Блог им. alina

покупка недвижимости

Всем привет. Читаю давно чат. Посоветуйте пожалуйста кто как считает стоит сейчас покупать недвижимость,  к осени они вырастут? Спасибо заранее.
27
22 комментария
ближайшие года три по всем приметам должна расти
avatar
О.К.
Спасибо за ответ. А можно спросить по каким приметам?
avatar
Алина
все печатают много денег. и штаты и европа и россия. везде дыры в бюджетах, коррупция и растущие амбиции. а строить то больше никто не стал. уже усиливается инфляция. через полгода она будет уже ощутима. все нужное для жизни: еда, жилье, топливо — будет расти в цене. я так думаю.
avatar
О.К.
Если все будет расти в цене, кроме зарплаты, то жилье будет отставать. А если Египет наступит, то совсем подешевеет.
avatar
btc
Ещё раз всем доброй ночи. Спасибо ответившим. Короче, понятно что ничего не понятно, но, наверное, каков вопрос таков ответ. Вооот btc я свами в плане доходов населения согласна, уж как то очень сильно сомневаюсь. Ну Египет то (может в силу своего маленького жизненного опыта) не ожидаю.
avatar
Алина
если египет наступит — то деньги долго в россии уже не нужны будут — такова традиция… врядли цены на жилье в россии как то связаны с уровнем зарплат. у нас жилье не на зарплаты покупают, на сколько я знаю…
avatar
О.К.
Покупаешь с инвестиционными целями сугубо?
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Если берёшь недвижимость как товар, то бери.
avatar
Австриец
Недвижимость какая и где? Испания — одна ситуация, Москва — другая. И какая цель — жить или в виде инвестирования?
avatar
asf-trade
Да скорее с инвестиционными целями. Просто порядка года отслеживаю цены на недвигу ( город-миллионник, но не Москва)… так вооот пока вроде глухо с повышением… да плюс ещё думаю в случае чего смогу я её скинуть без особого убытка? Основное то депо на фонде, а недвигу рассматриваю попробовать там ещё заработать… через годик может быть… Вот и думаю заморачиваться ли… В сомнениях ещё и потому что многие не очень то 11 год в хорошем свете видят… А особо знакомых в этой теме нет, вот и спрашиваю совета, может кто-нибудь имеет более близкое к ней отношение.
avatar
Алина
какая ты продвинутая
avatar
Richmond
я уже купил что-то типа выше, чем эконом-класс )
тоже город миллионник и не москва — одну деньгами, другую в ипотеку…
так что первая уже сдается в аренду, а у второй сдача в 3 квартале.
арендная плата сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке.
так что, считаю, стоит «заморочиться» ))!
avatar
ev`
С инвестиционными только надолго смотрите.
Если что — скинуть точно без убытка не получится.
Это аксиомы.
avatar
asf-trade
Объявление:
Финансовая компания: проводим мониторинг, маркетинг, факторинг, форфейтинг, организуем трейдинг, маржинг, клиринг, даем в лизинг, обеспечим консалтинг, также объегоринг, стибринг и свалинг.
avatar
Wizard
+1
Клиент – инвестиционному консультанту:
— Я хотел бы вложить мои деньги в налоги, я слышал, что они очень скоро будут расти!
avatar
Wizard
Я эту мысль, инвестиции в недвижимость, начал воплощать в Тайланде. Если будет интересно распишу подробности. А в России мне кажется и не выгодно и рисковано. Кстати Тимофей сегодня на вопрос телезрителя по поводу покупки недвижимости в Тайланде неверно ответил.
avatar
btc
Это не инвестирование, а аренда. Не гражданин тая не может быть владельцем собственности. туда инвестировать точно не стоит. Лучше в Италии кондо взять уж или еще в какой-нибудь цивилизованной стране.
avatar
John
Иностранцы могут быть собственниками квартир в многоквартирном доме в пределах квоты, которая не должна превышать 49%. То, что Вы пишите касается таунхаузов и котеджей, землю под ними иностранцы могут брать либо в аренду либо в собственность на тайскую фирму.
avatar
btc
Да. скорее всего так правильно сказать. Но у меня вопрос встаел с покупкой кондо (номера в отеле или однокомнатной квартиры недалеко от моря...) мне сказали, что не купишь, а только как аренду на 40 лет оформят (или50..) либо на надежного тайца оформят жилье, а ты ни за что не беспокойся :)) Оба варианта не понравились. С учетом того, что надо перевъезжать раз в 2мес. в страну и официально неграждане нигде не в праве получить работу или заняться своим бизнесом. (опять все только на тайцев оформлять). Так что я от тая вообще отказался.
avatar
John
Если покупать, то только суперликвид — малогобаритные панельки, удачно расположенные (у метро, инфраструктура, дет.сады и прочие достопримечательности), которые всегда востребованы. Чем хороша недвижка помимо возможной переоценки: 1) это актив — создает денежный поток от аренды — 5% в год, 2) под нее можно кредитнуца (оч.аккуратно и продуманно!!).
avatar
Quaz
Сейчас после вступления России в ВТО однозначно поменяются не только цены, но возможно вся экономика в целом. Покупка жилья в урюпинске вряд ли даст доход (скорее может быть наоборот). Народ будет стягиваться к М и Питеру. вот тут жилье напорядок может вырасти. Так что если есть 2-3 млн., то вполне логичнее поработать на бирже год-два и таким образом умножить капитал и взять что то поликвиднее. (я бы так сделал, к тому же, за 2 года удвоиться вполне реально)
avatar
John
1. Определитесь что вы хотите делать с недвижимостью. Если сами жить одно, сдавать другое. Если сдавать или продать в будущем — прикинте сроки владения.
2. Не вкладывайте последнее и не берите кредит (если продавать)
3. Посомтотрите на спред — купли / продажи
4. для диверсификации посмотрите на физическое (в слитках, монетах, металлический счет) золото или серебро
Всех денег не заработете, и всегда найдутся инвесторы зарабатывающие больше вас
avatar
rru1999

Читайте на SMART-LAB:
Фото
🧩 В чём сила управляемой бизнес-модели?
Устойчивый рост базируется на системности. Когда направления дополняют друг друга, а масштабирование не влияет на операционную...
Фото
MGKL
10:00
Фото
«Никогда не работай с родственниками» — самый удобный миф в бизнесе
Всем привет, на связи Сергей Алексеев. Основатель Лайв Инвестинг Групп/Live Investing Group, ЛИСА/LISA, Скуллайв/School Live, Проплайв/Prop Live...
Фото
liveinvestinggroup
15:46
Фото
Как отыграть рост стоимости нефти с помощью call-опционов
В начале марта цена на черное золото резко подскочила на фоне военной операции США в отношении Ирана. И теперь у акций российских нефтегазовых...
Фото
БКС Мир Инвестиций
10:58
Фото
Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе
Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез.  Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер.  Прошлый пост:...
Фото
Олег Кузьмичев
19:45

полезные записи за 24 часа

★17 17 Как получить 20% годовых и НЕ заплатить НДФЛ: Налоговый щит ОФЗ 26238
★6 0 ❗️Оферта, которая требует внимания 💊Медси перешла на тёмную сторону
★5 2 💼 Какую доходность облигации вы видите и что она означает
★5 2 Глобальное производство стали в январе 2026 г. — пикирование продолжается. В России 22 месяц подряд происходит падение, кризис во всей красе!
★5 9 Вот это поворот: связанное (?) лицо Евротранса взыскивает с их дочки 3 млрд. рублей
★5 0 Стратегия на 2026 год: Куда нести деньги? Разбор ОФЗ, валютных облигаций и дивидендных акций
★5 33 Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе
★5 1 Нефтяной рынок и новое бюджетное правило
★4 9 Как зачесть зарубежный убыток против российской прибыли: кейс с возвратом 151 500 ₽
★4 0 Итоги недели 05.03.2026. СВО Трампа в Иране. Курс доллара и нефть
+175 33 Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе
+142 73 Обезжирил свой брокерский счет на 1 400 000 рублей.
+117 61 Мосбиржа, как вам это?
+114 31 Азия. Пятница.
+100 4 Иран в центре внимания🔥Акции и инвестиции
+77 2 Интер РАО. МСФО 2025г. Тяжелые результаты, но дальше ещё тяжелее...
+74 55 Читаю новости: "отнять, отобрать, запретить, зарегулировать" и грущу
+70 2 Глобальное производство стали в январе 2026 г. — пикирование продолжается. В России 22 месяц подряд происходит падение, кризис во всей красе!
+66 7 Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.
+63 12 Индекс МБ сегодня

самые обсуждаемые сегодня

55к Читаю новости: "отнять, отобрать, запретить, зарегулировать" и грущу
31к Азия. Пятница.
25к Надо действовать быстрее !
18к Иран сопротивляется, но силы не равны
15к Я ваш БРИКС труба шатал
14к Почему Сбербанк - основная бумага в моих портфелях
12к Индекс МБ сегодня
8к 🇺🇸🇮🇳🇷🇺⚡️ - США предоставили Индии отсрочку для продажи российской нефти, чтобы снизить давление на мировой нефтяной рынок.
8к ⚡Искуственный интелект оценил отчёт Хэдхантер, что скажете?
7к Финальный список машин, на которых можно будет работать в такси

теги блога Алина

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн