банки

Глава Минстроя Ирек Файзуллин: В 2023г выдано более 2 млн ипотечных кредитов, из них более 400 тыс по льготной программе для семей с детьми. Построено более 100 млн кв. м жилья.

t.me/government_rus

По итогам 2023 года банки получат рекордную прибыль — более 3,3 трлн руб. Обеспечили ее ускоренные темпы роста кредитования, возможность заработать на валютной переоценке и льготы ЦБ.

Но 2024 год, полагают аналитики, будет сложнее: кредитование замедлится во всех сегментах, а в корпоративном вероятен рост проблемных ссуд. О доходах от валютной переоценки банкам придется забыть, в итоге прибыль сектора снизится до 3 трлн руб. или даже меньше.

Подробнее — в материале «Ъ».

Банк «ДОМ.РФ» (дочерний банк одноименной госкорпорации) планирует начать развивать брокерское направление, а также расширить направление private banking, пишет «Интерфакс» со ссылкой на главу корпорации «ДОМ.РФ» Виталия Мутко.

В частности, в январе 2024 года банк планирует создать два паевых инвестиционных фонда (ПИФ) с консервативной стратегией и стратегией на рынке акций.

По оценкам АКРА, в 2023 году системно значимые кредитные организации сформировали 7–50% операционного дохода благодаря валютным операциям, основным фактором, обеспечившим такой результат, стало снижение курса рубля по отношению к доллару США. Снижение волатильности на валютном рынке приведет к тому, что по итогам 2024 года результат от операций с валютой может оказаться также близким к нулевому, полагают аналитики.

В результате в АКРА ожидают снижения прибыли банковского сектора до 2,9–3 трлн руб. в 2024 году. У НКР еще более пессимистичный прогноз: с учетом динамики кредитования и в отсутствие значительного объема разовых эффектов (например, положительной переоценки валюты из-за девальвации рубля) можно ожидать прибыль сектора выше 2,5 трлн руб. Но банкиры настроены оптимистично: господин Грицкевич полагает, что прибыль банковского сектора в 2024 году окажется на уровне 2023 года или незначительно ниже.

www.kommersant.ru/doc/6427348

После того как власти решили урезать объем субсидий из бюджета РФ по госпрограммам льготной ипотеки, банки начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков. Так, Сбербанк сразу после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами.

Сбербанк разослал застройщикам уведомления о новых условиях сотрудничества, с которыми ознакомился “Ъ”. С 11 января 2024 года госбанк вводит комиссию, которую должен будет заплатить девелопер, чей покупатель возьмет ипотеку по одной из госпрограмм. Так, если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то девелопер должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По программе «Семейная ипотека» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%.

Сейчас разница между рыночной ставкой и ставкой по льготной ипотеке в виде недополученных доходов выплачивается бюджетом РФ.

( Читать дальше )

Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан.

Совет директоров Банка России, принимая это решение, исходил из следующего.

В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50% от всех ипотечных выдач.

Широкое использование льготных программ, которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка (разница в ценах в среднем по стране достигла 42%). Если заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке, и может не покрыть величину долга заемщика в случае низкого ПВ.

( Читать дальше )

Россияне рекордно нарастили долги. За 10 месяцев общий кредитный портфель граждан увеличился на 6 трлн — до 34,8 трлн рублей к 1 ноября. Это следует из статистики ЦБ, которую проанализировали «Известия». Увеличение в 2023-м оказалось максимальным за всю историю, подтвердили в регуляторе. 

За январь–октябрь 2022-го общий объем ссуд увеличился на 1,7 трлн рублей. За аналогичный период 2021-го — рост на 4,1 трлн, а за 10 месяцев 2020-го — на 2,2 трлн рублей.

Причины рекордного увеличения — в отложенном спросе на фоне стабилизации экономики и низких ставках в начале 2023-го. Повлияло и ужесточение условий по льготной ипотеке: клиенты пытались быстрее оформить ссуду с выгодными параметрами. Риски закредитованности россиян есть. Однако рынок уже начал охлаждаться после повышения ключевой.



iz.ru/1626192/mariia-kolobova/v-chem-sila-brat-rossiiane-vziali-kreditov-pochti-na-35-trln-rublei

Росбанк выделил бизнес по взысканию просроченных долгов в самостоятельную коллекторскую компанию. В конце ноября ФССП включила в реестр коллекторских организаций «РБ Коллект», учредителем которой, по данным ЕГРЮЛ, является Росбанк.

«Решение о создании коллекторского агентства обусловлено расширением агентского бизнеса по работе с просроченной задолженностью и законодательных инициатив, которые ограничивают ведение такого рода деятельности вне рамок банковской группы начиная с февраля 2024 года», — привела пресс-служба Росбанка комментарий главы департамента по работе с просроченной задолженностью банка Евгения Сеньковского.

1prime.ru/banks/20231227/842682715.html

Сбербанк с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных банком застройщиков, сообщили РИА Новости в пресс-службе банка. Там уточняется, что новые условия применяются к программам: «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT».

1prime.ru/banks/20231226/842678674.html

Сбербанк запустил в 98% всего банкоматного парка возможность вносить наличные без карты, сообщила журналистам пресс-служба кредитной организации.

«Чтобы воспользоваться сервисом, нужно выбрать на экране банкомата опцию „Внести через “Сбербанк Онлайн», отсканировать появившийся QR-код с помощью смартфона с установленным мобильным приложением банка, подтвердить карту или счет зачисления и внести деньги в устройство. После пересчета деньги сразу поступят на карту или на платежный счет", — приводится в сообщении комментарий старшего вице-президента, руководителя блока «Сеть продаж» Сбербанка Татьяны Галкиной.

1prime.ru/banks/20231227/842682104.html