SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
banderlog
Недвижимость, цена, рост или падение? чего ждать? в чем считать?
- 21 февраля 2015, 19:04
- |
Последнее время идут жаркие споры на тему, упадет ли цена на недвижимость или нет?
Я задумался на эту тему, и вот что надумал.
(Сразу оговоримся, что речь идет о первичке).
Цены на недвижимость у нас образуются вполне по рыночным принципам, а именно работает связь спрос/предложение.
Чем выше спрос и меньше предложение тем выше цена, и наоборот.
Но спрос, спросу рознь.
«Имею желание, но не имею возможности»
Т.е. важен не сам спрос, а платежеспособный спрос.
Смотрим на равенство спроса и предложения в формуле:
С+П+З+В=Д+И
где:
С- себестоимость строительства, включая материалы, рабсилу, кредиты, технику в лизинг и т.д. и т.п.;
П — прибыль строительной компании;
З — стоимость земли;
В- взятки чиновникам;
Д — реальные доходы населения;
И — доступность/недоступность ипотеки.
Левая часть формулы, это предложение с ценой, чем ниже можно эту часть сделать тем ниже можно предложить цену покупателю.
( Читать дальше )
Я задумался на эту тему, и вот что надумал.
(Сразу оговоримся, что речь идет о первичке).
Цены на недвижимость у нас образуются вполне по рыночным принципам, а именно работает связь спрос/предложение.
Чем выше спрос и меньше предложение тем выше цена, и наоборот.
Но спрос, спросу рознь.
«Имею желание, но не имею возможности»
Т.е. важен не сам спрос, а платежеспособный спрос.
Смотрим на равенство спроса и предложения в формуле:
С+П+З+В=Д+И
где:
С- себестоимость строительства, включая материалы, рабсилу, кредиты, технику в лизинг и т.д. и т.п.;
П — прибыль строительной компании;
З — стоимость земли;
В- взятки чиновникам;
Д — реальные доходы населения;
И — доступность/недоступность ипотеки.
Левая часть формулы, это предложение с ценой, чем ниже можно эту часть сделать тем ниже можно предложить цену покупателю.
( Читать дальше )
- комментировать
- ★5
- Комментарии ( 31 )
Песков: Переговоры в Кремле были содержательными и конструктивными - в переводе на русский язык - безрезультативными.
- 07 февраля 2015, 11:10
- |
Ждем усиления санкций со всеми вытекающими последствиями?
Доп: что вы ждете по рынку если договорятся или не договорятся?
Может это и будет инфо поводом пойти рублю вверх/вниз, как многие и ждут?
Доп2: Меркель, Олланд и Путин договорились созвониться — это как после собеседования на работу — мы Вам позвоним....
Доп3: Олланд назвал визит в Москву одним из последних шансов — черная метка?
Доп: что вы ждете по рынку если договорятся или не договорятся?
Может это и будет инфо поводом пойти рублю вверх/вниз, как многие и ждут?
Доп2: Меркель, Олланд и Путин договорились созвониться — это как после собеседования на работу — мы Вам позвоним....
Доп3: Олланд назвал визит в Москву одним из последних шансов — черная метка?
фильм на выходные - Деньги на двоих. Про ставки на спортивные игры. Интересно
- 06 февраля 2015, 18:39
- |
Что-то в этом фильме есть.
Можно ли предсказать результат?
Игра, азарт, ставки, риск, тильт?
Для кого-то это болезнь?
my-hit.org/film/2792/
Можно ли предсказать результат?
Игра, азарт, ставки, риск, тильт?
Для кого-то это болезнь?
my-hit.org/film/2792/
М.Дмитриев - про рубль, кризис, меры правительства, ЦБ, отключения свифта, демографию и многое другое
- 01 февраля 2015, 16:26
- |
www.svoboda.org/content/transcript/26821523.html
что нравится с ним, это взвешеный подход и системность мышления.
будет интересно, всем кто интересуется фундаменталом.
что нравится с ним, это взвешеный подход и системность мышления.
будет интересно, всем кто интересуется фундаменталом.
Алексашенко про лечение нынешнего кризиса
- 24 января 2015, 11:50
- |
echo.msk.ru/blog/aleksashenko/1479858-echo/
ps Небольшой комментарий почему данный пост Алексашенко мне показался интересеным
1. по моему, очень важно поставить диагноз болезни, текущей ситуации, что бы понять как ее лечить, и соответственно понять насколько данная болезнь похожа на те через которые мы уже прошли.
2. как текущую болезнь собирается лечить правительство, правильно или нет. Ждать выздоровления или ухудшения ситуации?
Все это затрагивается у автора.
Выводы мы можем сделать сами.
Что касается очевидной мысли, что если ты не уверен, что вложенные тобой деньги никто не отберет по праву сильного, то ты их вкладывать не будешь, обсуждать ее по моему странно настолько она неоспорима.
ps Небольшой комментарий почему данный пост Алексашенко мне показался интересеным
1. по моему, очень важно поставить диагноз болезни, текущей ситуации, что бы понять как ее лечить, и соответственно понять насколько данная болезнь похожа на те через которые мы уже прошли.
2. как текущую болезнь собирается лечить правительство, правильно или нет. Ждать выздоровления или ухудшения ситуации?
Все это затрагивается у автора.
Выводы мы можем сделать сами.
Что касается очевидной мысли, что если ты не уверен, что вложенные тобой деньги никто не отберет по праву сильного, то ты их вкладывать не будешь, обсуждать ее по моему странно настолько она неоспорима.
выбор брокера
- 31 декабря 2014, 17:58
- |
Приветствую.
Думаю, о том что бы начать торговать CFD и валютными парами, прошу подсказать брокерскую контору.
Интересуют импортные брокеры.
По критериям в порядке значимости — надежность, удобство, цена обслуживания, минимальный депозит.
Если уже где-то эта тема обсуждалось (а так оно скорее всего и есть), прошу сильно не пинать, а поделиться ссылочкой.
Всем ответевшим по делу, буду благодарен.
И с наступающим новым годом, пусть удача будет на вашей стороне.
Думаю, о том что бы начать торговать CFD и валютными парами, прошу подсказать брокерскую контору.
Интересуют импортные брокеры.
По критериям в порядке значимости — надежность, удобство, цена обслуживания, минимальный депозит.
Если уже где-то эта тема обсуждалось (а так оно скорее всего и есть), прошу сильно не пинать, а поделиться ссылочкой.
Всем ответевшим по делу, буду благодарен.
И с наступающим новым годом, пусть удача будет на вашей стороне.
теги блога banderlog
- 2010
- азарт
- Алексашенко
- арбитраж
- брокерские услуги
- брокеры
- валюта
- демография
- импортозамещение
- индустриализация
- Иноземцев
- Кино на выходные
- Китай
- кризис
- криминал
- курс рубля
- лечение болезни
- мошенничество
- мысли в слух
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- нефть
- ноу-хау
- опрос
- оффтоп
- пенсии
- переговоры
- поиск брокера
- правительство
- развитие smart-lab
- результаты
- рост или падение
- рубль
- Спрос и Предложение
- строительство
- Финам
- цб
- цены на нефть
- черная метка
- шорты
- юмор