! IMOEX = 1000
+144 86 Азия. Четверг.
+123 33 Мосбиржа опять в крови: когда покупать акции?
+107 50 Не могу понять, почему люди до сих пор ждут рост
+98 81 Медвежий рынок вернулся?
+79 62 Интересная пришла мысль: ОФЗ или квартира?
+78 91 Если мы скатимся в гипер..

самые обсуждаемые сегодня

11к Веселая вечеринка
11к Шорт
4к НАЧАЛО
3к Мишкам писец - часть вторая
3к Что было. Что будет. Чем сердце успокоится.
2к ФНС ожидает роста налоговых поступлений в бюджет в 2024 году почти на 19%
2к Дно Мартынова уже что ли?
1к Стоит ли вовлекаться в гонку вкладов ?

теги блога Владимир Ш

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн