⚡️Рынок складской недвижимости динамично трансформируется: сменился лидер спроса, большая часть ввода площадей перемещается в регионы, вакансия растет

🤝 Смена лидера спроса

Аналитики NF Group посчитали, что в 2024 году большая часть сделок со складской недвижимостью пришлась на e-commerce (69%), производственные компании (9%) и розничную торговлю (8%). В I квартале 2025 года ситуация заметно изменилась. Лидерство перешло к производственным компаниям (45%), второе место заняли предприятия розничной торговли (35%), а сектор e-commerce замкнул тройку (11%).

📈Рост ввода складской недвижимости
Объем ввода складских площадей в 2025 году составит 7,7 млн кв.м по сравнению с 3,9 млн кв.м в прошлом году. Большая часть помещений будет сконцентрирована в регионах (4,2 млн кв.м), остальные объекты — в Москве, Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

📍Топ региональных рынков по объему предложения в 2025 году:

1. Екатеринбург – 2,5 млн кв.м
2. Новосибирск – 1,9 млн кв. м
3. Краснодар – 1,8 млн кв.м.

🏆Лидеры среди регионов по приросту складских площадей в 2025 году:

1. Казань + 453 тыс. кв. м
2. Уфа + 345 тыс. кв. м
3. Воронеж + 308 тыс. кв. м

🔎 Вакансия
Доля вакантных площадей по-прежнему остается на низком уровне: Москва — 1%, Санкт-Петербург — 2,1%, регионы — 1,3%.

📌Прогноз позитивный
«Рынок складской недвижимости демонстрирует сильные показатели. Рост спроса среди компаний из разных сегментов экономики стимулирует увеличение предложения. Качественные индустриальные площади продолжают оставаться интересным активом для инвесторов. Через покупку паев Фонда «Рентал ПРО» можно успешно инвестировать в такие объекты, получать стабильную доходность и участвовать в росте рынка», — отметил исполнительный директор УК «А класс капитал» (управляет Фондом) Александр Чернов.

$RU000A108157