Идеальный инвестиций портфель 💼 Безопасный даже для мудрых дедушек и милых бабушек 🙂

🔷Идеально будет:
🔹30-40% недвижимость
🔹20-30% плавающие облигации
🔹30-40% защитные акции
🔹5-10% слитки серебра и золота

🟢Доля недвижимости и слитков ≤40-50%
🟢Доля плавающих облигаций ±20%
🟢Доля акций ≤30-40%

🙄Если говорить об каких-то общих долях в конкретных бумагах:
(≤25% электроэнергия, ≤10% связь и ≤15% еда)
🔹≤4% Инарктика
🔹≤6% НКХП
🔹≤10% Ростелеком-п
🔹≤5% Х5
🔹≤8.33% Интер РАО
🔹≤8.33% Ленэнерго
🔹≤8.33% Центр и Приволжье
🔸30-40% в недвижимости, в идеале две однушки для сдачи.
🔸5-10% слитки золота серебра. 3% серебро 7%/1.5%-3.5% золото, исключительно в слитках. Цем больше объём, тем выгоднее. Но маленькие тоже надо. Для экстренных нужд. ☝️
🔸Плавающие облигации 15-20% – кэш, что будет догонять ключевую ставку. Доп генерация денег и возможность их безболезненно подснять.🌱

🟢Такой портфель по акциям позволяет регулярно получать минимально 4-6-8%+
🟢Цены зачастую на эти акции растут, в кризисы. И перекладывают инфляцию. Через индексации и прочее.
🟢Есть стабильная аренда и перенос инфляции и спроса в базовый актив — недвижимость.
🟢Плавающие облигации это небольшая прибавка к доходам. Ликвидные деньги и с перносам рисков поднятия ставок и разгона инфляции.
🟢Есть слиточки, что обеспечат дополнительную ликвидность. И как показала практика. Дажеющие +80-100% за год при обострениях. Что позволит свободные деньги пристроить, при желании в бетон.

♻️Примерное распределение доходов:
✳️Доходы от облигаций, если лишние – направлять в них же или в акции.
✳️Доходы от акций реинвестировать в акции или облигации.
✳️Периодические фиксации или перебросы регулярных доходов в слитки, если курс набора хороший. Продажа слитков – в бум их цен и перекладываться в недвижимость.
✳️недвижимость посидит. Избавляться не рекомендую🙃