Постов с тегом "Санкт-Петербург": 141

Санкт-Петербург


Застройщики Петербурга резко увеличили вывод жилых домов на рынок: по итогам 2023г рост на 85% г/г — РБК

Застройщики Санкт-Петербурга резко увеличили объем выхода новых проектов на первичный рынок. По итогам 2023 года строительные компании вывели на 85% больше многоквартирных домов, чем годом ранее.

В 2023 году на рынок Санкт-Петербурга выведено 157 объектов от 33 застройщиков. Это 56,7 тыс. квартир совокупной площадью 2,31 млн кв. м, сказано в исследовании Единого ресурса застройщиков. В течение года по месяцам запуски новых проектов распределились неравномерно: больше всего объектов было в декабре (26), сентябре (23) и июне (21). На минимуме (3-4 новых объекта) показатели были в январе, августе и октябре.

Застройщики Петербурга резко увеличили вывод жилых домов на рынок: по итогам 2023г рост на 85% г/г — РБК
Среди застройщиков больше всего новых объектов за год в городе вывели холдинг Setl Group (24 объекта), ГК «КВС» и ГК «Самолет» (по 16 объектов). По площади новых объектов первенство у Setl Group (255,12 тыс. кв. м), также в тройке лидеров ГК «КВС» (215,21 тыс. кв. м) и ГК «ЦДС» (190,95 тыс. кв. м).

На темпы запуска новых проектов в 2024 году будет влиять несколько факторов: ключевая ставка ЦБ РФ (эксперты называют такой уровень заградительным), ужесточение условий выдачи кредитов, комиссии для застройщиков от банков.

( Читать дальше )

Крупные петербургские застройщики объявили Сбербанку бойкот — РБК

Противостояние крупных застройщиков и федеральных банков выходит на новый уровень. Сегодня лидеры строительного рынка Петербурга отказались от сотрудничества со Сбербанком, который ввел для застройщиков платежи за право выдачи льготной ипотеки с господдержкой. Оформлять ипотечные кредиты они намерены в более мелких банках, чтобы не платить комиссии и не повышать цены на жилье.

Сегодня «Строительный Трест» проинформировал агентов, которые продают квартиры этого застройщика, об изменении условий работы. С 11 января договоры по ипотеке от Сбербанка не подписываются. На то, чтобы подписать договор по сделке с ипотекой у ВТБ, остается последний день, завтра — последний день для подписания у Альфа-Банка. В пресс-службе «Строительного треста» официально подтвердили РБК Петербург эту информацию.

Пересматривают отношения с крупными банками и другие застройщики. Накануне в Telegram о приостановке проведения ипотечных сделок с банками по льготным программам c субсидированием от застройщика объявил крупнейший петербургский девелопер Setl Group.

( Читать дальше )

Девелопер "Самолет" стал владельцем строительного проекта "Галерная гавань" в Санкт-Петербурге

ОО «Самолет-Регионы» (входит в группу «Самолет») стало единственным собственником проектной компании ООО «Галерная гавань» в Санкт-Петербурге.

Как сообщается в ЕГРЮЛ, сделка по переводу долей была закрыта 28 декабря минувшего года. Ранее компанией владели два ЗПИФа: «Газпромбанк-Энергоинвест» и «ФОРТИС первый», а до июня 2023 года — ООО «Газпромбанк-Инвест» (дочерняя компания Газпромбанка).

Компания «Галерная гавань» создана в 2019 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.

Девелопер реализует проект застройки в муниципальном округе «Гавань» Санкт-Петербурга, включающий строительство многоквартирных жилых домов на Морской набережной, регенерацию исторической застройки.

www.interfax.ru/business/


В Петербурге резко упала выдача потребительских кредитов — РБК

В сентябре этого года жители Петербурга получили значительно меньше потребительских кредитов, чем в августе. Некоторые кредитные организации считают, что отрицательная динамика сохранится до конца года, другие — прогнозируют восстановление рынка потребительского кредитования в последние месяцы года.

По словам пресс-секретаря банка «Открытие» по СЗФО Ивана Макарова, объёмы выдачи кредитов наличными в Петербурге снизились в сентябре по сравнению с августом на 24%; а по сравнению сентябрем прошлого года, когда рынок активно восстанавливался, — на 28%.

Руководитель по развитию продаж департамента розничного бизнеса Санкт-Петербургского филиала ПСБ Иван Ходак добавляет: «Замедление потребительского кредитования в сентябре связано с высокой базой предыдущего месяца и с тем, что заемщики спешили совершить покупки по старым ставкам».

В пресс-службе Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк» изменение в выдаче потребкредитов зафиксировали, но назвали его несущественным. По сравнению с августом, жители Петербурга взяли на 5% меньше кредитов м/м.

( Читать дальше )

Как прошёл SMART LAB 2023 в Санкт-Петербурге

Я уже постил фотографии с конференции и по ним можно было сделать различные выводы :) Если кратко, то было шумно, людно, весело, громко и вкусно… Но думаю, что такое объяснение проливает не столь много света на само мероприятие.

Как прошёл SMART LAB 2023 в Санкт-Петербурге


( Читать дальше )

Доля нереализованных квартир на первичном рынке Петербурга достигла 36%: имеются опасения о затоваривании рынка - Nikoliers

Доля нереализованных квартир на первичном рынке жилья в Петербурге к завершению строительства выросла до 36%, а за первый квартал 2023 года выросла на 13%, сообщает Nikoliers.

Общий объем нереализованного жилья находится на уровне 41,5 тыс. квартир в строящихся домах общей площадью 2,1 млн кв. м, что на 24% больше, чем в первом квартале прошлого года. Покупательского спроса на такой объем предложения не хватает, что приводит к изменению структуры предложения.

На высокой стадии готовности доля нереализованных квартир увеличилась до 32%, а на начальных стадиях строительства снизилась до 67%. Президент РФ Владимир Путин заявил о проблеме затоваривания рынка недвижимости и призвал исправить ситуацию. В России находится в стадии строительства около 98 млн кв. м жилья, при этом 42 млн кв. м не продано.

Источник: www.rbc.ru/spb_sz/25/04/2023/6447d1029a7947819e3e7835

Едем на конфу SMART-LAB?

Конференция SMART-LAB 2023

Друзья и уважаемые подписчики!
Не рекламы ради, а пользы для!

За конференциями SMART-LAB я наблюдаю давно. И хотя я был участником далеко не всех, это не мешало мне читать интересные посты на ресурсе, созданном Тимофеем Мартыновым, и, конечно, наблюдать за развитием этого направления, которое объединяло людей. Жаль, что я не примкнул к этому движению раньше. Как говорится — был молодым и глупым. И слава Богу, от первого избавился. 😂

Последнюю тройку лет конференции SMART-LAB вышли на качественно новый уровень. С одной стороны это популярность ресурса, с другой — это огромная заслуга его организатора. И сейчас, приезжая на конференцию очень приятно увидеть большое количество знакомых, поболтать в кулуарах, обменяться слухами, мнениями и познакомиться с новыми людьми.

24 июня 2023 конференция пройдет в Санкт-Петербурге в отеле рядом с Авророй!

Похоже билеты кончатся намного раньше ее начала, так что настоятельно рекомендую не тянуть с решением. Лично я — будут участвовать. Пока, как слушатель. Но я оставил заявку на спикера. Возможно, Тимофей согласует мою кандидатуру. Но как бы то ни было, я в любом случае уже участник и уверен, мне будет с кем поговорить и что обсудить на конференции.



( Читать дальше )

Банк Санкт Петербург: почему вероятна коррекция обычки.

#БСПоб.
#БСПпр.
Банк Санкт Петербург

Графики БСПоб. и БСПпр.
по дневным.
Обычка:

Банк Санкт Петербург: почему вероятна коррекция обычки.

СПБ преф.


( Читать дальше )

В чём подвох: ФСК предлагает ипотеку под 3 % и ...

СПБ. Чёрная речка. Апартаменты. Так себе расположение, но в центре цены в космосе (студия рядом с работой 8 млн ((  ). Причём цена с ипотекой у них на 700 тыс меньше чем без ипотеки. 3% -ставка явно ниже инфляции. И Долг со временем должен сгорать. Чую где то должен быть подвох- слишком уж сладко. Кто то может пояснить?



Санкт-Петербург не привлекателен для инвесторов

Санкт-Петербург ныне не привлекателен для инвесторов.
В 2022 году Санкт-Петербург снова не попал в топ-5 национального рейтинга состояния инвестиционного климата, который ежегодно публикует федеральное агентство стратегических инициатив!
А почему? Вы можете вкладывать любые деньги, а какой-нибудь самодур-губернатор, или еще кто из коррумпированных чиновников, в один прекрасный день перечеркнут все ваши труды, украдут проект, а заодно и деньги!

Например,  Орловский тоннель. Придумали его еще в 40-х годах (Орловский тоннель был включен в Генплан в 1948 году), обсуждали сотни и тысячи раз и каждый раз принимали решение, что его экономическая эффективность настолько низкая, что смысла в строительстве никакого нет.

В 2011 году на нем поставили крест, но с приходом нового губернатора проект получил новое рождение. А знаете почему? Оказывается, Орловский туннель очень нужен в случае войны. Потому что если «дальнобойная артиллерия» будет бить по Петербургу, то через тоннель машины проскочат незаметно. 
Санкт-Петербург не привлекателен для инвесторов



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн