Сегодня получил такие комментарии к одному из своих видео на YouTube-канале.

Видео касалось того, как трейдер Сергей Жуков слил мои 15000 $ на трейдинге:

( Читать дальше )

Рассказываю свой опыт, как купить квартиру в Москве. Специально записал на эту тему новое YouTube-видео.

Это инвестиционная покупка: приобрел объект в строящемся доме в Новой Москве — ЖК Скандинавия, застройщик А101.

Инвестиция еще не закончилась.

По сути, в видео рассказываю, как она стартовала, как развивается.

Выхода из сделки еще не было.

А пока вопрос: были ли у вас сделки, которые проходили удалённо?

Тайм-коды для нового видео:
00:01 — начало
00:42 — как я купил квартиру в Москве. Вводные данные
01:43 — стоимость квартиры в Москве
02:21 — как проходит сделка удалённо
03:20 — драйвер роста цены квартиры
03:52 — что произошло с ценой за год
04:30 — что говорят риэлторы
05:06 — продолжаю находиться в сделке
05:41 — однушка за 12 миллионов рублей

Я со своим выбором и домом в Батуми определился. Что насчёт тебя?


Понимаю, что это такой выбор, где нужно взвешивать и увязывать многое. Если для себя.

А если для инвестиций, то тут совсем другой подход.

Дело в том, что у застройщика в том комплексе в Батуми таких домов не осталось уже. Есть 3-этажные дома 238 Квм, есть квартиры в 5-этажном здании. А 2-этажные домики 151 Квм закончились.

Однако я заключил договор на 2 дома сразу. Были у меня свои мысли.

Но теперь я готов 2 дом перепродать.

Цена, напомню, 151000 $. Первоначальный взнос 42%, далее поквартальная рассрочка до октября 2024 года.

В разрезе инвестиции этот объект представляет собой 3 варианта:
1. Перепродать ближе к сроку сдачи. Потенциал роста за 2 года: 100%.
2. Сделать ремонт и продать. Зависит от стоимости ремонта. Важно его сделать дешевле, и включить в стоимость дома подороже, но в рамках рынка.

( Читать дальше )

Карту и счет в турецком Vakif Bank я открыл еще в июне. Но она была не именная и урезанная.

Сейчас иду в отделение VakifBank, чтобы получить именную карту с символикой футбольного клуба «Трабзонспор», а также подключить Swift, увеличить лимиты.

Удастся ли?



( Читать дальше )

По приезду в Турцию я пошел в популярный среди приезжих банк Ziraat.

Как думаете, откроют ли мне там счет ли нет?

Найдите 2 минуты на просмотр данного видео, чтобы прояснить для себя многие вопросы в открытии счет в турецких банках без ВНЖ.

У вас уже есть зарубежный счёт и карта? Или пока обходитесь без них?



( Читать дальше )

Меня крайне впечатляют нестандартные подходы во всех проявлениях жизни. Будь то образ мышления, образование, перевод денег, путешествия.

Но в архитектуре меня такие нестандартные моменты просто вдохновляют. И примеров таких необычных зданий много в Дубай.

Один из них — красавец Opus Residences by Zaha Hadid.




Это многофункциональный комплекс высотой 28 этажей, спроектированный британским архитектором Заха Хадид.

Здание в стиле «деконструктивизм» — строгие ровные линии остекления внезапно прерываются и открывают живую текучую форму. Интерьер лобби выполнен по уникальному проекту.

Здание поделено на несколько зон — нижние этажи занимают рестораны, бары и магазины. Несколько этажей отведено под 5* отель Me by Melia. Середину здания занимают офисы.

На верхних этажах — апартаменты с отделкой и сервисом.

Если хочется жить в таком чуде мысли и творчества, то можно выбрать апартаменты с 1-й и 2-мя спальнями и необычные двух- или трехуровневые резиденции с отделкой и мебелью от Заха Хадид в светлом и тёмном вариантах.

В качестве бонуса всем резидентам доступны услуги 5* отеля Me by Melia — от службы клининга до личного секретаря.

И вопрос к вам: как думаете, сколько стоит квадратный метр в таких апартаментах?

Поделился неприятной историей, как меня обманули мошенники.

В очередной раз.

Думаю, для каждого эта моя история будет поучительной.

Произошла она, когда я занялся арбитражем криптовалют.

Тайм-коды к видео:
00:34 — как все произошло
00:45 — арбитраж криптовалют, пишут в Телеграмм
01:45 — повелся, зарегистрировался на бирже limisu.com
02:40 — начал с небольшой суммы
03:40 — а давай нарастим обороты
04:24 — пополните депозит на 500 usdt
05:37 — человек в Telegramm
06:18 — на что за разводняк?
07:13 — 4 раза перевел мошенникам свои деньги
08:11 — почему это произошло
08:58 — мне нужны были деньги
10:29 — мой совет

Сейчас одна из самых популярных связок по международному арбитражу денег такая.

1. Покупаем $ на брокерском счёте БКС. Комиссия 0,3%.
2. Переводим их сразу оттуда на долларовый счёт в Райффайзен Банке. Комиссия 15$ за любую транзакцию.
3. Осуществляем Swift-перевод из Райффайзен на карту в Грузию, Турцию. Комиссия 2%.
4. Покупаем зарубежом USDT на эти доллары.
5. Через р2р-сервис криптобирж продаём USDT за рубли.

Такая связка позволяла зарабатывать от 2 до 5% на круг.

Но с 20 октября, похоже, эта схема станет не такой популярной. Брокер БКС решил тоже приложить руку к этому торжеству 😉

С 20 октября брокер БКС вводит комиссию за перевод $ по сторонним реквизитам. Потери составят 3% от перевода + 15$ за транзакцию.

Таки что, успеваем до 20 октября поюзать связочку?

P.S. Если вам нужно вывести деньги из одной страны, и получить их в другой, то обращайтесь ко мне. Проконсультирую, выработаю схему вывода. Платно, но результативно. Мой Телеграмм: t.me/ziuzginov

В этом видео сходил в гости к застройщику комплекса Lemon garden в Батуми. Изучил цены, варианты квартир, доходность инвестиций. Застройщик — грузинская компания Georgian Group. Лемон гарден — их очередной проект.



( Читать дальше )