А когда то очередь занимали в ГУЮ с 5 утра!!!

23 июля 2015, 11:55
|
Владимир Ш

Недавно прошла сделка по продаже/покупке недвижимости. В ГУЮ ("… городской/областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") НИКОГО, было время когда очередь надо было занимать в 5 утра до открытия! Ситуация может и лучше, чем в 2009(застройщик по одной квартире продавал в месяц и это был хороший результат), в 2009 многие строили имея валютные кредитные средства, но покупателя НЕТ.Осенью 2015 наступит самая острая стадия!

Ключевые слова:
недвижимость

22 | ★2

25 комментариев

привет, думаешь недвига хорошо схлопнется?

Виталий

23 июля 2015, 12:04
Ответить

Виталий, привет! Не думаю, в 2009 от маржи не хотели отказываться, сейчас тоже.Но в это время можно выбирать, и занижать цены

Владимир Ш

23 июля 2015, 12:10
Ответить

у нас напротив построили 3 новых девятки, уже как 2 года стоят. В двух окнах всего горит свет по вечерам.

Jet Scalp

23 июля 2015, 12:38
Ответить

Jet Scalp, застройщики там бухают )

autotrade

23 июля 2015, 14:12
Ответить

Виталий, Схлопнеца, когда народ массово мереть начнёт или валить. А раньше нет. Хотя не удивлюсь если и до этого дойдёт. Война, фуйна и прочая трулала.
Вы по-прежнему уверены что вам от «схлопа» недвиги полегчает?

Simix

23 июля 2015, 14:03
Ответить

Simix, конечно полегчает, особенно если процентов на 50 просядет!

Виталий

23 июля 2015, 14:51
Ответить

У девелОперов маржа небольшая. Сильно снижаться им сложно, так что будут банкроты. Многих (у кого кредиты в рублях) спасёт только девальвация.

Zmey

23 июля 2015, 12:14
Ответить

а по зомбоящику вещают про субсидирование ипотеки. по ходу вторичка сдохла окончательно, и никто не может продать старую квартиру, чтоб внести залог на новую.

ololosha

23 июля 2015, 12:22
Ответить

ololosha, Не «не может» а не хочет. Это только трейдеры-гуру продают на дне. В реальном секторе дураков поменьше.

Simix

23 июля 2015, 14:05
Ответить

а что за область?

usertrader

23 июля 2015, 12:29
Ответить

usertrader, Вологодская, в других регионах предполагаю та же ситуация

Владимир Ш

23 июля 2015, 12:32
Ответить

То же был недавно в рег.палате вообще никого… а года 3 назад… записи, очереди, ругань с риэлторами(вне очере0ди лезут

Двоечник

23 июля 2015, 12:35
Ответить

Вот так и начинаются слухи… кстати вам о системах электронного документооборота рассказывал кто нибудь?
www.mfc35.ru

Growex

23 июля 2015, 12:43
Ответить

Growex, слухи слухи, только по телевизору реальность! Людей в ГУЮ нет даже по электронному документообороту! У вас как понимаю недвижка улетает как горячие пирожки в мороз!

Владимир Ш

23 июля 2015, 13:00
Ответить

Владимир Ш, у тех, кто хочет, нет денег, а у тех кто может — и так девать некуда

Фыва

23 июля 2015, 14:49
Ответить

Владимир Ш, вы сравниваете то что было 3 года назад и то что есть сейчас....5 лет назад был пилотный проект мфц в одном из городов калужской области. Когда он начал функционировать, то при том же абсолютно объёме сделок, очереди просто испарились а ребята которые называли себя риэлторами — сдулись, потому что все необходимые процедуры как то регистрация сделки, проверка чистоты сделки в инстанциях итп делались одним человеком в одном окне за два с лишним часа… поэтому ваше сравнение с положением трехлетней давности и настоящим в контексте — раз нет очереди значит нет сделок — это некорректно… Может быть и нет объёма сделок а может и есть, на очередях это не отражается.

Growex

23 июля 2015, 19:08
Ответить

в Калининграде раньше люди стояли в росреестр всю ночь в очереди (спали в машинах с термосом=), а теперь залы росреестра заполнены пьющими чай, скучающими сотрудниками. Банк, в котором я работаю, предлагает 10,5% по ипотеке с госсубсидией, но клиента нет.

ninesku

23 июля 2015, 12:44
Ответить

Во всем надо искать плюсы! Во-первых нет очередей. Во-вторых через полгода-год рынок просядет до более адекватных цен. Ну а ежели всё пойдет по плохому сценарию, то через 2-3 года можно будет скупать элитку за бесценок.

Оленевод Бельдыев

23 июля 2015, 12:51
Ответить

Оленевод Бельдыев, что то не вижу плюсов от того что у народа денег нет.

Евгений Черных

23 июля 2015, 12:53
Ответить

kbrobot.ru, Тоже не вижу плюсов. Но народ на то и народ, они сами всё выбрали.
Когда разница между содержимым холодильника и телевизора будет очевидна даже дебилу, тогда люди начнут задумываться. Может поумнеют немного.

Оленевод Бельдыев

23 июля 2015, 13:40
Ответить

По фразе: «у народа денег нет». kbrobot.ru, попробуйте выйти на пляж (не обязательно элитный в курортной зоне, можно на доступный городской), много Вы видите людей, истерзанных худобой? Я про то, что у людей деньги есть. И мне кажется, что говоря «у народа денег нет», желательно делать уточнение, что у людей сейчас нет желания спонсировать завышенную самооценку продавцов.

Vlad7

23 июля 2015, 13:15
Ответить

Кмк, самая острая пора наступит весной 2016. т.к. на осень 2015 еще есть надежда на оживление рынка. А если этого не произойдет, то цены неминуемо снизятся. Единственный момент, если будет сильный рост доллара, то в рублях цена может не упасть.