👜 Основной непубличный портфель: сентябрь +0,74%, с начала года +40,49%

Текущие доли по классам активов:

⁃ Облигации 38,49%
⁃ Акции 30,31%
⁃ Золото 29,74%
⁃ Свободные средства 1,46%

Распределение по валютам: $49,29%/₽50,71%. (Валюта — замещающие облигации + биржевое золото + валютный кэш)

Основной рынок, куда сейчас направляю все свои силы и внимание — облигации. В ослабление рубля выше 100 рублей не верю и не рассчитываю (но меры предосторожности приняты)до марта 2024 года. Рынок акций растет без особой логики. Но что можно ожидать, когда в свободном обращении всего ~10%. Остальной объём либо заблокирован, либо отсутствует в свободном обращении.

📊 RGBI: сентябрь -3,67%, с начала года -8,48%;

📉 IMOEX: сентябрь -2,9%, с начала года +45,45%;
📈 MCFTR: сентябрь -2,9%, с начала года +52,5%;

🟡 Золото (GLDRUB_TOM): сентябрь -2,55%, с начала года +44,16%;
💵 Доллар (USDRUB): сентябрь +2,02%, с начала года +40,15%;

В августе результат был +5,5% и для моего осторожного отношения к рынку — это просто был космос!

Можно купить квартиру в Москве за 20 млн. И сдавать ее за 80 тыс. В регионах стоимость недвижимости меньше, но аренда составит те же ~4-5%. Еще нужно заплатить налоги (13%, лучше не рисковать) и оставить про запас на амортизацию и мелкий ремонт. 

Можно зарегистрироваться как самозанятый, но реальная доходность все равно останется неизменной… 

Рубль упал > 50% сейчас… и если недвижимость в $ будет окупаться 10 лет? А если больше? 

При всем при этом у богатых людей недвижимости (коммерческой, жилой) 70-99%. Меня всегда интересовал вопрос, а почему? Привычка? Безопасность? Уже нет желания активно управлять капиталом и так проще, в чем причина? Думаю их много, но интересно узнать все…

«Обмен замороженными активами иностранцев и россиян по схеме, которую на этой неделе анонсировали Минфин и ЦБ, в первую очередь может коснуться инвесторов с портфелями до 100 тысяч рублей.»  

Об этом сообщает газета РБК со ссылкой на главу Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР) Алексея Тимофеева и два источника на финансовом рынке. 

В этом процессе предстоит узнать много нюансов. Ведь иностранцам потребуется разрешение европейского регулятора и сама сделка может расценена, как сделка с подсанкционным лицом, но…
 

Предположим, что 100 млрд рублей вернутся в систему, как распорядится ими >1 млн частных инвесторов?

На закрытие торговой сессии 24 февраля 2022 года доллар был 85,25, а сейчас ~94-95 рублей. Неплохой курс для принятия решения, не правда ли?

 Как распределиться миллиард долларов? Уйдёт ли он на рублевые вклады, распределиться по валютам, или подтянет Индекс Мосбиржи еще на 10-20%? 

 Ведущие американские акции в рублях с 24 февраля выросли: ААPL ~+31%; NFLX ~+16%; AMZN ~-6,5%; TSLA ~-7%; XOM ~+39,5% 

Прошлый год изменил многое в нашем мышлении. Кто бы мог подумать, что хранить доллары ( $USDRUB ) или евро на банковском счету будет опасно. Стабильность финансовой системы последних двадцати лет, страхование вкладов, да и в конце концов многолетние привычки все противоречило здравому смыслу в 2022 году. 

Однако, теперь нужно быстро меняться и меньше вздыхать, вспоминая, как было раньше. 

Наличная валюта может быть неплохой подушкой безопасности, но хранить все сбережения в одном месте, мягко говоря, небезопасно. Вспомните, сколько снято фильмов, когда у главных героев крадут все их деньги или ценные бумаги и потом они занятным образом пытаются все вернуть. Конечно, можно разделить и все положить в банковскую ячейку, зарыть в саду или диверсифицировать тайники, но беспокойство не уйдёт, хотя, кому как. 

Валютная диверсификация и валютный риск важен, но вариантов решить эту задачу много. Покупка ценных бумаг в иностранной инфраструктуре, хранение валюты в зарубежном банке или покупка недвижимости за границей не всем доступна. Да и рисков там не меньше, просто они другие. В России вариантов тоже хватает. 

Зачем нужны деньги в портфеле инвестора? Многие эксперты не советуют иметь постоянную денежную позицию на счетах, ведь так много не заработаешь. Однако, последние годы не раз доказывали, что в плюсе как раз тот, у кого «остался ресурс» и есть возможность покупать подешевевшие акции и другие активы. Плюс необходима и диверсификация в этой части портфеля по валютам, а так же последующие ребалансировки. Так что дел хватает…  

Кто читает мои статьи и посты или смотрит видео, тот уже встречал материал, где я говорил о том, что любой инвестиционный инструмент (класс активов) необходимо рассматривать по трем критериям: доходность, ликвидность и надёжность. 

 Конечно, это не мое изобретение, но мы так часто забываем об этих важных вещах, что не грех и повторить… 

Подвох в том, что всеми нужными качествами ни один класс активов, к сожалению, не обладает. И именно поэтому приходится варить суп (или делать салат, кому как нравится😉) из разных ингредиентов. 

Много лет (начиная с 90-х годов) россияне сохраняли свои сбережения в долларах. Это было совершенно разумно, так как любая сырьевая экономика в мире рано или поздно девальвировала свою национальную валюту. 

Наступил 2022 год и доллар (а вместе с ним и евро, британский фунт, йена и швейцарский франк) стали «недружественными», а следовательно и опасными в хранении. 

Проблема девальвации никуда не ушла, а использовать привычные инструменты страшно. Да, сейчас убирают комиссии за хранение (или повышают лимиты), возвращают привычные комиссии за покупку/продажу валюты на бирже и это хорошо… Но как прежде все-таки уже не будет…. Когда практически у всех банков в стране SWIFT-переводы либо не работают, либо работают по конкретным банкам и валютам (точечно), нельзя говорить о том, что инфраструктура работает стабильно…

 Мои первые сделки были в 2000 году, в разное время использовал разные инструменты. Акции, фьючерсы, пифы все в совершенно иногда невообразимых комбинациях. В общем довольно продолжительное время понадобилось, чтобы снять «розовые очки» и мозги встали на место…. 

 Публично стал инвестировать с 2020 года, когда девятого марта начал публиковать свои сделки. Покупка портфеля американских акций и выстраивание дивидендной ренты в долларах планировалось на долгие годы, но политика вмешалась в планы и пришлось оперативно вносить изменения. Кстати, решение продать все иностранные ценные бумаги, считаю одним из самых правильных в прошлом году, так как инфраструктурные риски гораздо важнее любых других. Многие до сих пор ждут разблокировки, но за год ожидания уже многое изменилось…

 Меня и раньше больше тянуло к диверсификации, при всем понимании, что увеличение инвестиционных инструментов скорее снижают доходность, чем увеличивают. 2022 год все расставил на места и упорядочил. Возможно я никогда не смогу похвастаться, что сделал состояние на одной акции (хотя, очень бы хотелось это сделать на $SBER ). Однако, обладая уже приличным капиталом — основная задача его