Облигации китайских девелоперов.

    • 24 июля 2023, 18:29
    • |
    • Ivanov
  • Еще
За неделю с 17 по 24 июля

Облигации китайских девелоперов.

Dalian Wanda инвестирует во многие отрасли, включая строительство, развлечения, средства массовой информации, промышленное производство, финансовые услуги, высокие технологии, гостиничный бизнес, недвижимость, розничную торговлю, здравоохранение и спорт.
Shui On Group — базирующийся в Гонконге конгломерат, специализирующийся на недвижимости, строительстве и производстве стройматериалов. Принадлежит миллиардеру Винсенту Ло.
Road King Infrastructure Limited — известный застройщик в материковом Китае и Гонконге, специализирующийся на строительстве качественных жилых квартир, а также ведущий инвестор и оператор платных дорог.

#Evergrande


Новости китайского рынка недвижимости. Wanda Group и China Evergrande

    • 18 июля 2023, 12:02
    • |
    • Ivanov
  • Еще

Долларовые облигации Wanda резко упали из-за нехватки финансирования в размере 200 млн долларов

Долларовые облигации Wanda Group резко упали по всей кривой: их облигации с доходностью 6,875% со сроком погашения в июле 2023 года упали более чем на 20 пунктов. Согласно источникам, это произошло после того, как ее подразделение Dalian Wanda Commercial Management Group заявило, что сталкивается с нехваткой финансирования в размере около 200 млн долларов для погашения своих облигаций на 400 млн долларов, срок погашения которых должен наступить на следующей неделе. Облигации не имеют льготного периода, и, таким образом, неуплата по облигациям привела бы к дефолту. Опасения по поводу долгов Ванды повлияли на компанию и весь сектор недвижимости в целом за последние несколько месяцев. Волновой эффект от новостей Ванды также был замечен на краткосрочных облигациях COGARD, доходность которых к 2024 году упала на 7-8 пунктов.  
Новости китайского рынка недвижимости. Wanda Group и China Evergrande

Evergrande сообщает о результатах 2021 и 2022 годов с огромными потерями



( Читать дальше )

Совет пенсионного фонда Китая советует фондам выходить из высокорисковых облигаций и облигаций девелоперов LGFV

    • 14 июля 2023, 13:49
    • |
    • Ivanov
  • Еще

Китайский национальный совет по фонду социального обеспечения стоимостью 417 миллиардов долларов недавно посоветовал своим управляющим активами распродавать облигации, которые были выпущены более рискованными застройщиками и LGFV*, такими как в Тяньцзине, согласно SCMP**. Этот шаг был вызван опасениями по поводу их подверженности более рискованным LGFV и девелоперам после того, как облигации Sino-Ocean, в которых пенсионный фонд занимает значительную позицию, упали на прошлой неделе после новостей о том, что рабочая группа, возглавляемая акционерами, наняла финансового консультанта для проведения due diligence и что она работает с крупными акционерами над планируемым урегулированием долговых рисков. Это подчеркивает сложный финансовый климат, с которым сталкиваются китайские власти, поскольку им приходится снижать риски кредитного рынка при сохранении стабильности финансовой системы. В то время как списание этих облигаций могло бы помочь снизить риски в его инвестициях, это также могло бы посеять некоторые семена сомнений в отношении здоровья LGFV и девелоперов, что свело бы на нет любые усилия Пекина по восстановлению доверия к китайской экономике.



( Читать дальше )

Бюджетная статистика в цифрах на 10/07/2023

    • 12 июля 2023, 12:10
    • |
    • Ivanov
  • Еще

#БюджетРФ #USDRUB

Оперативная информация на 10/07/23

 

                      Доходы         Расходы         Дефицит бюджета

план год          26130,3        29919,5         3789,0 млрд руб

выполн            12538,8        15779,8         3241,1 млрд руб

% от плана          48%             53%               86%

Средние Доходы  в день с 31/01/23 по 10/07/23  =69,9 млрд руб, а за 365 дней = 69,9*365=25511 млрд руб за год

Средние Расходы в день с 31/01/23 по 10/07/23  =79,1 млрд руб, а за 365 дней =79,1* 365 =28887 млрд руб за год



( Читать дальше )

Проблемы с недвижимостью в Китае

    • 06 июля 2023, 21:17
    • |
    • Ivanov
  • Еще
Bloomberg. 5 июля 2023 г.
Shimao не удалось найти покупателя на проект стоимостью 1,8 миллиарда долларов
Девелопер Shimao Group Holdings Ltd. не смог найти покупателя на проект стоимостью 1,8 миллиарда долларов на принудительном аукционе, даже с большой скидкой. Согласно результатам, опубликованным на сайте онлайн-аукциона JD.com, ни один покупатель не сделал ставку на земельный портфель Shimao в Шэньчжэне, несмотря на то, что актив был предложен по цене на 20% ниже его оценочной стоимости. 
Продажи жилья возобновили падение, а инвестиции в недвижимость ухудшились, что нанесло ущерб рынкам, начиная от железной руды и заканчивая высокодоходными облигациями.
Goldman Sachs Group Inc. недавно повысила прогнозируемую ставку дефолта по китайским высокодоходным долларовым облигациям на недвижимость.

Sino-Ocean выразила обеспокоенность по поводу рисков, связанных с застройщиками, поддерживаемыми государством
 Облигации Sino-Ocean Group Holding Ltd. упали на новостях о том, что строительная компания, поддерживаемая государством, сообщила некоторым кредиторам, что работает с двумя основными акционерами над своей долговой нагрузкой.


