SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. gingermode
Квартирный вопрос. Операции с недвижимостью
- 17 декабря 2014, 09:32
- |
Всем привет!
Есть квартира в регионе, город донер 50 тыс чел, задача в течении полугода обменять на квартиру в другом городе, 150 тыс чел, хорошие фин показатели, большей площади с моей доплатой.
Возник весомый вопрос, что делать?
Вариант 1. Продать сейчас, положить рубли в банк, купить летом квартиру.
Вариант 2. Продать сейчас, купить сейчас
Вариант 3. Продать летом, купить летом
Мысли:
В связи с повышением ключевой ставки возастет % кредита, это минус, уменьшится потребность в нем у населения, увеличиться предложения на квартиры, уменьшится стоимость недвижимости.
Возрастет % вкладов, что также привлечет дополнительный поток клиентов от недвижки, к депозитам.
Строительные мтериалы изготавливаются в РФ, Китай, влияние курса валют на затраты строительства минимальны.
Пик новостроек приходило на 2010-2013 года, ожиотаж заметно спал, вторичка на рынке купли/продажи приобладает.
Стратегических обновлений ни в том, ни в другом городе не ожидается
Интересно знать ваши мнения, регион Башкирия.
В интересное время живем!
Есть квартира в регионе, город донер 50 тыс чел, задача в течении полугода обменять на квартиру в другом городе, 150 тыс чел, хорошие фин показатели, большей площади с моей доплатой.
Возник весомый вопрос, что делать?
Вариант 1. Продать сейчас, положить рубли в банк, купить летом квартиру.
Вариант 2. Продать сейчас, купить сейчас
Вариант 3. Продать летом, купить летом
Мысли:
В связи с повышением ключевой ставки возастет % кредита, это минус, уменьшится потребность в нем у населения, увеличиться предложения на квартиры, уменьшится стоимость недвижимости.
Возрастет % вкладов, что также привлечет дополнительный поток клиентов от недвижки, к депозитам.
Строительные мтериалы изготавливаются в РФ, Китай, влияние курса валют на затраты строительства минимальны.
Пик новостроек приходило на 2010-2013 года, ожиотаж заметно спал, вторичка на рынке купли/продажи приобладает.
Стратегических обновлений ни в том, ни в другом городе не ожидается
Интересно знать ваши мнения, регион Башкирия.
В интересное время живем!
15
Читайте на SMART-LAB:
Какой убыток мог быть у Магнита в 2025 году?
На этой неделе, вероятно, под занавес сезона годовых отчетов, свои результаты должен опубликовать Магнит. Что ждать и насколько все плохо?
20:11
BNP Research: альтернативный подход к инвестициям в 2026 году
Недавно мы рассказали о взглядах американской инвестиционной компании Morning Star на 2026 год. Её аналитики объявили, что в текущих условиях...
11:31
теги блога gingermode
- fomc
- QE3
- RIM3
- RIZ
- Si
- SIM3
- smar-lab
- sru3
- акции
- анализ
- аналитика
- Арсагера
- АСВ
- банки
- Башнефть
- валюта
- втб
- газпром
- гэп
- золото
- Интер РАО
- ИНТЕР РАО ЕЭС
- лонг
- Мостотрест
- налог
- налогообложение
- народ
- недвижимость в РФ
- образование
- обучение трейдингу
- ОМС
- опрос
- опрос онлайн
- оффтоп
- прогноз
- прогнозы
- Роман Андреев
- Ротенберг
- РТС
- рынок
- сбер
- сбербанк
- СИ
- СИМ3
- смартлаб
- сон
- стопы
- страна
- техника
- торговые сигналы
- Украина
- ФРС США
- фРТС
- фьючерсы
- этика
Сильно сомневаюсь, что цены на недвижку в рублях будут падать, если это конечно в ликвидных местах
но изменение цены в более крупном городе может существенно отличаться от движения цены в малом городе. Это и есть риск переоценки, я бы на себя его не брал
выбирать в зависимости от прочих условий, есть ли где жить и т.д.
ты.по новой ставке взял или по старой?
Нас в следующем году ждет гиперинфляция, товары уже дорожают.
Для вас главное не оставаться в рублях.
По моему скромному мнению все операции необходимо провести прямо сейчас, пока сохраняется хоть какая-то активность на рынке. Ближе к лету может все намертво встать, ипотеки уже нет.
тогда самое время брать хаты
в валюте таких цен за недвигу точно не будет в ближайшее десятилетие
оч сомнительно…