Коммерческая недвижимость в США умирает.

25 февраля 2026, 13:25
|
Влад Шутов

Дефолты по коммерческой офисным недвижимости CMBS в США взлетели до 12,3% — выше пика кризиса 2008 года.
За последние 3 года просрочка выросла на 600%. По многоквартирной недвижимости тоже рост. Уровень просрочек по CMBS максимальный за 5 лет.
Офисы пустеют, ставки высокие, рефинансировать долги сложно...

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

497

4 комментария

-1

надо им нашу умницу-кудедсницу эльврку послать… она то их быстро реанимирует — ставочкой по 20% :)) - зря она чтоль столько медалек от мвф и вб то получала? Ж)))

Petr S

25 февраля 2026, 13:57
Ответить

Petr S, бывали у них ставки и 20%

Сиделец

25 февраля 2026, 14:14
Ответить

-2

Сиделец, хм… 50 лет назад? ну и как бы у них то были причины НАСТОЯЩИЕ — нефтяной кризис, долги, экономический кризис, а не просто какой-то мыши в цб показалось что экономика слишком перегрелась :))) прибавив всего 4% роста в год! :)))

Petr S

27 февраля 2026, 02:55
Ответить

Petr S, ага, а сейчас у них настолько всё отлично что при ставках в 6% торговля недвигой замирает. Одним не по карману обслуживать по такой ставке цены, разогнанные накануне во время ковида. Другим — и продать трудно, и купить нечего ибо старое обслуживаешь по 2.5-3%, а новое придётся по 5-6%.

Сиделец