Блог им. MoneyMan

Пара идей про рантье

    • 15 апреля 2025, 08:38
    • |
    • T-800
  • Еще
Наверное буду банален, скажу за недвижку)

В 2017 году вложился в гостиничный бизнес на горнолыжном курорте. Полная упаковка с посудой мне обошлась в 28 т.р. за кв.м. Емкость около 70 человек. За это время недвижка окупила затраты и выросла в цене раза в два… Стоило вкладываться тогда — да. Стоит ли сейчас, не знаю. Возможно буду продавать, но это не точно)
2.3К
29 комментариев
+2
Это круто
avatar
zam
+3
zam, Андрей, это был разовый опыт, повторить у меня не получится)
avatar
T-800
+1
T-800, Это понимаю:)) главное что опыт успешен. Зачастую опыт покупки бизнеса и его ведения имеют отрицательный опыт. И таким бизнесом нужно заниматься серьезно и уделять ему достаточное время, чтобы не прогореть:)) Но классно, что все получилось.
avatar
zam
+2
zam, да в том и дело, что самому приходится всем заниматься. Например, в феврале котел ночью отключается, когда -30. Ну вот, ехать нужно, а утром на работу. Либо с работой завязывать, либо с гостишкой)
avatar
T-800
+2
T-800, Прекрасно понимаю))) Сам открывал хостел под идею Чемпионата мира по футболу 2018 г. После чемпионата понял, что влажные мечты о том, чтобы ничего не делать и деньги получать, как рантье это фикция в данном бизнес случае:)) И закрыл по быстрому. Зато этот опыт позволил сосредоточиться больше на трейдинге:)))
avatar
zam
+1
Если считать, что Вы утроились в текущих ценах и учесть инфляцию по росстату, то получается среднегодовой доход +7% над инфляцией.
Или 4,7% годовых к индексу полной доходности ММВБ
avatar
SergeyJu
+1
SergeyJu, Сергей, трудно сказать насколько это удачная инвестиция. В 2000х я покупал золотые Победоносцы, правда мало. Вот те хорошо выросли)
avatar
T-800
SergeyJu, недавно фразу скинули — «иных уж нет, а тех долечим»)
avatar
T-800
T-800, это я не про вас. Философское)
avatar
T-800
+1
Поподробнее пожалуйста, какой результат от инвестиций в бизнес, без переоценки недвижимости
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, 
За это время недвижка окупила затраты
Я так понял, что «выплаты за аренду» имеются в виду под словом «недвижка». Результат = 0.
 
avatar
Яков Юрников
Ийон Тихий, вложил вроде 28 млн, доход тоже около того получился. Объект около 50 теперь стоит…
avatar
T-800
T-800, хотелось бы все таки отделить мух от котлет. Ожидал услышать что то вроде: купил отель за 25мио, 3 мио в ремонт, оборудование, бизнес. За год получил выручку 5 мио, из них операционных затрат 2 мио, ЧП = 3 мио. Недвижка выросла в цене до 50 мио, итого: я счастлив
avatar
Ийон Тихий
+1
В недвижке, как и в акциях, успешность во многом зависит от цен входа-выхода. Так же и с покупкой готового бизнеса: высоко прибыльный и не геморройный бизнес не продают, за исключением форс-мажорных ситуаций. Либо продают на максимуме цены, понимая перспективу проблем. 
   Поэтому, собственно — никакого абсолютно доходного пути много и постоянно зарабатывать в мире нет. Но есть моменты, когда волатильность цен высока — и это шанс для терпеливых взять много. 
   Форд, помнится, выдал пару фраз на эту тему (не дословно):
    — в чем мой ключ к успеху? Жизнь дала мне три шанса и я воспользовался всеми тремя;
    — много денег заработать практически не возможно, что-то приходится отнять, а что-то — украсть. 
avatar
Владимиров Владимир
acf_trade, сайта нет, сдается через авито. Если хотите отдохнуть, конечно, пожалуйста. Единственно, лето почти все занято.
avatar
T-800
acf_trade, 89222302222 Елена, бывшая занимается сдачей. Если с ней не договоритесь, пишите мне. Это в Башкирии.
avatar
T-800
acf_trade, там все очень хорошо. Дом с большим бассейном и баней. Можно отдельный сруб с эндуро и снегоходом зимой)
avatar
T-800
acf_trade, не уверены, значит не стоит ехать. Думаю просто у вас денег нет на такую поездку. Тут же нужно билеты до Башкирии купить. Очевидно, у вас на билеты не хватает. Могу ошибаться конечно, телефон скинул, дебаты заканчиваю.
avatar
T-800
T-800, в 2013 году катал в вашей Башкирии, горочка уровня Нагорной в Москве, с бугелем. Еще там лошадки есть
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, кстати, горочка покруче, вы высоты сравнивали?
avatar
T-800
T-800, конечно нет, субъективно, по ощущениям. Сорочаны по круче будут, по общей длине трасс
avatar
Ийон Тихий
acf_trade, вот, блин нет ссылки, я сдачей не занимаюсь. Я инвестор. Но, если очень нужно, найду.
avatar
T-800
T-800, Доппельмаера тогда не было, не обессудьте. Для справки, сезонный скипасс на Розе обошелся мне в 54к, мы откатали в текущем сезоне 30 дней, продали его по окончании за 10, итого 1500 руб в день исключительно на Доппельмаере
avatar
Ийон Тихий

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Как с умом воспользоваться нашей скидкой?
Сейчас мы сохраняем возможность обучаться по сниженной цене, понимаем текущую экономическую ситуацию. В ближайшее время стоимость обучения...
Фото
liveinvestinggroup
09 января 2026, 13:29
Пересматриваем лучшие моменты 2025 года
😎 Как выглядит Северный морской путь с палубы электрохода, как чемпион по баскетболу оказался в шахте и какая должность позволяет остановить целое...
Фото
Nornickel
09 января 2026, 16:51
Фото
Итоги 2025 года и прогнозы от аналитиков «Финама»: облигации
2025 год на рынке облигаций запомнился высокими процентными ставками, повышенной волатильностью и заметным смещением фокуса инвесторов в...
Фото
Финам Брокер
08 января 2026, 16:10
Фото
Потенциальные инвест идеи 2026 и РИСКИ их исполнения
Традиционный ежегодный пост в начале года. Прогнозы, планы и мысли на будущее 25 год был достаточно сложным годом для российского инвестора —...
Фото
Олег Кузьмичев
09 января 2026, 20:59

полезные записи за 24 часа

★8 28 Мировая добыча нефти вырастет из-за Венесуэлы/США. Urals пикирует, к бюджету РФ на 2026 г. большие вопросы!
★7 6 ТОП-10 книг по опционам ( зарубежная и российская версия)
★6 26 как it уничтожила концепцию наемного труда
★5 8 Инфляционные ожидания 2026: победит ли Набиуллина?
★5 4 Зимние дивиденды 2026, коррекция индекса Мосбиржи, рост золота, акции и облигации: обзор главных событий недели
★5 31 Обратная сторона успеха
★4 6 Найден легкий способ заработать на рынке предсказаний (но есть нюанс)
★4 46 Эпический фейл “Фаерщиков” в РФ
★4 118 Когда война не работает, Запад включает другую кнопку
★3 26 ⚡В июне ключевая ставка 12%, насколько к этому времени вырастут акции?
+153 46 Эпический фейл “Фаерщиков” в РФ
+125 85 Европа решила принести в жертву Польшу
+99 118 Когда война не работает, Запад включает другую кнопку
+89 56 Ну вот я снова в Тае. Мой худший перелет а жизни и Бизнес залы в Пулково.
+89 28 Мировая добыча нефти вырастет из-за Венесуэлы/США. Urals пикирует, к бюджету РФ на 2026 г. большие вопросы!
+72 80 Давайте поговорим про технический анализ
+65 33 Профилактика всепропальщины.
+62 70 ⚡В Киеве катастрофа, всем советуют эвакуироваться
+60 22 А что так можно было? Трамп на год ограничит процент по кредиткам в США
+60 66 Самый сложный роман, который я прочел за свою жизнь

самые обсуждаемые сегодня

81к Не дает покою вопрос. Почему умные люди в большинстве своём- бедные?
16к Агрессивность на СЛ зависит от потенции?
4к ⚡Партизаны Венесуэлы дали бой США
5к Новые заводы России: электромобили, микросхемы, титановые слитки. Январь 2026, 1-я часть
2к Мои итоги года 2025
2к Заблочка. Инорезы. ФР РФ. Кто имеет право "лить" наши акции? Вопрос закрыт.
2к ЙУХ
1к Фильм Чего хотят женщины
1к — Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке. Брат-2

теги блога T-800

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн