Николай Иванов, также заказываю на дом
Но:
1 стоять со всяким скотом в очередях 1-3 часа на пути с работы в коттедж очень жалко времени
2...
Сергей,
Это пока сырой и не развитый ИЖС.
Любая урбанизация заканчивается СубУрбанизацией.
Ее смысл в следующем. Сначала элита уезжает в элитные коттеджные поселки-городки до 5.000 — 40.000 человек там появляются и топовые дороги и топовая инфраструктура.
Затем из города уезжает высший средний класс в поселки подешевле, но тоже с топовой инфраструктурой и топовыми дорогами.
А затем становиться модно жить за городом и уже массовый средний класс стремиться свалить из города. И из за больших масштабов переселения прокладывать туда дороги, строить школы и садики становиться дешевле и выгоднее.
При этом, так, как из города все платежеспособные уехали, то в самих городах начинается деградация, там остаются мигранты, студенты, официантки, туристы и сфера обслуживания и те, у кого нет денег на свой коттедж за городом.
Конечно мы исключаем топовые локации типа Остоженки, Хамовников, патриарших прудов и МоскваСити. Но классические спальники уже сейчас в гетто превращаются, а через 20 лет все, что вокруг садового кольца, за исключением немножко запада москвы станет мигрантским гетто и превратиться в большое южное бутово.
При этом в поселках будут жить семейные с большей рождаемостью 2-3-4 ребенка. А в городах бездетные или с одним ребенком, что еще сильнее ударит по платежеспособности.
В Москве это произойдет уже через 15 лет. в Питере и милионниках через 20 лет, в областных центрах через 25.
Ну а все старые городки за пределами областных цетров сильно депопулируют.
Короче произойдет то, что и в США и в Европе и в Японии уже произошло 30-40 лет назад
