Торговые улицы Москвы: Большая Бронная

📜 Большая Бронная — улица длиной всего 750 метров, идущая от Пушкинской площади до Малой Бронной, параллельно Тверскому бульвару. Название возникло от слова «броня», с начала XVI века здесь жили оружейники, ковавшие кольчуги. Позже дома оружейников сменили дворянские усадьбы — это была тихая жилая улица в центре Москвы. Торговая функция появилась лишь в XX веке.

🏦 Главный коммерческий объект дореволюционной Бронной — Тверское отделение Городского ломбарда, построенное в 1911-1915 годах.

🍔 В январе 1990 года на месте советского кафе «Лира» открылся первый в стране «Макдоналдс», который работает здесь по сию пору под вывеской «Вкусно — и точка».

📶 Сегодня Большая Бронная находится между двумя источниками трафика: Пушкинской площадью с тремя станциями метро («Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская») и знаменитыми Патриками, одним из самых известных прогулочно-ресторанных районов Москвы. Это определяет интенсивный трафик на Большой Бронной — здесь весьма популярны ресторанные концепции, бургерные, кофейни, пекарни.

🏢 Что там с ГАБами? Ну, например, на Большой Бронной, 25с3 продается помещение 53,9 м2 на первой линии, в 2 минутах от метро. Есть отдельный вход с фасада и вход со двора, потолки 4,3 м, свободная планировка. Арендатор — бургерная Smash Point, в которой всегда есть люди, и днём, и ночью. Договор заключен на 7 лет, арендная ставка — ₽1 284 000 в месяц (₽15,4 млн в год). Стоимость — ₽204,1 млн.

💡 Торговой Большая Бронная стала относительно недавно, зато сразу оказалась между двумя сильными источниками трафика в центре. Похоже, в последние годы у этой улицы наступило светлое торговое настоящее: высокие ставки аренды и устойчивый спрос со стороны арендаторов.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.