Если есть у строителей уже готовое жилье по первичке, то это или оверпрайс или локация в жопе мира.
Да нефига, в моем районе и соседних промзоны и гаражи разбирают и строят недвигу, строят очень быстро, цены адекватные, метро рядом. А пару лет назад были новостройки только по реновации, но там было очень мало предложений и конский ценник.