( Читать дальше )

Fitch понизил рейтинг Sino-Ocean до CCC+

    • 27 июня 2023, 11:41
    • |
    • Ivanov
  • Еще
#Evergrande
Fitch Ratings понизил долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») в иностранной валюте китайской компании Sino-Ocean Group Holding Limited до «CCC+» с «B-».
 Кроме того, рейтинг его субординированных бессрочных облигаций был понижен до CCC- с CCC. Некоторыми из основных названных причин были значительные сроки погашения задолженности, зависимость от продажи активов и неутешительные показатели продаж. В течение следующих 12 месяцев Sino-Ocean столкнется со сроками погашения долга в размере около 14,6 млрд юаней (2 млрд долларов), с которыми у нее могут возникнуть проблемы из-за низкого остатка денежных средств в размере 4,6 млрд юаней (640 млн долларов) на конец 2022 года. Более того, его зависимость от продажи активов для погашения долга приводит к риску исполнения и неопределенности в отношении сроков получения денежных средств от продажи. Продажи Sino-Ocean отстали от рынка, упав на 2% в мае 2023 года, что резко контрастирует со среднерыночным ростом на 8%.


( Читать дальше )

Компания Central China Real Estate (CCRE) объявила, что приостановит все выплаты по своим оффшорным долгам

    • 26 июня 2023, 11:53
    • |
    • Ivanov
  • Еще

#Evergrande Компания Central China Real Estate (CCRE) объявила, что приостановит все выплаты по своим оффшорным долгам
В качестве причин:  ослабление китайского рынка недвижимости на фоне падения продаж по контрактам и ограниченную ликвидность. Компания не смогла выплатить купон (7,75%, погашение в 2024 году) на свои облигации, льготный период закончился в пятницу. Условия облигаций допускают возможность того, что держатели облигаций потребуют ускоренного погашения долга. Цены на жилье в Китае в мае росли самыми медленными темпами за четыре месяца. 
Компания Central China Real Estate (CCRE) объявила, что приостановит все выплаты по своим оффшорным долгам

 Облигации CCRE торгуются на крайне низком уровне в 16 центов за доллар. Долларовые облигации COGARD, Road King и Seazen упали на 7-10% на прошлой неделе. «… меры Китая по смягчению для застройщиков в прошлом году с финансовой точки зрения недостаточны, чтобы избавить их от проблем», — Лю Юань, Centaline Group.

Leading Holdings Group, заявил в пятницу, что не выплатил все $119,4 млн основной суммы плюс проценты по долларовым облигациям, выпущенным год назад в рамках долгового свопа .

( Читать дальше )

Бюджетная статистика в цифрах на 20/06/2023

    • 22 июня 2023, 12:54
    • |
    • Ivanov
  • Еще

#БюджетРФ #USDRUB

Оперативная информация на 20/06/23

 Бюджетная статистика в цифрах на 20/06/2023

                      Доходы         Расходы         Дефицит бюджета

план год          26130,3        29905,3         3775,1 млрд руб

выполн            10513,3        14223,4         3710,1 млрд руб

% от плана          40%             48%               98%



( Читать дальше )

Белоусов, когда он прав. Краткая история заявлений.

    • 15 июня 2023, 22:56
    • |
    • Ivanov
  • Еще

06 сен 2018, Ослабление курса рубля «пока» не является предметом для беспокойства, считает помощник президента России Андрей Белоусов. Евро впервые за четыре месяца пробил отметку в 80 руб., достигнув максимального значения за 2,5 года, доллар достигал пика на уровне 69,35 руб. 27 августа администрация США ввела очередные ограничения из-за приписываемой РФ причастности к отравлению экс-полковника ГРУ Сергея Скрипаля и его дочери Юлии в британском Солсбери. Прав.
Белоусов, когда он прав. Краткая история заявлений.


13 мар 2020, «Падение мировых цен на нефть на уровень $35 за баррель и ниже представляет собой выход в «новую устойчивую реальность», около $35 плюс-минус» — заявил журналистам первый вице-премьер Андрей Белоусов. а в Минэнерго ждут роста до $45 во второй половине года. Неправ.



( Читать дальше )

Один из крупнейших хедж-фондов Китая отказывается от ставки на восстановление рынка недвижимости

    • 14 июня 2023, 13:30
    • |
    • Ivanov
  • Еще

 #Evergrande

Крупнейший китайский макрохедж-фонд Shanghai Banxia сократил свои вложения в акции недвижимости, так как падение этих акций нанесло ущерб доходности фонда (в мае -9,8%) всего через два месяца после предсказания значительного восстановления в секторе.
Замедленные продажи недвижимости привели к перенасыщению запасов. Непроданные дома выросли на 43% по сравнению с недавним минимумом в ноябре 2021 года, примерно в то время, когда цены на жилье начали снижаться.

Один из крупнейших хедж-фондов Китая отказывается от ставки на восстановление рынка недвижимости


В 100 крупных городах на продажу нового жилья по состоянию на конец марта может уйти около 17,4 месяца, что «все еще намного превышает разумный уровень в 14 месяцев», по оценкам Яна Юеджина, директора по исследованиям в E-house.

 


Выдача ипотечных кредитов в Китае уменьшилась.
Новое кредитование упало до минимума с 2013 года в первом квартале.

 



( Читать дальше )

теги блога Ivanov

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн