Блог им. cheralor

Где купить CDS на пузырь российской недвижимости?

Коллеги, всем привет. Давайте без риторики: пузырь на рынке недвижимости России виден невооруженным глазом. Высокие ставки, схлопывание рассрочек, перегретые цены — классика перед обвалом.

Хочу поставить на нокаут через покупку страховки, которая взлетит к луне, если всё рухнет. Где можно купить кредитные дефолтные свопы (CDS) на индекс цен российской недвижимости в долларах/евро? Свопы нужны именно в валюте, так как при девальвации недвижка в рублях вырастет, а вот в СКВ обвал неизбежен.

Или таких инструментов для «рядовых» трейдеров просто не существует, и мы снова уперлись лбом в стену российского финансового рынка, наблюдая за неизбежным со стороны?

Жду ваших идей, ссылок и, конечно, комментариев о том, что «здесь всё схвачено и стабильно»

502
17 комментариев
цены на все выросли,почему недвижка рухнет? депозиты отвалятся все полезут в недвигу.
avatar
ICEDONE, долго объяснять. если ты так уверен, то давай продашь мне CDS на индекс цены квадратного метра в долларах в Москве? подпишем соответствующий договор. Котировать CDS можно, например, по индексу с сайта IRN.RU 
Финансовый трутень, похоже на казино. Я просто высказал свое мнение. А так лучше опцион купить, зачем вам эти заморочки)Вроде на бирже даже есть индекс недвижимости есть, можете его зашортить MOEXRE
avatar
не может рухнуть, будут стоять и стоить
avatar
pupsik21, если ты не шутишь, то продашь мне CDS на недвижку?
Финансовый трутень, мосбиржа перенесла запуск торгов CDS с 2025-го на начало 2026 года. На первом этапе инвесторы смогут торговать свопами на облигации 5-7 эмитентов с высоким кредитным рейтингом
avatar
pupsik21, похоже CDS на недвижку появятся только после того, когда она рухнет, только тогда появится хороший спрос
а когда и где CDS  были инструментом для рядовых (non-accredited) инвесторов?
avatar
d_d,  ммвб же хотела ввести CDS на долг компаний. их будут торговаться  только среди избранных?
Финансовый трутень, фьючерсы на погоду тоже хотели ввести
avatar

а чем Вас опционы или фьючерсы застройщиков не устраивают?

PIKK, SMLT
сделайте себе синтетик на валюту и запасайтесь попкорном

avatar
Ho_Chu, тем, что я не тот риск хочу купить. если будет падение недвижки в валюте и девальвация рубля, то застройщики могут себя очень даже хорошо чувстовать (долги перед банками обесценятся, имеющиеся активы в виде метров в рублях подорожают, и соответственно банкротств не будет)
Насколько понимаю, Вы можете присоединиться к тем 6 физическим лицам, которые на данный момент стоят в короткой позиции по фьючерсу на «Индекс московской недвижимости ДомКлик». Ликвидности там похоже нет, но вмененная ставка по фьючерсу составляет около 14,5% годовых :)
Если при этом нужна экспозиция на валюту, то ее можно получить через ближайший фьючерс на доллар, в котором кстати вмененная ставка по моим подсчетам сейчас около 3% годовых (что будет «финансироваться» из ставки по фьючерсу выше).
avatar
Misha Mishkin, CDS — это опцион, фьючерс не интересует, тем более с такой ликвидностью. А так еще можно зашортить недвижку путем продажи своего жилья и жить в арендуемой :-)
Финансовый трутень, можно наверное в таком случае заложить недвижимость в банк (получится некий «аналог» рыночной ипотеки) и купить валютные облигации ;)
avatar
Misha Mishkin, не, там дадут ~50% от рыночной цены, а проценты конские зарядят, под 30% годовых
Пузырь-то пузырь, но что он «лопнет» маловероятно из за высокой доли серого и откровенно чёрного капитала. Рынок недвижимости не совсем «рыночный». Многие будут просто ждать и имеют возможность это делать очень долго.

Поэтому не думаю, что можно найти адекватный инструмент для шорта и он отработает корректно. «Страшное падение» может каким-то волшебным образом пройти локально по отдельным регионам или даже конкретным объектам. И выхлоп будет копеечным.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
EURUSD ниже 1,17: рынок боится не геополитики, а данных по занятости США
EUR/USD во вторник вновь испытывает на прочность нижнюю границу восходящего канала, отскок в область 1.1750, по всей видимости, оказался...
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 6 января 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате:  Telegram ,  Youtube ,  Смартлаб ,  Вконтакте ,  Сайт
Фото
Инвест идея по тренду длиной в 1 день или бесконечность - шанс заработать с минимальным риском?
Новый год — время новых инвест идей спекулятивного характера Держите одну из них (сам взял сегодня на спекулятивный счет, скину если алюминий...

теги блога Финансовый трутень

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн