На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Всем известно, что перед тем как купить те или иные акции, нужно сделать анализ в виде «домашней работы»(это касается среднесрочных и долгосрочных инвесторов). Лично мне в этом нелегком деле помогают скринеры. Как правило finviz.com, stockrow.com и на финишной стадии — платный сервис finbox.com.

Сайты finviz.com и stockrow.com предусматривают платные и бесплатные сервисы. В бесплатном использовании эти сайты хоть и дают некий набор фильтров, но глядя на эти цифры в табличках, складывается такое чувство, что «Смотреть можно, а трогать нельзя». А поскольку это касается моих денег и денег людей, которые мне доверяют, принимать торговое решение, не пощупав эти цифры самому, считаю большой ошибкой в анализе.

Раньше я был верен только Excel, но с недавних пор стал понимать, что хорошей альтернативой являются Google таблицы. Вообще все сервисы Google отлично работают с веб-данными.

В этом посте я расскажу, как можно импортировать данные с сайта finviz.com в Google таблицы.

( Читать дальше )

В поисках площадки для трансляции своих идей по ММК, которая отлично ложиться на идеи стоимостного анализа наткнулся на пост
— Контрольный список Уоррена Баффета — 5000+ рейтинговых акций
По мотивам книги Практическая баффетология автор выделил несколько правил

Правила

Правило 1 — Стабильная прибыль (рост за 5 лет / TTM> 0%)
Правило 2 — Хорошее покрытие долга (можно выплатить долг в течение <3 лет)
Правило 3 — Высокая рентабельность капитала (в среднем> 15% за 5 лет)
Правило 4 — Высокая доходность инвестированного капитала (> 12% в среднем за 5 лет)
Правило 5 — Создание FCF (TTM FCF> 0 долл. США)
Правило 6 — Обратный выкуп акций? (Количество акций сегодня <количество акций 5 лет назад)
Правило 7 — IRR больше, чем у долгосрочного казначейства (начальная ставка доходности> 1,1%)
Правило 8 — ERR больше 12% (ожидаемая доходность> 12% — рассчитана с использованием оценок роста аналитиков)

И проделал огромную работу по оценке акции, где за соответствие каждому правилу акция получала 1 балл

( Читать дальше )

Сейчас на рынках преобладает неопределенность и повышенная волатильность, которую создают разные факторы: замедление восстановления экономики США и Китая, ротация из акций стоимости в акции роста, укрепление доллара, слухи об обсуждении сокращения QE, штамм «дельта плюс», споры о «временном» характере инфляции и др.

По этим причинам, актуальный вопрос, который сегодня есть в голове у каждого инвестора:«Куда краткосрочно припарковать кэш, пока на рынках высокая волатильность?»

На этот вопрос мы ответим сегодня. В статье будут рассмотрены только рыночные варианты, информации о «копилках» в различных банках и ставках по депозитам тут не будет, хотя это тоже один из вариантов для консервативных инвесторов, про который не стоит забывать.

Summary

Инструменты для краткосрочной парковки денег на рынке:

• ОФЗ-ПК / короткие ОФЗ-ПД (дюрация до года)
• Короткие ликвидные корпоративные бонды (дюрация до 3-ех лет)
• Корпоративные бонды с погашением/офертой через 2-3 мес.
• Облигационные ETF от Finex
• Короткие евробонды пониженного номинала (для парковки $)

( Читать дальше )

 Доброе утро! ( Ночь, Улица, Фонарь), Утро, торговые площадки Азии, яркое солнце. Вторая половина прошедшей недели обозначила снижение всех индексов и пятница не стала исключением: РТС(-0,56%); ММВБ(-0,78%); S&P(-0,75%). Страны ОПЕК+ договорились в ближайшем будущем увеличить несколько добычу нефти,  полагая что мировая экономика восстанавливается, посмотрим как на это отреагирует нефтяной рынок и как следствие российские индексы. Пока же на 5:42 мск. на торговых площадках Азии следующая картина:
 Shanghai 🇨🇳(-0,72%);
 Hang Seng 🇭🇰(-2,42%);
 Kospi 🇰🇷(-1,14%);
 Nikkei 🇯🇵(-1,54%);
 Фьючерс S&P(-0,42%);
 Brent $72,46; WTI $70,48;
 Gold $1'813,03.
 Всем хорошего дня!
 На 9:09 мск.
 Shanghai 🇨🇳(-0,21%);
 Hang Seng 🇭🇰(-2,35%);
 Kospi 🇰🇷(-0,92%);
 Nikkei 🇯🇵(-1,29%);
 Фьючерс S&P(-0,35%);
 Brent $73,01; WTI $70,90;
 Gold $1'809,35.

• Этот пост будет интересен тем, кто интересуется – есть ли пузырь на рынке акций?
• А также тем, кто ожидает финансового армагеддона.

Помните, в своей презентации, я рассказал, как “удачно” инвестировал в недвижимость, золото и бизнес на их пиках? К биржевым спекуляциям я приступил в 15-м, когда надо было инвестировать. В 18-м я начал инвестировать, когда надо было…?

Набираю в Ютуб: инвестиции. Получаю в выдаче десятки видео только за один день, с кричащими заголовками вроде такого:

Если же выбрать в Гугл-поиск время такого же запроса, например в 15-м году, то выйдут немногие видео в основном, общего характера. И никакого хайпа. Можете убедиться сами.

( Читать дальше )

Как избавиться от переутомления. Универсальные правила. 7 уникальных рецептов победить усталость. Андрей Курпатов

( Читать дальше )

Начало темы и тут вся база Большой и легкий заработок на основе теории вероятности
Суть стратегий тут только в первом посте 

Много и слепо зарабатывает кухарка на малом страховом бизнесе по 2.5% в неделю

 

Вот, опять в плюсе. Хотя, чему удивляться- это так стандартно для страхового бизнеса. В облаке будут общие положения, чтобы в личке не расспрашивали. А изменения будут обычным текстом идти. Как видим, вторая самая практическая стратегия опять приносит больше всех прибыли. А зачем замораживать деньги, как в первой стратегии, если они там просто как подушка и лежат без дела?

 

ОБЗОР второй стратегии:

Да, на этой неделе наш инструмент- СНП-500 сильно шатало в обе стороны, но раз уж мы тут изучаем стратегию для новичков, то приходилось просто сидеть и ждать, когда время и теория вероятностей просто вытащат нас за уши из проблем. И статистика нас не подвела- все опять решилось в нашу пользу и это было справедливо и ожидаемо. 

( Читать дальше )

Если вы следите за творчеством Тимофея Мартынова на youtube, то знаете, что Тимофей покупал золото через фьючерс. В этой статье, я бы хотел поговорить о том, как Тимофей и Вы теряете на Московской Бирже, вкладываясь в долларовые инструменты (золото, серебро, нефть, RTS). В конце поста я покажу как этого избежать.

Итак, начнем с pdf-документа, который выложен на сайте МосБиржи на странице под якорем «Все продукты Срочного рынка». Для экономии вашего времени, привожу скрины страниц 145-147.



( Читать дальше )