Блог им. MoneyMan

Пара идей про рантье

Наверное буду банален, скажу за недвижку)

В 2017 году вложился в гостиничный бизнес на горнолыжном курорте. Полная упаковка с посудой мне обошлась в 28 т.р. за кв.м. Емкость около 70 человек. За это время недвижка окупила затраты и выросла в цене раза в два… Стоило вкладываться тогда — да. Стоит ли сейчас, не знаю. Возможно буду продавать, но это не точно)
2.3К
29 комментариев
+2
Это круто
avatar
zam
+3
zam, Андрей, это был разовый опыт, повторить у меня не получится)
avatar
Задача трех тел
+1
T-800, Это понимаю:)) главное что опыт успешен. Зачастую опыт покупки бизнеса и его ведения имеют отрицательный опыт. И таким бизнесом нужно заниматься серьезно и уделять ему достаточное время, чтобы не прогореть:)) Но классно, что все получилось.
avatar
zam
+2
zam, да в том и дело, что самому приходится всем заниматься. Например, в феврале котел ночью отключается, когда -30. Ну вот, ехать нужно, а утром на работу. Либо с работой завязывать, либо с гостишкой)
avatar
Задача трех тел
+2
T-800, Прекрасно понимаю))) Сам открывал хостел под идею Чемпионата мира по футболу 2018 г. После чемпионата понял, что влажные мечты о том, чтобы ничего не делать и деньги получать, как рантье это фикция в данном бизнес случае:)) И закрыл по быстрому. Зато этот опыт позволил сосредоточиться больше на трейдинге:)))
avatar
zam
+1
Если считать, что Вы утроились в текущих ценах и учесть инфляцию по росстату, то получается среднегодовой доход +7% над инфляцией.
Или 4,7% годовых к индексу полной доходности ММВБ
avatar
SergeyJu
+1
SergeyJu, Сергей, трудно сказать насколько это удачная инвестиция. В 2000х я покупал золотые Победоносцы, правда мало. Вот те хорошо выросли)
avatar
Задача трех тел
SergeyJu, недавно фразу скинули — «иных уж нет, а тех долечим»)
avatar
Задача трех тел
T-800, это я не про вас. Философское)
avatar
Задача трех тел
+1
Поподробнее пожалуйста, какой результат от инвестиций в бизнес, без переоценки недвижимости
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, 
За это время недвижка окупила затраты
Я так понял, что «выплаты за аренду» имеются в виду под словом «недвижка». Результат = 0.
 
avatar
Яков Юрников
Ийон Тихий, вложил вроде 28 млн, доход тоже около того получился. Объект около 50 теперь стоит…
avatar
Задача трех тел
T-800, хотелось бы все таки отделить мух от котлет. Ожидал услышать что то вроде: купил отель за 25мио, 3 мио в ремонт, оборудование, бизнес. За год получил выручку 5 мио, из них операционных затрат 2 мио, ЧП = 3 мио. Недвижка выросла в цене до 50 мио, итого: я счастлив
avatar
Ийон Тихий
+1
В недвижке, как и в акциях, успешность во многом зависит от цен входа-выхода. Так же и с покупкой готового бизнеса: высоко прибыльный и не геморройный бизнес не продают, за исключением форс-мажорных ситуаций. Либо продают на максимуме цены, понимая перспективу проблем. 
   Поэтому, собственно — никакого абсолютно доходного пути много и постоянно зарабатывать в мире нет. Но есть моменты, когда волатильность цен высока — и это шанс для терпеливых взять много. 
   Форд, помнится, выдал пару фраз на эту тему (не дословно):
    — в чем мой ключ к успеху? Жизнь дала мне три шанса и я воспользовался всеми тремя;
    — много денег заработать практически не возможно, что-то приходится отнять, а что-то — украсть. 
avatar
Владимиров Владимир
acf_trade, сайта нет, сдается через авито. Если хотите отдохнуть, конечно, пожалуйста. Единственно, лето почти все занято.
avatar
Задача трех тел
acf_trade, 89222302222 Елена, бывшая занимается сдачей. Если с ней не договоритесь, пишите мне. Это в Башкирии.
avatar
Задача трех тел
acf_trade, там все очень хорошо. Дом с большим бассейном и баней. Можно отдельный сруб с эндуро и снегоходом зимой)
avatar
Задача трех тел
acf_trade, не уверены, значит не стоит ехать. Думаю просто у вас денег нет на такую поездку. Тут же нужно билеты до Башкирии купить. Очевидно, у вас на билеты не хватает. Могу ошибаться конечно, телефон скинул, дебаты заканчиваю.
avatar
Задача трех тел
T-800, в 2013 году катал в вашей Башкирии, горочка уровня Нагорной в Москве, с бугелем. Еще там лошадки есть
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, кстати, горочка покруче, вы высоты сравнивали?
avatar
Задача трех тел
T-800, конечно нет, субъективно, по ощущениям. Сорочаны по круче будут, по общей длине трасс
avatar
Ийон Тихий
acf_trade, вот, блин нет ссылки, я сдачей не занимаюсь. Я инвестор. Но, если очень нужно, найду.
avatar
Задача трех тел
T-800, Доппельмаера тогда не было, не обессудьте. Для справки, сезонный скипасс на Розе обошелся мне в 54к, мы откатали в текущем сезоне 30 дней, продали его по окончании за 10, итого 1500 руб в день исключительно на Доппельмаере
avatar
Ийон Тихий

Читайте на SMART-LAB:
🔍Тенденции на рынке жилья и ипотеки в России — 2025—2026
Аналитический центр ДОМ.РФ подвел итоги жилищной сферы в 2025 году и дал прогноз на 2026-ой. ❓Каким был 2025 г. 1. Выросла доля сделок...
Фото
ДОМ.РФ
17:05
Фото
Евро и фунт разошлись: ЕС получает “позитив данных”, UK - “налог неопределенности”
EUR/USD начал неделю резким движением вверх бросая вызов 1.19. Доллар теряет опору из-за переоценки будущих ставок ФРС, евро в этот момент...
Фото
Артур Идиатулин (Tickmill)
17:03
Долги «Самолета» и обвал биткоина: разбор активов, которые еще интересны
Критическое долговое положение «Самолета» заставляет посмотреть шире на риски остальных девелоперов — и на последствия для металлургов, чья...
Фото
Финам Брокер
11:04
Фото
РУСАГРО: выкупить акции и спасти Мошковича - могут ли акции вырасти на 100% от текущих ценах, подробный разбор 
Начинаем покрытие компании РУСАГРО этим постом, надеюсь удастся под микроскопом разглядеть инвестиционную привлекательность или хотя бы сделать...
Фото
Олег Кузьмичев
15:08

полезные записи за 24 часа

★6 1 Какую сумму нужно держать в банке, чтобы не платить налог на доход по вкладам за 2026 год?
★5 6 Строительный сектор: что ждёт рынок в 2026 году
★4 11 В продолжение темы инфляции. Есть такая штука, как реальная процентная ставка. Она определяется очень просто: номинальная ставка минус инфляция.
★4 0 Северсталь отчиталась за IV кв. 2025 г. — низкие цены на сталь/инвестиции не позволили рекомендовать дивиденды 5 кв. подряд. В 2026 г. перспектива не лучше.
★3 5 Опережающий индикатор от Северстали сработал
★3 51 Обладателям семейных, айти и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%.Из-за ......
★3 14 РУСАГРО: выкупить акции и спасти Мошковича - могут ли акции вырасти на 100% от текущих ценах, подробный разбор 
★3 29 Проблемы застройщиков или осторожно с акциями банков.
★3 13 Вопросы LI.
★3 53 Вы все неправильно считаете доходность от сдачи квартиры в аренду!
+137 14 Обзор портфеля - январь 2026 г.
+119 91 Азия. Понедельник.
+116 9 Mozgovik Weekly. Комментарий по ключевым событиям недели.
+93 9 Ситуация на текущий момент
+92 14 РУСАГРО: выкупить акции и спасти Мошковича - могут ли акции вырасти на 100% от текущих ценах, подробный разбор 
+81 51 Индекс МБ сегодня
+81 40 Что не так с автосалонами в Краснодаре?
+80 47 Сбербанк - слабое звено.
+72 8 МД Медикал операционные результаты 2025 г. - замедления нет
+62 7 Снова паника на рынке облигаций? Реакция рынка на новости компании Самолет

самые обсуждаемые сегодня

91к Азия. Понедельник.
52к Экспирация по отрицательной цене 2020. Не догоняю. Поясните, plz.
51к Индекс МБ сегодня
51к Обладателям семейных, айти и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%.Из-за ......
47к Сбербанк - слабое звено.
29к Проблемы застройщиков или осторожно с акциями банков.
25к FIRE. Ты постоянно кого-то копируешь!
24к Изменение благосостояния россиян с 1999 по 2025 год.
20к ГАЗПРОМ в опционной "улыбке"- присоединяйтесь!
19к Уж мы их давили давили...

теги блога Задача трех тел

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн