МОШЕННИЧЕСКАЯ ДОЛИНА

МОШЕННИЧЕСКАЯ ДОЛИНА

Кассационная инстанция оставила в силе нашумевшее решение по делу Долиной (ей вернули квартиру, а покупателю – шиш с маслом). Реквизиты дела.

Надо сразу сказать, что вся эта порочная практика началась задолго до дела Долиной. Этот кейс вошёл в историю лишь за счёт огромных сумм и известной фамилии.

На логичный взгляд обывателя позиция суда должна быть проста: кого мошенники развели, того и проблема, третья сторона не должна страдать. Но есть нюанс.

Представим себе, что есть пенсионер, которого разводят мошенники, и он продал своё последнее жильё, где-нибудь в Москве за 5 млн рублей. Деньги, естественно, отдал налом преступникам. Случайный покупатель этой квартиры ВООБЩЕ не вдавался в подробности (последнее ли это жильё, почему такая низкая цена, что вообще движет пенсионером и в адеквате ли он). Такой кейс уходит в суд, у которого встает дилемма между тем, чтобы оставить все как есть (пенсионера на улице, а случайного покупателя с дикой выгодой) и тем, чтобы вернуть квартиру пенсионеру, а покупателя оставить без денег (точнее, чтобы он их требовал с мошенников, которые кинули пенсионера). Явно второй вариант не отвечает требованиям морали и справедливости. Это не считая того, что покупатель не проявил должной осмотрительности даже в минимальной степени. Проще говоря, сделка изначально выглядела абсурдной/неадекватной, и это не заинтересовало покупателя. Следовательно, очевидно, что квартира отойдёт пенсионеру.

А что ж в ситуации с Долиной? Покупатель забил на все меры предосторожности в сделке с квартирой за сотку миллионов рублей? Вообще нет, участвовали профессиональные субъекты (нотариусы, агентства), цена квартиры была ниже рынка на 10-20% (нельзя назвать аномалией), основные нюансы были оговорены. Суд отталкивался от того, что в момент передачи более чем ста миллионов рублей Долина не пересчитывала деньги и вообще не запомнила сумму (из этого он делает вывод, что ей сумма сделки была безразлична). В результате, чтобы вернуть деньги, нужно установить сумму передачи денег, а для этого уже нужно уголовное дело завершить в отношении мошенников (потом несчастному покупателю трясти с преступников деньги). Здесь уже доводы высосаны из пальца, но всё же будет удивительно, если после обращения в Верховный суд они будут пересмотрены.

Но в этом кейсе есть ещё один интересный момент – это имя самой Долиной, которое теперь точно пострадает (особенно перед сезоном НГ-торжеств). Сейчас она стала олицетворением всех ненавистных пенсионеров, в том числе нехороших пенсионеров-мошенников. Да ещё вспомнят все предыдущие весьма сомнительные высказывания/действия. Для меня поразительно, что человек, обладающий целым штатом менеджеров/помощников, сделал 0 действий чтобы умаслить как-то эту ситуацию. Предложила бы денежное извинение или что-то ещё, чтобы всё бремя ожидания раскрытия уголовного дела не ложилось на плечи покупателя, который просто оказался не в то время не в том месте, Тогда бы народное негодование и “отмена” точно не ударили бы в полную силу.

Больше полезных постов на ТГ-канале.