SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. VictorGromov
Индекс мосбиржи на сегодня самый дешевый с 1998 года
- 16 сентября 2024, 18:58
- |
Дивиденды в плюс, налоги и издержки в минус. Вторая часть еще ниже, поскольку есть и будет ребаланс и значит налог на прирост капитала. А также налог на дивиденды, плюс админс фис.
Отсюда, настоящая доходность с августа 98 года отрицательная. Но впереди еще будет один большой дроп.
Дешевле всего и квартиры — на текущий момент у нас самая дешевая стоимость квадратного метра жилья, ну и чтобы сравняться с 2008 годом, надо повышать раза в 3 и это будет нормальная цена, не дорогой. Более 300% это уже дорого. Так что в массовом сознании, у нас дорогие квартиры, хотя по факту это самое дно рынка и застройщики вынуждены экономить на всем и строить очень дешево, чтобы уложиться в самую низкую цену. Самые же качественные квартиры были построены в 2006-2008 гг, это квартиры много лучше 95% новостроек 2021-2024
теги блога VictorGromov
- IMOEX
- доход
- Заработок
- Индекс МБ
- Облигации
- премии
- рейдерская атака
- убытки
- Финансовая грамотность
- фьючерс MIX
- экономика
Куча трейдеров и алготрейдеров тролили меня, но они слились, а я нет. Где все они сейчас?)))
Инвестиции это про получение отрицательной доходности, тут нет источника денег и инвестиции в физическое золото дает отрицательную доходность, а сам бенчмарк выше это ноль. А все остальные активы сильно проигрывают.
Платить за эту информацию люди не хотят, потому что лохи и хотят быть обманутыми, хотят иксы или заработок с рынка, а его нет и быть не может. Цель инвестиций это получение убытков.
Тут каждый второй сделал как (если их спросить) и вы 200-300%, а по факту?
но там нет секретов покупал несколько акций и индекс в апреле 2019 года можете сами график SPX глянуть
По факту рисуют меньше, пожттму нельзя ее брать за основу
Я кстати, только очень-очень-очень ЗА. Хотя дроп-голы никогда не умел толком производить, только занос в зачётку. Но от крыльевого это и не требовали...
Никто не будет бесплатно показывать большой ресёч.
1 собственник на 6 арендаторов?
2 млн за всю жизнь? Это на какой год? 2000?
Складывается впечатление что вы человеконенавистник.
Откройте данные по миру и посмотрите какой долей недвижимостью владеют банки в Швейцарии или в Люксе. Я же эти коэф не из головы беру а из таблиц и больших данных.
Куча людей не умеют считать и в головах у них сверх завышенные ожидания, ну и когда говоришь про реализм, то списывают на ненависть. Вот до чего дошло
Почему вы вывели 14-15 % — загадка!
Источник — en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate
Средняя ЗП в России 70-80к (Росстат) что даёт эти 2 млн чуть более чем 2 года. Если в семье 2 работающих — и того меньше.
Объясните как вы считали? Может быть вы имели ввиду не заработать а отложить именно 2млн? Ну умножаем на 5 (80-20 % потребление к отложенному)
Потому что в 21 технологическом веке и 140 млн на 1/8 = 1,2 млрд. на планете.
Тут все давно в своих усадьбах с тремя авто должны жить и не тужить.
Консалтинговые услуги недоступны для розницы и люди не готовы платить за них, это другой рынок. То что я показываю, это слайды, сотая часть.
Ну, насчёт квартир вы явно погорячились, достаточно посмотреть график ИРН. Мы сейчас, скорее, в середине диапазона, если считать с 2000г.
Ещё можно считать в специальных правах заимствования, но это сложнее и там нужны коэф для каждой страны, чтобы учитывать доли и пропорции
Чтобы тратить, вот зачем. Долларами вы можете оплатить любой актив, а золотом или SD это сделать намного менее удобно, если вообще возможно без дополнительных ритуальных приседаний и потерь…
Цена может и справедливая по подсчетам, но я подозреваю что застройщики быстрее обанкротятся чем зарплаты подрастут до уровня платежей за такие квартиры. У нас зарплата несправедливая для недвижки х3
А то понаберут примеров из неба. Этих криптомонет было тысячи, сотни тысяч, большая часть из них стреляла и давала тысячи иксов и соскамилась в нули и сейчас ничего не стоит. Крипта это секта большая, со своими верующими. Они меняются, как владельцы спортивных мотоциклов, каждую весну и каждый верит в то, что именно его монета тезумен и он миллиардер будущий))) сколько я таких видел тут и где все они сейчас?
на счет недвижимости и золота — согласен. Но недвижимость надо выбирать с умом, а золото сложно хранить. У моего отца от матери был сверток с золотишком — почернело все 😊 хорошо, что придумали «золотые» облигации типа Селигдаровских, еще бы выпускал их кто-то понадежнее