Блог им. vladimir69

А когда то очередь занимали в ГУЮ с 5 утра!!!

Недавно прошла сделка по продаже/покупке недвижимости. В ГУЮ ("… городской/областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") НИКОГО, было время когда очередь надо было занимать в 5 утра до открытия! Ситуация может и лучше, чем в 2009(застройщик по одной квартире продавал в месяц и это был хороший результат), в 2009 многие строили имея валютные кредитные средства, но покупателя НЕТ.Осенью 2015 наступит самая острая стадия!
★2
25 комментариев
+3
привет, думаешь недвига хорошо схлопнется?
avatar
Виталий
+2
Виталий, привет! Не думаю, в 2009 от маржи не хотели отказываться, сейчас тоже.Но в это время можно выбирать, и занижать цены
avatar
Владимир Ш
+3
у нас напротив построили 3 новых девятки, уже как 2 года стоят. В двух окнах всего горит свет по вечерам.
avatar
Jet Scalp
+1
Jet Scalp, застройщики там бухают )
avatar
autotrade
Виталий, Схлопнеца, когда народ массово мереть начнёт или валить. А раньше нет. Хотя не удивлюсь если и до этого дойдёт. Война, фуйна и прочая трулала.
Вы по-прежнему уверены что вам от «схлопа» недвиги полегчает?
avatar
Simix
Simix, конечно полегчает, особенно если процентов на 50 просядет!
avatar
Виталий
+4
У девелОперов маржа небольшая. Сильно снижаться им сложно, так что будут банкроты. Многих (у кого кредиты в рублях) спасёт только девальвация.
avatar
Zmey
+3
а по зомбоящику вещают про субсидирование ипотеки. по ходу вторичка сдохла окончательно, и никто не может продать старую квартиру, чтоб внести залог на новую.
avatar
ololosha
+1
ololosha, Не «не может» а не хочет. Это только трейдеры-гуру продают на дне. В реальном секторе дураков поменьше.
avatar
Simix
+2
а что за область?
avatar
usertrader
+1
usertrader, Вологодская, в других регионах предполагаю та же ситуация
avatar
Владимир Ш
+2
То же был недавно в рег.палате вообще никого… а года 3 назад… записи, очереди, ругань с риэлторами(вне очере0ди лезут
avatar
Двоечник
+2
Вот так и начинаются слухи… кстати вам о системах электронного документооборота рассказывал кто нибудь?
www.mfc35.ru
avatar
Growex
+2
Growex, слухи слухи, только по телевизору реальность! Людей в ГУЮ нет даже по электронному документообороту! У вас как понимаю недвижка улетает как горячие пирожки в мороз!
avatar
Владимир Ш
+2
Владимир Ш, у тех, кто хочет, нет денег, а у тех кто может — и так девать некуда
avatar
Фыва
Владимир Ш, вы сравниваете то что было 3 года назад и то что есть сейчас....5 лет назад был пилотный проект мфц в одном из городов калужской области. Когда он начал функционировать, то при том же абсолютно объёме сделок, очереди просто испарились а ребята которые называли себя риэлторами — сдулись, потому что все необходимые процедуры как то регистрация сделки, проверка чистоты сделки в инстанциях итп делались одним человеком в одном окне за два с лишним часа… поэтому ваше сравнение с положением трехлетней давности и настоящим в контексте — раз нет очереди значит нет сделок — это некорректно… Может быть и нет объёма сделок а может и есть, на очередях это не отражается.
avatar
Growex
+2
в Калининграде раньше люди стояли в росреестр всю ночь в очереди (спали в машинах с термосом=), а теперь залы росреестра заполнены пьющими чай, скучающими сотрудниками. Банк, в котором я работаю, предлагает 10,5% по ипотеке с госсубсидией, но клиента нет.
avatar
ninesku
+2
Во всем надо искать плюсы! Во-первых нет очередей. Во-вторых через полгода-год рынок просядет до более адекватных цен. Ну а ежели всё пойдет по плохому сценарию, то через 2-3 года можно будет скупать элитку за бесценок.
avatar
Оленевод Бельдыев
+3
Оленевод Бельдыев, что то не вижу плюсов от того что у народа денег нет.
avatar
Евгений Черных
+2
kbrobot.ru, Тоже не вижу плюсов. Но народ на то и народ, они сами всё выбрали.
Когда разница между содержимым холодильника и телевизора будет очевидна даже дебилу, тогда люди начнут задумываться. Может поумнеют немного.
avatar
Оленевод Бельдыев
+3
По фразе: «у народа денег нет». kbrobot.ru, попробуйте выйти на пляж (не обязательно элитный в курортной зоне, можно на доступный городской), много Вы видите людей, истерзанных худобой? Я про то, что у людей деньги есть. И мне кажется, что говоря «у народа денег нет», желательно делать уточнение, что у людей сейчас нет желания спонсировать завышенную самооценку продавцов.
avatar
Vlad7
+1
Кмк, самая острая пора наступит весной 2016. т.к. на осень 2015 еще есть надежда на оживление рынка. А если этого не произойдет, то цены неминуемо снизятся. Единственный момент, если будет сильный рост доллара, то в рублях цена может не упасть.
avatar
paraxod100
+1
В последнее время тема недвижимости набирает популярность на СЛ.
avatar
vip77
+1
vip77, к чему бы это? :)
avatar
paraxod100

полезные записи за 24 часа

★11 143 Доказательство того, что при инфляции акции не спасают от обесценивания денег
★6 22 Зачем люди читают книги, а некоторые в большом количестве
★6 116 Бери бетон - будешь всегда королем!
★4 9 Инсайдерские покупки и инсайдерские продажи в апреле и 2 мая 2024г
★4 64 14 дней РАЯ в лучшем 5* отеле России 🌞Спасибо идеям от Mozgovik research❤️
★4 5 🔥Где ещё можно заработать на фондовом рынке РФ !? Падение Сбера на 50%, вспоминаем как это было и будет ли еще?
★3 9 Ситуация на текущий момент
★3 0 Привилегированные или обычные акции - в чем разница и какие выбирать инвестору
★3 44 Китайский фактор в геополитике и ситуации на рынках
★2 10 Публичная информация наставления из каббалы для самоидентификации личности - экономика домохозяйства глазами обывателя и эволюция взглядов для достойного Человека
+259 116 Бери бетон - будешь всегда королем!
+128 64 14 дней РАЯ в лучшем 5* отеле России 🌞Спасибо идеям от Mozgovik research❤️
+120 9 Ситуация на текущий момент
+116 22 Зачем люди читают книги, а некоторые в большом количестве
+116 143 Доказательство того, что при инфляции акции не спасают от обесценивания денег
+106 20 Индекс МБ сегодня
+79 12 Азия. Понедельник.
+65 26 Клонирование Тимофея Мартынова: отчет о прогрессе проекта
+64 22 Американцы прикалываются на тему теханализа.
+61 9 Инсайдерские покупки и инсайдерские продажи в апреле и 2 мая 2024г

самые обсуждаемые сегодня

22к Зачем люди читают книги, а некоторые в большом количестве
20к Индекс МБ сегодня
15к Цены на жилье взлетели в ДВА раза за 4 года. Что дальше? Мой опыт покупки недвижки
12к Азия. Понедельник.
12к есть ли смысл входить в новостройку в крыму если там стройка еще 2 года будет идти?
9к Ситуация на текущий момент
8к Карлсон и Ашан
10к 🤠Заработать на Системе
12к Вылетаем в Казань!
3к Правильно сделал, что переложился из Газпром в ЛУКОЙЛ. Отчёт Газпрома за 2023 г. расставил всё на свои места, риски только усилились

теги блога Владимир Ш

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн