Всем привет!

Конечно, ИИ дал ответ. На основе…. Консенсус прогнозов инвест-компаний. И я с ним конечно не согласился. Ибо эти прогнозы IMHO неверные. А значит неверны и прогнозы ИИ. Поясняю логику. ИИ могут спросить все и все получат одинаковый ответ. Сделают одинаковые ставки. Но толпа не может быть права. Как могут заработать все? Кто оплатит этот банкет? Никто его оплатить не сможет, а значит… это невозможный сценарий. Пока существует консенсус.

Поэтому спрашивать у того, у кого могут спросить все, это не грааль ни разу.

Так из чего же исходить? Из логики:

Постулаты: Трампу нужна низкая нефть к ноябрю.
Трампу нужен рост Си Пи к ноябрю. Он хочет снижения ставки в США. Для роста рынка к выборам. Снизить же нефть можно: локальным перемирием в Черном море и … разблокировкой Ормуза, для которой ему надо всего лишь… отвести флот и освободить проход. И нефть польется рекой.

Куда отводить флот? Ну элементарно, Ватсон, отвести к Йемену и вбомбить хуситов в каменный век для разблокировки второго пролива.

( Читать дальше )

Добрый день всем читателям!

Вот решил в выходной поделиться некоторыми своими мыслями по поводу инвестиций в недвижимость. Проба пера, так сказать.
Для чего люди инвестируют в недвижимость?

1) Чтобы продать потом дороже, чем купили. То есть для сохранения своих денежных средств от инфляции.
2) Для получения дохода от сдачи недвижимости в аренду.
3) Для собственного проживания.

На самом деле это разные задачи. И вот почему:

В первом случае целесообразнее покупать на раннем этапе строительства (на уровне котлована).
Хотя это и повышает риски и увеличивает сроки инвестиций. Продавать же нужно после сдачи дома и не делать ремонт. Это не окупится.
Поэтому-то так часто и продают дома и квартиры без отделки. Хорошая же отделка может стоить больше, чем коробка в бетоне. Причем в несколько раз.

Во втором случае целесообразнее купить недорогую вторичку в более менее нормальном состоянии и не вкладываться в дорогой ремонт. Это также не окупится. При необходимости в крайнем случае можно сделать косметический ремонт.

( Читать дальше )