В первом полугодии доля инвесторов среди покупателей квартир выросла почти втрое. Сейчас на них приходится 16,8% покупателей, из них 12,9 п.п. планируют сдавать жилье в аренду, пишет «Финмаркет». 

Покупка квартиры под сдачу выглядит понятной инвестицией, но доходность здесь зависит не только от цены покупки и ставки аренды. На итоговый результат влияют ремонт, простой между жильцами, налоги, качество договора и расходы на возможный ущерб. 

Что стоит проверить до сделки:

(1) Реальную арендную ставку в доме и районе, а не среднюю цену по городу. 

(2) Состояние дома и будущие расходы. Лифт, коммуникации, подъезд, парковка и управляющая компания напрямую влияют на спрос со стороны арендаторов и на стоимость владения квартирой. 

(3) Документы по квартире. Для вторичного жилья особенно важны история перехода прав, зарегистрированные лица, обременения и согласия. В «Ренессанс страхование» действует онлайн сервис проверки приобретаемой недвижимости со страхованием от потери права собственности. 

Страховой рынок окончательно вышел за рамки своей традиционной роли. Сегодня он не только защищает людей и бизнес от рисков, но и превращается в одного из главных поставщиков «длинных денег» для развития страны. 

На Московском финансовом форуме премьер-министр Михаил Мишустин привёл ключевые показатели отрасли за первое полугодие 2026 года: 

— страховые выплаты гражданам и бизнесу достигли 1,3 трлн рублей, увеличившись почти на 16%; — активы страховых организаций превысили 7,3 трлн рублей, прибавив около 22% за год; — рост зафиксирован во всех ключевых сегментах — от накопительного страхования жизни и ДМС до каско и ОСАГО. 

«В конце лета на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам глава государства поставил ещё одну задачу – запустить новый инвестиционный цикл. Прежде всего формируем условия для появления так называемых длинных денег, которые можно будет вкладывать не на год-два, а на гораздо более длительный срок.

Московская биржа и консалтинговое агентство ЕМ провели исследование инвестиционных настроений представителей ведущих управляющих компаний и банков, а также руководителей финансовых функций и специалистов по связям с инвесторами крупнейших российских эмитентов акций и облигаций.

58% опрошенных представителей эмитентов считают акции собственных компаний существенно недооцененными. 53% респондентов признают, что их уверенность в собственных фундаментальных показателях, таких как выручка, прибыль, рентабельность на среднесрочную перспективу снизилась за последний год.

Исследование выявило, что прозрачность коммуникаций компании с рынком напрямую влияет на ее капитализацию:

75% институциональных инвесторов убеждены, что качество публичной коммуникации эмитента с розничными инвесторами влияет или критически влияет на инвестиционные решения даже на текущем рынке.

83% управляющих закладывают премию или дисконт к оценке компании в зависимости от качества её IR-функции – половина управляющих прямо штрафует оценку компании за слабую IR-работу – и треть, наоборот, готовы платить премию за сильную коммуникацию с инвесторами.

Forbes («Парад наличных: как спасти деньги в случае эскалации военных действий») и «Коммерсантъ» (Никто не рискует. Какие ПИФы могут принести доход инвесторам до конца 2026 года) опубликовали материалы на тему инвестиций россиян в 2026 году. Приводим тезисы.

Главный тренд — переход российских частных инвесторов в защитный режим. Продолжение СВО, высокая ключевая ставка, снижение корпоративных прибылей и рост числа дефолтов заставляют выбирать ликвидность и предсказуемый доход вместо акций и длинных облигаций.

Депозиты сохраняют лидерство. На банковские вклады и счета приходится около 48% активов домохозяйств. Высокие ставки делают их основным инструментом сохранения капитала, хотя инвестор жертвует частью ликвидности и потенциальной доходности.

Растет спрос на наличные и недвижимость. Рублевая наличность занимает 12,3% активов, наличная валюта — 5,4%, средства на эскроу-счетах — 5,2%. Это отражает стремление защититься одновременно от финансовых, валютных и геополитических рисков. Недвижимость воспринимается как материальный актив, но остается менее ликвидной.

Вчера Владимир Залужский в эфире радио РБК рассказал о ситуации на страховом рынке и перспективах компании.

Основные тезисы:

ОФЗ и особенно «длинные ОФЗ» продолжают оставаться интересным активом для долгосрочных инвесторов, т.к. 10-летние бумаги дают годовую доходность выше 16% и могут в будущем дать еще и положительную переоценку по мере снижения ставки ЦБ. В портфеле Группы ОФЗ и корпоративные облигации занимают более половины портфеля, доля длинных ОФЗ значима. Однако, чтобы сгладить волатильность инвестиционного результата Группа сейчас добавляет в портфель ОФЗ средней дюрации.

Высокая ставка двояко сказывается на страховом секторе: она замедляет экономику и спрос на страховые продукты, но одновременно позволяет дольше в инвестиционном портфеле зарабатывать на инструментах денежного рынка и облигациях.

В моменте на страховом рынке сложная ситуация. Страховой рынок замедляется в премиях при сокращении инвестиционного дохода, т.к. ставка все-таки снижается и наблюдается высокая волатильность на рынке акций и облигаций. Кроме того, несмотря на увеличение страховых взносов, страховые выплаты растут быстрее под влиянием инфляции авто ремонтов и медицинских услуг. Тарифы в ОСАГО и ДМС не покрывают убыточности. В результате, прибыль и рентабельность страховых сокращаются.

Как сообщалось ранее, Московская биржа по рекомендации Индексного комитета биржи, 18 сентября проводит квартальную ребалансировку индексов, в результате которой вес акций RENI в Индексе МосБиржи должен увеличиться. По оценкам экспертов, в акции RENI может прийти несколько десятков миллионов рублей от фондов, которые ориентируются на Индекс.

Не является инвестиционной рекомендацией.

Попалось на глаза любопытное исследование от новостной платформы «Дзен». Решили поделиться. По данным аналитиков, 21% всех прочтений материалов о финансах, экономике и заработках за неделю приходится на четверг, что на 35% выше среднего показателя по остальным будним дням. Пик прочтений в четверг приходится на утренние часы: на промежуток с 8:00 до 11:00 приходится почти половина всех прочтений дня. 

Материалы про экономию и ведение бюджета читают на 18% активнее именно в будни. Интерес к темам дополнительного заработка и подработки смещается на выходные — по субботам и воскресеньям такие материалы читают на 29% чаще, чем в среднем по неделе. При этом в субботу за материалами темы следят активнее, чем в воскресенье: просмотры материалов о заработке в этот день на 9% выше. Также россияне заметно сильнее вовлечены в тему дополнительного заработка, чем в тему экономии. Такие материалы пользователи дочитывают в 1,5 раза чаще. 

Заметное влияние на то, как россияне читают материалы про финансы, оказывает зарплатный цикл.

По прогнозу «Эксперт РА», в 2026 году страховой рынок продолжит расти, однако увеличение убыточности окажет давление на прибыль.

Компании, представляющие 66% рынка, ожидают роста non-life на 5–10%, страхования жизни — на 10–15%. Совокупные сборы превысят 4 трлн рублей, а страхование жизни сохранит лидерство.

При этом настроения в сегментах расходятся: в non-life доля позитивных оценок снизилась с 87 до 59%, а в страховании жизни выросла с 59 до 64%.

В non-life выплаты растут быстрее взносов из-за инфляции и увеличения числа страховых событий, включая атаки БПЛА. Особенно заметно давление в автостраховании и ДМС. Снижение ключевой ставки также сокращает инвестиционный доход страховщиков, но пока не стимулирует спрос на кредитное страхование.

Главная задача 2026 года — совместить рост с прибыльностью. Высокую ставку основным негативным фактором называют 36% страховщиков, инфляцию — 32%. Наиболее устойчивыми будут направления с точной оценкой рисков, гибкими продуктами и цифровым управлением расходами.

RENI получила дипломы на VI ежегодном форуме «Будущее страхового рынка», организованном рейтинговым агентством «Эксперт РА» и компанией «Эксперт Бизнес-Решения». При этом были отмечены особые успехи компании в цифровых процессах и сервисах. 

Юлия Гадлиба, генеральный директор Группы Ренессанс страхование, стала победителем премии «Лидеры страхового бизнеса-2026» в номинации «Профессионал года». 

Сайт Renins.ru получил награду в номинации «Самый информативный сайт», а мобильное приложение «Ренессанс страхование» в номинации «Самое удобное мобильное приложение». 

Компания «Ренессанс Жизнь» была признана «Лидером по рисковому страхованию жизни».

Аналитики KPMG выпустили обзор по мировой fintech, где есть и блок про insurtech. 

Иншуртех (insurtech) — это компании, использующие технологии для повышения скорости, эффективности, точности и удобства процессов по всей цепочке создания стоимости в страховании. К этой категории относятся сайты сравнения страховых предложений, страховая телематика, решения для умного дома в страховании, взаимное страхование, корпоративные платформы, онлайн-брокеры, киберстрахование, ПО для андеррайтинга и урегулирования убытков, а также технологии цифровых продаж. 

Инвестиции в иншуртех в 1 полугодии 2026 года составили $3,7 млрд. Количество сделок оказалось особенно низким: всего 124 сделки по всему миру. Если эта тенденция сохранится, 2026 год станет самым слабым по числу сделок с 2016 года. Крупнейшей сделкой первого полугодия стало приобретение компанией WTW американского технологичного страхового брокера Newfront. 

Пик инвестиций был в 2025 году и составил $9,8 млрд. Однако, текущее замедление следует рассматривать не столько как неудачу, сколько как изменение отрасли, связанное с созреванием рынка, внедрением ИИ и растущей необходимостью для иншуртех-компаний переходить от простых точечных решений к продуктам, способным решать более сложные отраслевые задачи.