ставка по ипотеке

Министерство финансов России предложило повысить ставку по семейной ипотеке до 12% годовых для семей с двумя несовершеннолетними детьми старше 6 лет. Это предложение вызывает обсуждения среди экспертов и участников рынка, поскольку текущая ставка в 6% является одной из самых низких на рынке.

Предложенное изменение рассматривается как мера поддержки семей с детьми и строительной отрасли. Оно также рассматривается как антикризисная инициатива, направленная на облегчение доступа к жилищному кредиту в условиях высоких рыночных ставок.

Однако предложение вызывает опасения относительно его влияния на бюджеты домохозяйств, поскольку более высокая ставка может привести к увеличению нагрузки на семьи. Это также может привести к снижению количества выдаваемых льготных кредитов.

В рамках обсуждения также рассматриваются варианты изменения ставок в зависимости от количества детей в семье, а также рассматривается вопрос о пересмотре лимита по кредитам.

Семейная ипотека с государственной поддержкой была введена в России в 2018 году и стала популярной среди семей с детьми. Однако ее условия могут измениться после 1 июля 2024 года, что вызывает обсуждения и разделяет мнения экспертов.

( Читать дальше )

Минфин разрабатывает предложения, подразумевающие комплексный подход к льготным ипотечным программам. Предполагается, что их доля в выдачах на первичном рынке жилья не должна превышать 25%, тогда как сейчас она составляет порядка 90%, сообщает газета «Известия» со ссылкой на источники.

Так, по данным собеседника издания, выгодные условия должны предоставляться семьям, которые действительно нуждаются в поддержке государства при покупке жилья в кредит, и представителям целевых специальностей. При этом он подчеркнул, что важно выработать критерии программ так, чтобы совокупно их доля не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья.

В пресс-службе Минфина газете подтвердили, что вопрос обсуждается. «По итогам 2023 года объем льготных ипотечных программ на первичном рынке действительно достигал порядка 90%. Целевые ориентиры системы и конкретные параметры предполагаются ниже и будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка», — рассказали изданию в пресс-службе ведомства.

Один из собеседников «Известий» сообщил, что предполагается создание на площадке Минфина рабочей группы с участием представителей финансового ведомства, ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счетной палаты для выработки общей позиции с учетом различных предложений.

( Читать дальше )

Банки ожидают расширения лимитов по программе IT-ипотеки и готовы возобновить выдачу кредитов, сообщают представители нескольких крупных финансовых организаций, включая Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк и РНКБ. Ряд банков временно приостановил сбор заявок и выдачу кредитов из-за исчерпания лимита. Однако представитель Минфина заявил о поддержке повышения лимитов по программе IT-ипотеки, чтобы предотвратить остановку программы.

Сбербанк и РНКБ планируют возобновить прием заявок после расширения лимита. ВТБ и Совкомбанк продолжают принимать заявки и выдавать кредиты по программе. В Совкомбанке остатка лимита средств по программе хватит на 9 месяцев, а обе организации планируют участвовать в новом распределении объемов средств.

Программа льготной ипотеки для IT-специалистов действует с июля 2022 года. Ставка составляет до 5% годовых при первоначальном взносе 15%. За январь 2024 года банки выдали кредиты на сумму 18,87 миллиарда рублей, а за весь 2023 год – на 358,8 миллиарда рублей. Всего с момента запуска программы IT-ипотеки в мае 2022 года IT-специалисты получили кредиты на сумму 428,6 миллиарда рублей.

( Читать дальше )

Изменения ставок ТОП-20 банков за неделю (!!!) на сегодня:



Ипотечные программы на первичный рынок

Средневзвешенная ставка:
Клиент с улицы — 13,82% (+1,37%)
Партнёр — 13,79% (+1,38%)
Лучшая ставка — 13,32%  (+1,38%)

⬆️Средневзвешенные ставки по ТОП-20 банкам по ипотечным программам на первичном рынке увеличились на 1,38%

Тиски сжимаются. Хотите знать, как на этом заработать? Сегодня +22% подняли на россетях.

Средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $726,2 тыс. на прошлой неделе увеличилась на 15 базисных пунктов и составила 7,31%.

«Доходность гособлигаций США продолжила стремительный рост на прошлой неделе, при этом рынки сталкиваются с дефицитом ликвидности и опасениями, что устойчивость экономики поддержит инфляцию на высоком уровне», — отметил заместитель старшего экономиста MBA Джоэл Кан.

www.interfax.ru/business/917485

💡Сбер повышает ставки по ипотекам с 22 августа на 2 п.п., — заявление банка

На новостройки и на вторичное жилье. Ставка по потребкредитам с 18 августа вырастет до 14,5%, на 2 п.п. $SBER #сбер

💡 Путин поручил до 30 ноября ускорить перевод активов бизнеса в российскую юрисдикцию и обеспечить возврат утраченного контроля над компаниями.

— К 1 сентября будет будет принято решение по амнистии по вынужденным валютным нарушениям, допущенным в период моратория на штрафы, передает Коммерсантъ.
— Генпрокуратуре РФ поручено законодательно запретить полиции наказывать бизнес на нарушение требований надзорных органов. 🤷‍♂️
#новости

💡 ВТБ поднимает ставки по ипотеке с 21 августа на 2 п.п., — заявление банка
$VTBR #втб

💡 Первый снимок спутника Земли с аппарата «Луна-25», — Роскосмос
На фото запечатлен южный полярный кратер Зееман на обратной стороне Луны.

🍎️ Принят приказ о возможности перевода платных студентов-участников СВО на бюджет, — Интерфакс
#новости

«Сбер» объявил о повышении ставок по базовым ипотечным программам на 0,8 п. п. с 8 августа. Согласно информации на сайте кредитной организации, минимальная ставка на новостройки — 11,4%, на вторичное жилье — 11,7%. Минимальный первичный взнос по этим программам составляет 10%.

В пресс-службе «Сбера» отметили, что по программам с господдержкой, на которые приходится больше половины всех выданных «Сбером» кредитов, ставки не меняются. При этом с 4 августа банк снизил ставки сразу по трем льготным программам на покупку квартир от застройщиков в рамках субсидирования.

По программе «Господдержка» минимальная процентная составляет 6%, по «Семейной ипотеке» — 4%, по «Ипотеке для IT» — 3%. Кроме того, c 9 августа в «Сбере» увеличатся кредитные лимиты по программам господдержки.

www.kommersant.ru/doc/6148184?tg