Блог им. MoneyMan

Пара идей про рантье

Наверное буду банален, скажу за недвижку)

В 2017 году вложился в гостиничный бизнес на горнолыжном курорте. Полная упаковка с посудой мне обошлась в 28 т.р. за кв.м. Емкость около 70 человек. За это время недвижка окупила затраты и выросла в цене раза в два… Стоило вкладываться тогда — да. Стоит ли сейчас, не знаю. Возможно буду продавать, но это не точно)
2.3К
29 комментариев
+2
Это круто
avatar
zam
+3
zam, Андрей, это был разовый опыт, повторить у меня не получится)
avatar
Задача трех тел
+1
T-800, Это понимаю:)) главное что опыт успешен. Зачастую опыт покупки бизнеса и его ведения имеют отрицательный опыт. И таким бизнесом нужно заниматься серьезно и уделять ему достаточное время, чтобы не прогореть:)) Но классно, что все получилось.
avatar
zam
+2
zam, да в том и дело, что самому приходится всем заниматься. Например, в феврале котел ночью отключается, когда -30. Ну вот, ехать нужно, а утром на работу. Либо с работой завязывать, либо с гостишкой)
avatar
Задача трех тел
+2
T-800, Прекрасно понимаю))) Сам открывал хостел под идею Чемпионата мира по футболу 2018 г. После чемпионата понял, что влажные мечты о том, чтобы ничего не делать и деньги получать, как рантье это фикция в данном бизнес случае:)) И закрыл по быстрому. Зато этот опыт позволил сосредоточиться больше на трейдинге:)))
avatar
zam
+1
Если считать, что Вы утроились в текущих ценах и учесть инфляцию по росстату, то получается среднегодовой доход +7% над инфляцией.
Или 4,7% годовых к индексу полной доходности ММВБ
avatar
SergeyJu
+1
SergeyJu, Сергей, трудно сказать насколько это удачная инвестиция. В 2000х я покупал золотые Победоносцы, правда мало. Вот те хорошо выросли)
avatar
Задача трех тел
SergeyJu, недавно фразу скинули — «иных уж нет, а тех долечим»)
avatar
Задача трех тел
T-800, это я не про вас. Философское)
avatar
Задача трех тел
+1
Поподробнее пожалуйста, какой результат от инвестиций в бизнес, без переоценки недвижимости
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, 
За это время недвижка окупила затраты
Я так понял, что «выплаты за аренду» имеются в виду под словом «недвижка». Результат = 0.
 
avatar
Яков Юрников
Ийон Тихий, вложил вроде 28 млн, доход тоже около того получился. Объект около 50 теперь стоит…
avatar
Задача трех тел
T-800, хотелось бы все таки отделить мух от котлет. Ожидал услышать что то вроде: купил отель за 25мио, 3 мио в ремонт, оборудование, бизнес. За год получил выручку 5 мио, из них операционных затрат 2 мио, ЧП = 3 мио. Недвижка выросла в цене до 50 мио, итого: я счастлив
avatar
Ийон Тихий
+1
В недвижке, как и в акциях, успешность во многом зависит от цен входа-выхода. Так же и с покупкой готового бизнеса: высоко прибыльный и не геморройный бизнес не продают, за исключением форс-мажорных ситуаций. Либо продают на максимуме цены, понимая перспективу проблем. 
   Поэтому, собственно — никакого абсолютно доходного пути много и постоянно зарабатывать в мире нет. Но есть моменты, когда волатильность цен высока — и это шанс для терпеливых взять много. 
   Форд, помнится, выдал пару фраз на эту тему (не дословно):
    — в чем мой ключ к успеху? Жизнь дала мне три шанса и я воспользовался всеми тремя;
    — много денег заработать практически не возможно, что-то приходится отнять, а что-то — украсть. 
avatar
Владимиров Владимир
acf_trade, сайта нет, сдается через авито. Если хотите отдохнуть, конечно, пожалуйста. Единственно, лето почти все занято.
avatar
Задача трех тел
acf_trade, 89222302222 Елена, бывшая занимается сдачей. Если с ней не договоритесь, пишите мне. Это в Башкирии.
avatar
Задача трех тел
acf_trade, там все очень хорошо. Дом с большим бассейном и баней. Можно отдельный сруб с эндуро и снегоходом зимой)
avatar
Задача трех тел
acf_trade, не уверены, значит не стоит ехать. Думаю просто у вас денег нет на такую поездку. Тут же нужно билеты до Башкирии купить. Очевидно, у вас на билеты не хватает. Могу ошибаться конечно, телефон скинул, дебаты заканчиваю.
avatar
Задача трех тел
T-800, в 2013 году катал в вашей Башкирии, горочка уровня Нагорной в Москве, с бугелем. Еще там лошадки есть
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, кстати, горочка покруче, вы высоты сравнивали?
avatar
Задача трех тел
T-800, конечно нет, субъективно, по ощущениям. Сорочаны по круче будут, по общей длине трасс
avatar
Ийон Тихий
acf_trade, вот, блин нет ссылки, я сдачей не занимаюсь. Я инвестор. Но, если очень нужно, найду.
avatar
Задача трех тел
T-800, Доппельмаера тогда не было, не обессудьте. Для справки, сезонный скипасс на Розе обошелся мне в 54к, мы откатали в текущем сезоне 30 дней, продали его по окончании за 10, итого 1500 руб в день исключительно на Доппельмаере
avatar
Ийон Тихий

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Битва за трон: готов ли Bitcoin сломать нисходящий сценарий и начать новую эпоху роста?
«Король криптовалют» предпринимает попытки уверенно закрепиться над локальным уровнем 80536. Цель этого манёвра — развить импульс к точке...
Фото
Олег Свиргун
23:26
Фото
Как в трейдинге ошибки могут работать на тебя?
Всем Привет, на связи Иван Кондратенко. Трейдер Проплайв/Prop Live и ведущий Трейдер ТВ. Сегодня поговорим об ошибках. Когда-то я...
Фото
liveinvestinggroup
15:24
Фото
ЛЧИ-2026: спецноминации для клиентов «Финама» с призовым фондом 5 млн ₽
🏆 «Финам» выступит партнером легендарного конкурса Московской биржи «Лучший частный инвестор» (ЛЧИ-2026) и предложит своим клиентам...
Фото
Финам Брокер
16:01
Фото
Мой Рюкзак #65: Ставка на энергетический и продовольственный кризис из-за перекрытия проливов
Если февраль радовал стоимостных инвесторов, то март пока радует только валютных спекулянтов и миноритариев Роснефти и Совкомфлота (в совкомфлоте...
Фото
Олег Кузьмичев
18:39

полезные записи за 24 часа

★19 83 Можно ли прибыльно торговать без индикаторов, истории и прогнозов?
★17 25 Торговый робот в Google Таблицах
★6 2 Свежая таблица от 17.03.26 корпоративных облигаций с рекомендациями
★5 2 Интер РАО отчиталась за IV кв. 2025 г. — процентные доходы сократились по сравнению с прошлым годом, но FCF положительный. Считаем дивиденды.
★5 9 Ренессанс - «больше, чем просто страхование»
★4 3 рейтинг девелоперов по доле задержек сдачи домов.
★4 22 Арест 32 млрд рублей на счетах ЮГК: как это повлияет на акции и облигации компании
★4 4 🚀 10 высокодоходных облигаций с жирными купонами от 18,5% до 26,5% годовых (ВВ-, В+, В)
★4 2 Интер РАО (IRAO). Отчет 2025. Дивиденды. Перспективы.
★3 5 💼 Есть миллион в недвиге! ЗПИФ-портфель на 17 марта 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы
+190 83 Можно ли прибыльно торговать без индикаторов, истории и прогнозов?
+167 26 12 лет
+166 93 Азия. Вторник.
+118 22 Мысли вслух. Для размышлений на досуге. Спровоцировано комментами на смартлабе.
+116 13 Ситуация на текущий момент
+116 2 Интер РАО отчиталась за IV кв. 2025 г. — процентные доходы сократились по сравнению с прошлым годом, но FCF положительный. Считаем дивиденды.
+110 18 Префы Сургутнефтегаза: идея в акциях сработала, тактическое изменение рейтинга
+93 58 Индекс МБ сегодня
+90 9 Ренессанс - «больше, чем просто страхование»
+86 234 Трамп бахнул по Ирану не рассчитав свои силы? Зачем он вообще это сделал?

самые обсуждаемые сегодня

234к Трамп бахнул по Ирану не рассчитав свои силы? Зачем он вообще это сделал?
93к Азия. Вторник.
83к Можно ли прибыльно торговать без индикаторов, истории и прогнозов?
69к "Газпром" ужаснул рынок своей отчётностью
58к Индекс МБ сегодня
36к Спустя 35 лет 57% опрошенных россиян сожалеют о распаде СССР — ВЦИОМ
28к Есть 10млн р - что выбрать квартиру или инвестиции в 2026г? Разбор с конкретными цифрами!
25к Торговый робот в Google Таблицах
26к 12 лет
23к Как бороться за чистоту океанов, не привлекая внимания санитаров

теги блога Задача трех тел

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн