Блог им. Watto

Цена на недвижимость в Москве движется в канале

    • 04 апреля 2015, 18:56
    • |
    • Watto
  • Еще
Цена на недвижимость в Москве движется в канале

в рамках текущей коррекции может упасть до 170 т.р. за метр или ажно до 130-140 т.р. за метр
16
6 комментариев
+1
На чем будет падать жильё?
По статистике в США и других развитых странах более 30% населения вкладывают в акции то что могли бы вкладывать в недвигу

Если в РФ хотя бы 10 — 15% населения в ближайшие 2-3 года начнёт вкладывать в акции, то цены на жильё пойдут вниз до уровня 2006 года
avatar
Lookas
+1
vadim ry, на отсутствии платежеспособного спроса
avatar
Watto
Watto, да и на сжатии предложения (первички)
avatar
AlexeyTikhonov
AlexeyT, первичку как раз строят неплохо. там другая ситуация. госмеры поддерживают дешевую импотеку 11.9% у первички, но большинство покупателей — альтернативщики, им надо продать свою старую вторичку, чтобы взять ипотеку на доплату и купить первичку.

а свою вторичку они не могут никому продать — для покупателей вторички дорогая пока ипотека. да и вообще на вторичку спрос будет снижаться, потому что дураков нет покупать за свои деньги старые гнилые хрущебы с маленькими кухнями и низкими потолками когда рядом строят приличные дома

так что думаю года полтора спрос будет низким, а там глядишь и вторая волна кризиса наступит, с обвалом сиплого...

avatar
Watto
Watto, это пока строят (достраивают) неплохо, но по ожиданиям-то там нет ничего хорошего
avatar
AlexeyTikhonov
наклон общего канала показывает подорожание метра в среднем на 10к рублей каждый год, для текущей цены в 180 т.р. за метр это означает ежегодный рост в среднем на 6% (5-7%) — после достижения границы поддержки
avatar
Watto

Читайте на SMART-LAB:
Сбор предварительных заявок на новый выпуск облигаций ООО ПЭТ ПЛАСТ завершен
❗️Новые предварительные заявки на участие в размещении 2 выпуска облигаций ООО ПЭТ ПЛАСТ не принимаются. ❗️В ходе размещения в первую очередь...
Фото
Андрей Хохрин
13:38
Мировой рынок золота столкнулся с ограничением добычи
Мировой рынок золота продолжает расти, несмотря на крайне ограниченное расширение добычи. По данным Всемирного совета по золоту (WGC), в 2025 году...
Фото
Freedom Finance Global
17:13
Криптоиндустрия как новый финансовый рынок
Криптоиндустрия – совокупность рынков и технологических сервисов, которые напрямую связаны с цифровыми активами, в основе которых лежит технология...
Фото
Газпромбанк
16:29
Фото
Совкомбанк МСФО 2025 г. - чем это лучше Сбера?
Совкомбанк опубликовал финансовые результаты за 2025 год. Чистая прибыль снизилась на 31% до 53,2 млрд руб., в 4-ом квартале снижение...
Фото
Анатолий Полубояринов
08:21

полезные записи за 24 часа

★12 11 Рулетка доходностей: Как срок облигации ломает реальную прибыль (Сравниваем ОФЗ и Корпоратов с цифрами)
★9 21 Не хватает баллов до пенсии? Когда их стоит купить, а когда это просто дорогая ошибка
★6 0 ВАЖНО. С понедельника 23.3.26 новый график на срочном рынке Мосбиржи. В избранное. Единая торговая сессия — весь день в рынке.
★5 0 Скринеры акций. Лекция 1. Введение и установка OsEngine
★4 2 Татнефть (TATN). Отчет 2025. Дивиденды и перспективы.
★3 0 ТНС энерго Нижний Новгород РСБУ 2025 г.: выручка ₽59,12 млрд (+12,5% г/г), чистая прибыль ₽1,15 млрд (против убытка ₽9,4 млрд годом ранее)
★3 28 Почему вроде бы умные - проходят мимо денег?
★3 29 Продажи автомобиля TENET бьют рекорды в 26г. Откуда он взялся?
★3 18 🐾Автоследование: комиссии убивают результат❓Очень внимательно считаем
★3 50 Трёшки — новый драйвер роста недвижимости? Как новые лимиты ипотеки перевернут рынок!
+126 29 Продажи автомобиля TENET бьют рекорды в 26г. Откуда он взялся?
+124 4 Почему в конце 2024 года был дефицит юаней в России, а с декабря он ТАИНСТВЕННО ИСЧЕЗ?
+126 28 Почему вроде бы умные - проходят мимо денег?
+121 48 А ведь я ошибался в законодательстве в топиках о ставке ЦБ
+120 15 У Трампа проблемы с ChatGpt
+109 21 Не хватает баллов до пенсии? Когда их стоит купить, а когда это просто дорогая ошибка
+107 1 Надежда, страх и отсутствие алгоритма. Что на самом деле забирает ваши деньги.
+101 4 США ослабляют санкции🔥Акции и инвестиции
+95 7 Совкомфлот: танкеры сошли с якоря - текущий год будет ЛУЧШЕ предыдущего, вопрос насколько и стоит ли покупать акции?
+96 0 Дивидендный сезон скоро, рост акций и цен на нефть, отчеты, размещения облигаций и другие новости в обзоре главных событий недели

самые обсуждаемые сегодня

56к Никто не заработал на рынке
55к А как думаете, Трамп знал, что будет с нефтью, когда СВО начинал?
37к ⚡Для тех кто думает, что война США с Ираном скоро закончится
21к Застряли русские туристы в Дубае.
25к В Госдуме призвали вернуть таксофоны на улицы и уже есть производители готовые их поставить.
12к Пока вы спите, США потеряли 7 самолетов-заправщиков и немного БПЛА MQ-9A Reaper
11к Черный лебедь плывет к нам.
11к Индекс недвижимости Дубая обвалился на 30%
8к Почему растёт наличка Cтатистика покупки антидепрессантов
8к Как закончилась неделя

теги блога Watto

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн