Согласно данным сервиса Prian.ru, спрос российских покупателей на зарубежную недвижимость в третьем квартале 2024 года сократился на 25–40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными факторами являются ограниченный платежеспособный спрос, сложности с переводами за границу и завершение периода эмоциональных сделок.
Количество запросов из России на покупку зарубежной недвижимости упало на 40% год к году, а среди русскоязычных — на 25%. Объем русскоязычного спроса также уменьшился на 8,2% в период с января по сентябрь. Главный редактор Prian.ru Филипп Березин связывает это с геополитической напряженностью и нестабильностью рубля.
Хотя медианный бюджет сделок остался на уровне €300 тыс., в 2023 году основная цель приобретения недвижимости — получение ВНЖ или статуса резидента — снизилась до 19%. Напротив, доля покупок для аренды возросла с 28% до 37%.
Наиболее востребованным направлением остается Турция, однако спрос на нее снизился вдвое, а количество сделок с российскими паспортами в этой стране сократилось на 42,5%. В то же время интерес к недвижимости в Таиланде увеличился на 47%, а в Омане — на 77%.
Минфин России разъяснил нюансы по НДФЛ с экономии по процентам по займам
Подпунктом 1 п. 1 ст. 212 НК РФ(в редакции положений Закона № 259-ФЗ, действующих с 1 января 2024 г.) предусмотрено, что доходом физлица, полученным в виде материальной выгоды, признается матвыгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или ИП, при соблюдении в отношении такой экономии хотя бы одного из следующих условий (Письмо Минфина России от 18 сентября 2024 г. № 03-04-07/89666):
Онлайн-платформа по обслуживанию МКД провела опрос среди 750 УК страны. Лишь четверть собственников вносят квартплату регулярно и вовремя. Задерживают платежи около 51% жителей. Остальные относятся к категории длительных неплательщиков.
При этом Росстат сообщает о собираемости (https://t.me/upravdom_channel/3836) платежей на уровне 96,5%. Хотя в эту статистику попадают и оплаты просрочек, пеней и остальное.
Напомним, что за прошлый год мировые судьи вынесли (https://t.me/upravdom_channel/4722)около 12 млн судебных приказов по долгам ЖКХ.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в сентябре 2024 года. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Это решение связано с тем, что Центробанк России недавно поднял ключевую ставку до 19% годовых, что влияет на стоимость привлечения средств для банков. И вот тут самое интересное: как это влияет на ваши вклады? 💰
Да! Рост ключевой ставки часто делает банковские вклады более привлекательными. Ставки по вкладам также растут, и это ваш шанс получить высокий процент на сбережения.
Например, если ипотечные ставки подскочили до 22%, то и проценты по вкладам могут быть куда интереснее, чем раньше. 📊 📉
Иногда выгоднее приберечь деньги на счете, когда ставки по ипотеке поднимаются, а ставки по вкладам растут. Это особенно актуально, если вы еще не готовы к покупке жилья или хотите накопить на более выгодных условиях. ❗
«В свое время из-за дешевизны местного жилья сюда шло множество инвесторов, рассчитывающих быстро покрыть затраты и получить прибыль за счет перепродажи квартир или их сдачи в аренду. Но теперь инвесторов на рынке почти не осталось, а новые объекты строятся довольно далеко от метро, так что спрос заметно понизился», — объясняет причины роста непроданных квартир в этих локациях Андрей Добрый.
