Блог им. MoneyMan

Пара идей про рантье

    • 15 апреля 2025, 08:38
    • |
    • T-800
  • Еще
Наверное буду банален, скажу за недвижку)

В 2017 году вложился в гостиничный бизнес на горнолыжном курорте. Полная упаковка с посудой мне обошлась в 28 т.р. за кв.м. Емкость около 70 человек. За это время недвижка окупила затраты и выросла в цене раза в два… Стоило вкладываться тогда — да. Стоит ли сейчас, не знаю. Возможно буду продавать, но это не точно)
2.3К
29 комментариев
+2
Это круто
avatar
zam
+3
zam, Андрей, это был разовый опыт, повторить у меня не получится)
avatar
T-800
+1
T-800, Это понимаю:)) главное что опыт успешен. Зачастую опыт покупки бизнеса и его ведения имеют отрицательный опыт. И таким бизнесом нужно заниматься серьезно и уделять ему достаточное время, чтобы не прогореть:)) Но классно, что все получилось.
avatar
zam
+2
zam, да в том и дело, что самому приходится всем заниматься. Например, в феврале котел ночью отключается, когда -30. Ну вот, ехать нужно, а утром на работу. Либо с работой завязывать, либо с гостишкой)
avatar
T-800
+2
T-800, Прекрасно понимаю))) Сам открывал хостел под идею Чемпионата мира по футболу 2018 г. После чемпионата понял, что влажные мечты о том, чтобы ничего не делать и деньги получать, как рантье это фикция в данном бизнес случае:)) И закрыл по быстрому. Зато этот опыт позволил сосредоточиться больше на трейдинге:)))
avatar
zam
+1
Если считать, что Вы утроились в текущих ценах и учесть инфляцию по росстату, то получается среднегодовой доход +7% над инфляцией.
Или 4,7% годовых к индексу полной доходности ММВБ
avatar
SergeyJu
+1
SergeyJu, Сергей, трудно сказать насколько это удачная инвестиция. В 2000х я покупал золотые Победоносцы, правда мало. Вот те хорошо выросли)
avatar
T-800
SergeyJu, недавно фразу скинули — «иных уж нет, а тех долечим»)
avatar
T-800
T-800, это я не про вас. Философское)
avatar
T-800
+1
Поподробнее пожалуйста, какой результат от инвестиций в бизнес, без переоценки недвижимости
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, 
За это время недвижка окупила затраты
Я так понял, что «выплаты за аренду» имеются в виду под словом «недвижка». Результат = 0.
 
avatar
Яков Юрников
Ийон Тихий, вложил вроде 28 млн, доход тоже около того получился. Объект около 50 теперь стоит…
avatar
T-800
T-800, хотелось бы все таки отделить мух от котлет. Ожидал услышать что то вроде: купил отель за 25мио, 3 мио в ремонт, оборудование, бизнес. За год получил выручку 5 мио, из них операционных затрат 2 мио, ЧП = 3 мио. Недвижка выросла в цене до 50 мио, итого: я счастлив
avatar
Ийон Тихий
+1
В недвижке, как и в акциях, успешность во многом зависит от цен входа-выхода. Так же и с покупкой готового бизнеса: высоко прибыльный и не геморройный бизнес не продают, за исключением форс-мажорных ситуаций. Либо продают на максимуме цены, понимая перспективу проблем. 
   Поэтому, собственно — никакого абсолютно доходного пути много и постоянно зарабатывать в мире нет. Но есть моменты, когда волатильность цен высока — и это шанс для терпеливых взять много. 
   Форд, помнится, выдал пару фраз на эту тему (не дословно):
    — в чем мой ключ к успеху? Жизнь дала мне три шанса и я воспользовался всеми тремя;
    — много денег заработать практически не возможно, что-то приходится отнять, а что-то — украсть. 
avatar
Владимиров Владимир
acf_trade, сайта нет, сдается через авито. Если хотите отдохнуть, конечно, пожалуйста. Единственно, лето почти все занято.
avatar
T-800
acf_trade, 89222302222 Елена, бывшая занимается сдачей. Если с ней не договоритесь, пишите мне. Это в Башкирии.
avatar
T-800
acf_trade, там все очень хорошо. Дом с большим бассейном и баней. Можно отдельный сруб с эндуро и снегоходом зимой)
avatar
T-800
acf_trade, не уверены, значит не стоит ехать. Думаю просто у вас денег нет на такую поездку. Тут же нужно билеты до Башкирии купить. Очевидно, у вас на билеты не хватает. Могу ошибаться конечно, телефон скинул, дебаты заканчиваю.
avatar
T-800
T-800, в 2013 году катал в вашей Башкирии, горочка уровня Нагорной в Москве, с бугелем. Еще там лошадки есть
avatar
Ийон Тихий
Ийон Тихий, кстати, горочка покруче, вы высоты сравнивали?
avatar
T-800
T-800, конечно нет, субъективно, по ощущениям. Сорочаны по круче будут, по общей длине трасс
avatar
Ийон Тихий
acf_trade, вот, блин нет ссылки, я сдачей не занимаюсь. Я инвестор. Но, если очень нужно, найду.
avatar
T-800
T-800, Доппельмаера тогда не было, не обессудьте. Для справки, сезонный скипасс на Розе обошелся мне в 54к, мы откатали в текущем сезоне 30 дней, продали его по окончании за 10, итого 1500 руб в день исключительно на Доппельмаере
avatar
Ийон Тихий

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен
Сегодня у меня первый день официального отпуска. За окном темная звездная ночь, яркая белая луна, +24С и шум волн Андаманского моря. Неудачный...
Фото
Тимофей Мартынов
16:36
Фото
Газ без магии: ключевые мысли Давида Абельмана с эфира
Давид Абельман, эксперт нефтегазового рынка, поделился своим взглядом на ценообразование природного газа. Его фокус – американский природный газ,...
Фото
liveinvestinggroup
15:04
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АО «Нэппи Клаб» понижен до ruC)
🔴АО «Нэппи Клаб» Эксперт РА понизило рейтинг кредитоспособности до уровня ruC, прогноз по рейтингу развивающийся. По рейтингу установлен...
Фото
Андрей Хохрин
09:57

полезные записи за 24 часа

★15 26 ‼️Зеленский согласился отдать территории. Дания хочет f-16 обратно. Обзор рынка акций.
★6 32 Кировск — Большой Вудъявр. Отдохнул, получил эмоции и сколько потратил на это.
★6 8 ФАНДИНГvs КОНТАНГО - итоги 2025 года
★4 125 Вопрос к ЦБ
★4 11 The Thinking Game - редкий документальный фильм про настоящий ИИ
★4 1 Новые дивиденды 2026, рост индекса Мосбиржи, размещения облигаций и данные по инфляции: обзор главных событий недели
★4 103 Сочувствую всем, кто пострадал от великой заморозки вкладов 2025-го
★3 18 🏠 Льготная ипотека сделала жилье доступнее?
★3 13 Отрыв индекса Мосбиржи с дивидендами от индекса без них вырос
★3 35 ⚡️5.59% - цифра недели. Инфляция, которую мы заслужили в 2025!
+124 32 Кировск — Большой Вудъявр. Отдохнул, получил эмоции и сколько потратил на это.
+116 103 Сочувствую всем, кто пострадал от великой заморозки вкладов 2025-го
+116 125 Вопрос к ЦБ
+103 18 Шутка месяца
+99 35 ⚡️5.59% - цифра недели. Инфляция, которую мы заслужили в 2025!
+93 24 Итоги противостояния Гренландии и США
+78 34 Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен
+60 1 Новые дивиденды 2026, рост индекса Мосбиржи, размещения облигаций и данные по инфляции: обзор главных событий недели
+57 12 Какие дивиденды заплатит Норникель?
+56 11 The Thinking Game - редкий документальный фильм про настоящий ИИ

самые обсуждаемые сегодня

103к Сочувствую всем, кто пострадал от великой заморозки вкладов 2025-го
73к В России запустят аналог Starlink
59к ⚡Караганов дал интервью Такеру Карлсону, жёстко народ, ядерка в течении 1-2 лет
42к Записывал расходы 10 лет: какая получилась инфляция?
32к Кировск — Большой Вудъявр. Отдохнул, получил эмоции и сколько потратил на это.
34к Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен
30к ОПРОС... Семейное положение
26к ‼️Зеленский согласился отдать территории. Дания хочет f-16 обратно. Обзор рынка акций.
23к Украина. Несветлое будущее
24к Итоги противостояния Гренландии и США

теги блога T-800

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн