строительный сектор

Себестоимость строительства всех видов коммерческой недвижимости по итогам 2023 года показала серьезный рост — на 15-30%. Это обусловлено в большей степени острым дефицитом рабочей силы. Сложившаяся ситуация уже привела к сокращению нового строительства складских и офисных площадей. Участники рынка ожидают продолжения роста затрат, что может привести к сворачиванию ряда новых проектов.

Гендиректор «Технониколь» Анатолий Нестеров говорит, что в 2023 году газосиликатные блоки выросли в цене на 27% год к году, пазогребневые плиты — на 18%, гипсокартон — на 17%, сухие строительные смеси — на 11%. Он объясняет это увеличением тарифов на газ на 17% и электроэнергию на 18%, а также удорожанием логистики на 50%.

Но наиболее значительное влияние на рост себестоимости строительства складов оказало увеличение стоимости работ на 26% год к году, до 22 тыс. руб. за 1 кв. м. Это обусловлено дефицитом рабочей силы, поясняет член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин. 

( Читать дальше )

Martin Marietta Materials, Inc.
Outstanding as of October 27, 2023 – 61,807,161 Common Stock, $0.01 par value
www.sec.gov/ixviewer/ix.html?doc=/Archives/edgar/data/0000916076/000095017023057372/mlm-20230930.htm
Капитализация на 14.02.2024г: $33,043 млрд

Общий долг на 31.12.2020г: $4,688 млрд
Общий долг на 31.12.2021г: $7,855 млрд
Общий долг на 31.12.2022г: $7,821 млрд
Общий долг на 31.12.2023г: $7,089 млрд

Выручка 2019г: $4,739 млрд
Выручка 2020г: $4,730 млрд
Выручка 9 мес 2021г: $3,918 млрд
Выручка 2021г: $5,414 млрд
Выручка 1 кв 2022г: $1,231 млрд
Выручка 6 мес 2022г: $2,873 млрд
Выручка 9 мес 20222г: $4,684 млрд
Выручка 2022г: $6,161 млрд
Выручка 1 кв 2023г: $1,354 млрд
Выручка 6 мес 2023г: $3,175 млрд
Выручка 9 мес 2023г: $5,169 млрд
Выручка 2023г: $6,777 млрд

Прибыль 2019г: $612,0 млн
Прибыль 2020г: $721,1 млн
Прибыль 9 мес 2021г: $545,9 млн
Прибыль 2021г: $702,8 млн
Прибыль 1 кв 2022г: $21,3 млн
Прибыль 6 мес 2022г: $387,7 млн
Прибыль 9 мес 2022г: $683,0 млн
Прибыль 2022г: $866,8 млн
Прибыль 1 кв 2023г: $121,6 млн

( Читать дальше )

Девелоперская группа «Самолет» планирует расшириться за пределы Москвы и Санкт-Петербурга, выходя на рынки 30-35 городов России до 2026 года. Первые аукционы уже выиграны в Сибири, идет оформление документов на участки в Новосибирской и Кемеровской областях.

Компания сосредоточится на проектах комплексного развития территорий и строительстве многоквартирных домов, включая инфраструктуру, такую как школы и детские сады.

«Самолет» является крупнейшим девелопером в России и планирует продолжать свое активное развитие. Компания отмечает увеличение чистой прибыли на 23% и выручки на 53% по итогам 2023 года.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/19978157

Замглавы Минстроя РФ, Сергей Музыченко, заявил на расширенном заседании Российского союза строителей, что строительная отрасль России продемонстрировала стабильный рост в 2023 году. Он отметил, что ввод жилья в прошлом году составил более 110 миллионов квадратных метров с заделом на начало 2024 года, что свидетельствует о устойчивом развитии отрасли. Подчеркнув постепенное достижение целей, поставленных президентом и правительством, Музыченко отметил, что цель ввода 120 миллионов квадратных метров жилья в год и одного миллиарда квадратных метров до 2030 года постепенно реализуется.

Директор департамента Минпромторга РФ, Иван Марков, также подчеркнул положительные тенденции в инвестициях в промышленность строительных материалов. Он отметил, что отрасль промышленности строительных материалов успешно справилась с обеспечением строительного комплекса и продемонстрировала положительную динамику инвестиций. Марков также выделил Фонд развития промышленности как ключевой инструмент поддержки отечественных производителей стройматериалов, отметив, что в 2023 году фонд поддержал 12 проектов в данной отрасли на сумму почти 7 миллиардов рублей.

( Читать дальше )

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о том, что стоимость заключенных контрактов в январе 2024 года составила 12,5 млрд рублей (+285% к январю 2023 г.), объем реализации в натуральном выражении достиг 51,1 тыс. кв. м (+175% к январю 2023 г.), что выше аналогичных январских показателей предыдущих лет.

Комментируя результаты за январь 2024 года, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«Несмотря на непростые условия из-за высокой ключевой ставки, Компания в январе показала опережающую рынок и наши планы динамику продаж. Стоимость заключенных контрактов увеличилась в 4 раза год к году и, вопреки сезонности, на 5% превысила среднемесячный уровень за второе полугодие прошлого года. Кратный прирост показали продажи жилья на региональных рынках и в наших крупнейших московских проектах.

Достижению сильных результатов в начале года способствовали региональная диверсификация, разнообразие предложения по классам жилья и комплексный набор программ государственного субсидирования ипотеки. Мы видим потенциал в поддержании диверсифицированного портфеля и расширении присутствия Компании на региональных рынках»

( Читать дальше )

Глава Банка России Эльвира Набиуллина выразила ожидание существенного замедления роста цен на жилье в России в целом, отметив, что высокие темпы роста были необъяснимы.

Она подчеркнула, что сценарий будет различаться по регионам из-за разной динамики цен в последние годы. По данным «Мир квартир», с начала 2023 года стоимость новостроек в России выросла на 15%, а вторичного жилья — на почти 14%.

Различия в ценах по регионам также отмечены, с выдающимся ростом в Мурманске, Челябинске, Нижнем Тагиле и других городах.

Источник: https://ria.ru/amp/20240130/nabiullina-1924267908.html

Знаменитый китайский застройщик Evergrande снова в центре внимания. Компания приостановила торги своими акциями на Гонконгской фондовой бирже — минус 20 процентов по щелчку, а всё из-за новостей о ликвидации предприятия за долги. «Санта-Барбара» с этим девелопером длится не первый год, так что остаётся только удивляться наличию фанатов, продолжающих делать ставку на эти ценные бумаги.

Большей упоротостью по части Эвергранда отличается разве что рупор западной пропаганды новостной повестки, который при малейшем появлении застройщика на горизонте начинает биться в падучей, крича о рухнувшей экономике Китая и гигантских долгах девелопера, от которых не избавиться до скончания века. И как бы часто этот громкоголосый мальчишка не верещал «Во-о-олк!», верующий и нервничающий по этому поводу люд продолжает регулярно вскакивать с постели, чтобы метнуться к монитору и спустить пару баксов в унитаз. Поначалу ситуацию с девелопером объясняли как тягу Китая перекинуть свои проблемы окружающему миру.

( Читать дальше )

Evergrande, одна из крупнейших девелоперских компаний Китая, временно приостановила торги своими акциями на Гонконгской фондовой бирже после решения Высокого суда Гонконга о ликвидации компании за долги.

Утром акции Evergrande упали на 20,87%, достигнув 0,163 гонконгского доллара ($0,02). Это последует за несколькими приостановками торгов из-за проблем с отчетностью и расследований.

Evergrande, столкнувшаяся с финансовыми трудностями, объявила о дефолте в 2021 году и начала распродажу активов, вызвав кризис на рынке недвижимости в Китае.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/19842259

Согласно данных портала «Мир квартир», средняя стоимость квадратного метра в российских новостройках выросла за год на 18,2%, достигнув 129,783 рублей.

Однако в январе 2024 года рост замедлился до 1,8%. Анализируя 70 городов, аналитики отмечают, что квадратный метр подорожал в 62 городах, с самым высоким ростом в Череповце, Уфе и Саранске.

В Москве цены поднялись на 0,4%, в то время как в Санкт-Петербурге и нескольких других городах наблюдается снижение. Эксперты связывают это с уменьшением предложения на рынке и сокращением выдачи льготной ипотеки, предполагая возможное продолжение снижения цен в феврале-марте.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/19841963

Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г.  Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.

Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.

 По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%. 

Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.

( Читать дальше )