EM/DM - фазовый переход, кризисы и пузыри, смена парадигмы - как?

Мысль простая. Все развитые рынки когда-то были развивающимися.
Понятно, что времена меняются, общая энтропия вселенной растет и все такое.
Но все равно какие-то процессы повторяются в разных странах в разное время.
В связи с чем серия вопросов:

Когда развитые рынки (Developed Markets) были развивающимися (Emerging Markets)?
Как долго происходит процесс развития? Является ли он резким или плавным?
Какие примеры развивающихся рынков из прошлого вы можете вспомнить?
Какие процессы можно скопировать с развивающихся в прошлом рынком на развивающиеся в настоящем?

Пища для размышлений: Дикий запад в 18-19 веках в штатах. НЭП в 20х годах в СССР. Промышленная революция в Японии в 50х или года она там была. Послевоенное развитие в Европе и Америке.

Как тогда менялись цены на недвижимость? Как тогда боролись с инфляцией?

Сейчас есть страны в Азии и Африке, которые еще не догнали другие развивающиеся рынки, они стоят еще на начальном этапе своего развития, в некоторых даже биржи нет, а законы не защищают инвесторов от разорения и сохранности инвестиций — Лаос, Камбоджа, Мьянма.


Страны в Восточной Европе  уже прошли некоторый путь по пути «развития» рынков, пузыри недвижимости были надуты и лопнуты в Черногории, Болгарии, Словении, Чехии. Где-то процесс еще идет.

Можем ли мы как-то скопировать опыт описанных примеров для анализа текущей ситуации в России и потенциальных вариантов инвестиций в недвижимость или другие активы?

Топик возник в свете последних разговоров на тему «что лучше — инвестировать в недвижку или рынок или депозит или копить на квартиру», етс. 
Любые мысли или идеи для обсуждения — давайте обсудим?