Так что мне как пенсионеру или ипешнику вообще иис дает?
Только при закрытии иис  не будет удержан налог на доход от продажи??
Это если он еще будет после 3 лет владения и если будет его покусает инфляция.

так и не понял в чем смысл нового иис если я пенсионер или ипешник?
какие льготы???

Да так и было. Но вместо ипотеки была ссуда на строительство. 
Выдавало ее предприятие где ты работал.
Чаще всего предприятие само строило тебе жилье а ты потом расплачивался за него. в течении нескольких лет. ( я сам строился по такой схеме)

Самое интересное что все частные работники и фирмы занимающиеся ремонтом дают гарантию на выполненные работы 1год. максимум 2г. За это время   90 % не возникнут какие либо существенные проблемы.  А вот потом запросто. Трещины в штукатурке-полы ламинат скрипят-плитка посажена на лепешки клея.-сечение труб в сантехнике занижено или неверный диаметр+ неверный уклон применен.(забьются через 2-3 года). По электрике вообще могу сказать как профессионал(работаю частником более 7 лет высшее образование по специальности) Прихожу на заказ- пропал свет и розетки не работают в комнате. Выясняется сечение проводов занижено. вместо 3«2.5 применен 0.75 (а это скрытые работы) + плохое соединение в  распред-коробке .  и.т.д. Работало 4года а сейчас нет. Гарантия кончилась делала фирма ( какая не помнят).Нужно переделывать= ой дорого как. Сейчас практикую даю гарантию на выполненные работы от 10 лет и до 25 ( на срок службы используемого материала) Но большинству главное чтобы дешевле было. Поэтому клиентов не прибавилось!!
Вывод- главное изучение каждого этапа  работ самому + контроль.