Мой дорогой друг, 1 кв.м в скромной 50-метровой двушке ценой 5 млн.руб. выглядит примерно так:



Это чтоб ты мог ясно себе представить, сколько нужно выиграть на опционах, чтоб поселиться за МКАДом. И еще плюс ремонт. И еще плюс машина, потому, что без нее никак. И еще плюс машина жене, потому, что иначе никак. И еще нужно на что-то играть.

В 2016, 2017, 2018 и 2019 годах русские строители возводили по 80 000 000 кв.м. жилья в год.

Если исходить из расчета 20 кв.м. на человека, то каждый год 4 000 000 человек заезжали в новые квартиры.

Если и дальше так и будет, то к 2025 году расклад будет такой:



За 10 лет — с 2016 по 2015 включительно — 40 000 000 человек станут новоселами.

Если в 2016 году примерно 30% населения (40 млн.человек) нуждались в новом жилье, то формально к 2025 году все нуждающиеся увидят свои квадраты на рынке. Смогут они их купить или нет — другой вопрос. На жилья на рынке будет много.

Интересно, что будет дальше с ценой квадрата?

Что выбрать?

Обычную 50-метровую двушку в правильном районе Москвы за 14 млн.руб. (например здесь или здесь или где-то там же).

ИЛИ

Большую 70-метровую двушку в ближневосточном заМКАДье за 7 млн.руб. (например здесь)  и какой-нибудь скромный автомобиль за 4 млн.руб. (например такой), чтобы с комфортом ездить на работу. И еще 3 млн.руб. можно будет спокойно просрать на рынке.

Вот, будь у тебя такие деньги… чтобы ты выбрал?

Мишустин объявил о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года. По оценке властей, решение позволит улучшить жилищные условия около 600 тыс. семей. Зачитать целиком

Перевожу на русский язык:

Мишустин объявил о продлении программы поддержки банкиров, выдающих ипотеку под новостройки, до 1 июля 2021 года. По оценке властей, решение позволит банкирам еще больше заработать, застройщикам еще выше поднять цены и дополнительно загнать в долги около 600 тыс. семей, превратив их в послушных солдат, цепляющихся за работу и за свою кредитную историю.

Эээх… а новость так хорошо звучала на раша тудей...

------------------------

Учитывая переживания двенадцатипроцентного Байкала, составил сравнительную таблицу ипотеки для трех сценариев:



Ипотека до кризиса: Квартира стоит 2 000 000 руб. Берем половину цены под 9% с равными платежами.

( Читать дальше )

Золото сейчас стоит примерно 5000 фантиков за 1 грамм. Квартирку в Москве под сдачу можно взять за 5 млн. фантиков. А в регионах можно и две квартиры взять.

Друзья, что вы купите, если завтра получите наследство 5 млн. фантиков?

--------
Валюты, ETF, облигации, акции, фьючерсы, опционы, вклады, микрофинанс, антиквариат и удочерение Кабаевой прошу не рассматривать. Только золото и недвига. Только хардкор.

В Мае irn.ru провела опрос:


График рублевых цен оказался таким:



( Читать дальше )

Планирую построить скромный одноэтажный домик (примерно такой) в южных широтах нашей замороженной страны с целью передислокации на пмж или как пойдет.

По этой причине собираю всякую полезную информацию. В частности, решил посчитать бюджет своей солнечной электростанции (СЭС) на 10 кВт (например, такой) и сравнить его с затратами на сетевое электричество с тарифами от В.В.Пу... от российского столба. И вот что у меня получилось:


При расчете оптимистично предположил, что СЭС исправно проработает 10 лет. Так же предположил, что некоторое падение генерации от износа панелей компенсируется растущей экономичностью электроприборов, приобретаемых в перспективе 10 лет. В общем, цифры говорят, что инвестиция в свою СЭС — не плохая затея. Примерно 10% годовых. Не так плохо!

Вопрос к залу: может я что-то упустил и все не так радужно?))

По следам мощного топика про пузырь в недвиге.

Понимаете какое дело. Если в Москве один мудила купит одну квартиру за 14 млн.руб., то продавцы остальных 63 000 квартир сразу поднимут цены до 14 млн. и будут держать их пока не сдохнут с голода.

Что это значит?

Это значит, что пузырь надут не в ценах недвижимости, а в доходах ее покупателей.

Откуда берутся богатые покупатели московской недвижимости?

Этим вопросом должны заниматься не сутулые блогеры, а розовощекие сотрудники МВД, ФСБ и ФНС. Но если они займутся этим вопросом, то рухнет вертикаль. А этого допускать нельзя.

Так что узбагойдесь. Пока дедушка жив, цены на недвижимость рядом с его телом будут задраны до небес))

Предупреждаю, пост может порвать пуканы халявщикам....

Россия — огромная страна с неплохо образованным населением, богатой историей, колоссальными ресурсами и… слабой экономикой, не способной обеспечить людям достойный уровень жизни. Большинство считает, что в этом виновата власть, высасывающая из страны деньги. Но так ли это? Давай посмотрим...

Экономика является следствием действий людей. Как люди действуют — такая у них и экономика. Если люди совершают много умных действий, то у них получается сильная экономика. Если люди еле шевелятся и совершают идиотские действия, то у них получается больная экономика или вообще никакая.

Что заставляет людей совершать активные и умные действия?

Друг, не спеши. Подумай...

Правильный ответ — конкуренция. Люди должны конкурировать за жизнь, за еду, за жилье, за бабло, за уважение, за власть, за женщину. Прости, но это — факт. Без конкуренции нет развития. История это доказала. И не раз.

За что конкурируют люди в так называемых «развитых» странах уже сотни лет? Главный объект конкуренции — бабло. Зачем людям бабло? Чтобы купить еду, одежду и жилье.

( Читать дальше )

Пока весь цивилизованный мир торгует, у нас есть время подумать о вечном. И вот что я вам скажу. Цены на недвигу конкретно оборзели!

12 лямов за поганый хрущ в убитой пятиэтажке, населеннной алкашами, пенсионерами и гестарбайтерами! Я знаю это гетто.



И ведь кто-то смотрит это объявление!



( Читать дальше )