• Рынок недвижимости Китая является на сегодня крупнейшим в мире, он превосходит рынок США в 2 раза и согласно кадастровой оценке превышает 53 трлн долларов.
• Для сравнения ВВП Китая составляет чуть более 15 трлн долларов, что в три с половиной раза меньше рынка недвижимости.
• Средняя цена квартиры за метр составляет на сегодня в Гонконге 1 400 000 руб., Пекине — 600 000 руб., Шанхае — 540 000 руб., в столицах провинций — порядка 200 000 руб. Москва со своими 400 000 руб. за квадратный метр может претендовать на титул «перспективной провинции» в КНР. Стоимость жилья примерно отражает объемы денег, которые крутятся в том или ином регионе.
Интересно, что до 1998 г. частная собственность на недвижимость отсутствовала в Китае, как и в Советском Союзе до недавнего времени. В нашей стране она появилась раньше на 8 лет, в декабре 1990г. Но если у нас процент приватизации колеблется на уровне 72%, то в Китае всего за 20 лет более 95% городских домохозяйств Китая владели по меньшей мере одним домом. Отметим что, уровень домовладения в США составляет 65%, в Германии 55%, в странах Евросоюза в среднем около 70%.
ГОНКОНГ, 16 февраля 2022 (Reuters) — Китайский суд постановил заморозить активы на сумму 640,4 миллиона юаней (101 миллион долларов), принадлежащие дочерней компании China Evergrande Group.
Государственная компания Shanghai Construction, в декабре подала в суд на подразделение Evergrande в юго-западном городе Чэнду за просроченные платежи за строительство.
Отдельно Шанхайская строительная группа сообщила, что на прошлой неделе местный суд в Гуанчжоу заморозил 361,5 миллиона юаней (57 милл. долларов) активов другого подразделения Evergrande в центральной провинции Цзянсу за просроченные платежи.
Чтобы лучше контролировать и управлять реструктуризацией задолженности Evergrande властями, все судебные иски против застройщика по всей стране централизованно рассматриваются Народным судом Гуанчжоу примерно с августа.
Председатель компании Хуэй Ка Янь сообщил на внутреннем совещании в начале этого месяца, что фирма намерена полностью восстановить строительные работы по всему Китаю в феврале с целью сдачи 600 000 квартир в 2022 году.
Застройщик Shimao Group Holdings объявил о выставлении на продажу всех своих проектов недвижимости, включая коммерческую и жилую. Компания стала очередным застройщиком, который испытывает проблемы с обслуживанием долга
www.cnbc.com/2022/01/10/shimao-jumps-on-report-its-selling-all-of-its-real-estate-projects.html
Компания Hengda Real Estate Group Co. Ltd. (крупнейшее подразделение China Evergrande Group) проведет встречу с рядом держателей облигаций в период с 7 по 10 января.
Компания намеревается получить разрешение на отсрочку выплат по номинированным в юанях трехлетним облигациям стоимостью более 4,5 млрд юаней ($708,1 млн), которые были выпущены в 2020 году.
Срок погашения этих бондов наступает в январе 2023 года, размер купона составляет 6,98%.
Hengda хочет перенести срок выплат, который наступает в субботу, 8 января, на июль, а также отложить срок реализации опциона, который позволит держателям бондов продать бумаги в ближайшие выходные.
Hengda Real Estate Group попросит держателей облигаций согласиться с тем, что эти корректировки сроков не являются сигналом о дефолте.
Крупнейшее подразделение застройщика Evergrande хочет отложить выплаты по облигациям (interfax.ru)