Вопрос читателя: У нас трешка ипотечная, но подумываем еще и о доме, тк семья растет и уже квартиры становится маловато. А вот как покупать, строить/не строить, на что обращать внимание, ипотека/не ипотека через ИЖС и вот это все. Насколько я знаю, вы живете в частном доме. Было бы интересно почитать подобный пост-разбор о плюсах-минусах владения своим домом в сравнении с квартирой.
Можно целую книгу написать по этому поводу, потому что плюсов очень много, а минусов… тоже очень много. Это экзистенциальный выбор: вы либо успешный человек, либо… живёте в квартире.
Я живу за городом 15 лет, свой дом купил недостроенным (в ипотеку! за 15 млн рублей в 2016 году) и доделал полностью по своему меняющемуся плану, потом 2 дома построил с нуля (коробки ставила известная компания втридорога), облагородил несколько заброшенных участков (два из которых продал), делал несколько ремонтов в квартирах. Перед достройкой своего дома я прожил 7 лет на даче у родителей, причём 2 из них — в процессе ремонта — было нелегко. Небольшая экспертиза есть. Но житейского опыта у меня куда больше, чем у модных строительных контор, у которых есть весьма конкретная проблема: их сытые владельцы и директора живут в центре, в квартирах, и ни черта не понимают, что означает жизнь в доме.
Понравилось про клиентскую базу: “Чем больше у тебя клиентов, которые покупают твой продукт, тем выше шансы, что ты разработаешь что-то крутое и кто-то большой придёт и купит тебя самого. Разумеется, это нормальная ситуация – я для того и инвестирую в бизнес, чтобы потом его продать"
Самое главное — пересчитал всю доходность по XIRR (абсолютная близка к реальности, в годовых — абсолютно точна). Хочу посчитать доходность по годам, но Snowball пока умеет это делать только БЕЗ учёта довложений; ещё бы дродауны посмотреть. Появился новый портфель Хулинформатика.Купил 2 новых авто Changan Alsvin по 1.5 млн руб.
Вложено 5 млн, СЧА 5.53 млн, доходность за 22 мес. +39.9% или 20.9% годовых
продавал лишние ОФЗ (в них был частично кэш) и добрал всего до 10% доли
вывел 6386 руб, которые за всё время накопились непонятно откуда и портили статистику; на них скорректирована доходность (ну там типа +0.01%)
Вложено 3 млн, СЧА 3.39 млн, доходность за 22 мес. +30% или 16% годовых
продавал МТС, Яндекс, Артген
докупал всего остального
вывел 3387 тенге, которые остались от Казмунайгаза, докинул рублей на эту сумму
🍼 БУХЛО
Вложено 1 млн, СЧА 1.26 млн, доходность за 15 мес. 61.1% или 47.2% годовых