🌞 Курорт имеется, но доехать до него сложно и не на что...

Про летний отпуск действительно стоит крепко подумать — теплое пиво, потные женщины и мужчины… Может быть реально — лучше зимой?

📅 И всё же большинство людей ходит в отпуск летом. К лету 2026 года звезды сошлись. Минэк понизил прогноз роста реальных располагаемых доходов до 0,8% — против 7,4% годом ранее. Потребительские настроения на минимуме с осени 2022-го. Аэропорты внезапно останавливают свою работу как на югах, так и в столицах, что ведет к отмене или переносам рейсов. Дефицит бензина присутствует, лимиты на заправку введены в десятках регионов.

📉 На этом фоне по данным TravelLine и «Ъ» летние бронирования отелей в популярных туристических направлениях год к году:

🔹 Крым — минус 29-41%

🔹 Дагестан — минус 20-29%

🔹 Адыгея — минус 16%

🔹 Ставропольский край (Кавминводы) — минус 15%

🔹 Кабардино-Балкария — минус 12%

🔹 Северная Осетия — минус 10%

🔹 Калининград — минус 9%

🔹 Карачаево-Черкесия (Архыз и Домбай) — минус 2,5%

🔹 Приморье — плюс 11%

📊 А вот данные сети Cosmos Hotel Group по собственным отелям — это уже не региональная статистика, но динамика показательная:

🔸 Алтай — плюс 3%

🔸 Подмосковье — плюс 11%

🔸 Казань — плюс 12%

🧮 Что это значит для доходности инвесторов в курортную недвижимость? Финмодели курортных апартаментов зависят от загрузки и ежегодной индексации тарифа. В 2026 году загрузка большинства направлений вызывает вопросы, как и возможность повышать цены.

🌪 Можно ли утверждать, что 2026 год — это идеальный шторм для всей индустрии и самое плохое время? Шторм накрыл конкретный сегмент — «авиазависимые» курорты. Ровно в то же время Подмосковье, Казань и Приморье показывают плюс 11-12%. Хочется верить, что и геополитические, и экономические проблемы — временные.

📈 Есть ли надежда на восстановление загрузки и рост цен на размещение? Да, есть. Не в этом сезоне и, возможно, не в следующем. Но надежда имеется.

💰 Стоит ли инвестировать в курортную и рекреационную недвижимость? 2026 год подсветил неочевидные риски некоторых локаций. Как минимум, при принятии инвестиционных решений это стоит учитывать