SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. VladShutov
Коммерческая недвижимость в США умирает.
- 25 февраля 2026, 13:25
- |
Дефолты по коммерческой офисным недвижимости CMBS в США взлетели до 12,3% — выше пика кризиса 2008 года.
За последние 3 года просрочка выросла на 600%. По многоквартирной недвижимости тоже рост. Уровень просрочек по CMBS максимальный за 5 лет.
Офисы пустеют, ставки высокие, рефинансировать долги сложно...
455
4 комментария
-1
надо им нашу умницу-кудедсницу эльврку послать… она то их быстро реанимирует — ставочкой по 20% :)) - зря она чтоль столько медалек от мвф и вб то получала? Ж)))
- 25 февраля 2026, 13:57
Petr S, бывали у них ставки и 20%
- 25 февраля 2026, 14:14
-2
Сиделец, хм… 50 лет назад? ну и как бы у них то были причины НАСТОЯЩИЕ — нефтяной кризис, долги, экономический кризис, а не просто какой-то мыши в цб показалось что экономика слишком перегрелась :))) прибавив всего 4% роста в год! :)))
- 27 февраля 2026, 02:55
Petr S, ага, а сейчас у них настолько всё отлично что при ставках в 6% торговля недвигой замирает. Одним не по карману обслуживать по такой ставке цены, разогнанные накануне во время ковида. Другим — и продать трудно, и купить нечего ибо старое обслуживаешь по 2.5-3%, а новое придётся по 5-6%.
- 27 февраля 2026, 11:34
Читайте на SMART-LAB:
Почему не стоит слепо следовать за нашими портфелями?
Рынок штурмует низы. Терпение и оптимизм у инвесторов заканчиваются. Я вижу, что растет уровень разочарования среди наших подписчиков, которые...
16:24
Хантим дивиденды. Чем интересны акции «Хэдхантера»?
🔹 14 мая 2026 года совет директоров «Хэдхантера» одобрил программу обратного выкупа акций. Объем программы — до ₽15 млрд, срок — 12 месяцев, что...
19:54
теги блога Влад Шутов
- Bank of America
- CNYRUB
- S&P500
- treasuries
- акции
- Венгрия
- Владимир Путин
- Германия
- Джей Ди Вэнс
- Джеффри Эпштейн
- доллар рубль
- Дональд Трамп
- золото
- Израиль
- ИИ
- инвестиции в недвижимость
- Иран
- искусственный интеллект
- коммерческая недвижимость
- мирные переговоры
- мировая экономика
- недвижимость в США
- нефть
- Новосибирск
- ОАЭ
- облигации
- Ормузский пролив
- Петер Мадьяр
- Польша
- США
- Уоррен Баффетт
- форекс
- ФРС США
- экономика России
- Эмманюэль Макрон